1. 买二手房的可贷款额度
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
2. 二手房贷款需要银行评估是怎么回事
是的，二手房必须经过评估确定贷款额度，按照评估价和交易价格较低者计算贷款额度。
目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:
1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3．所在小区和所在板块的房价走势
4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。
3. 上海公积金贷款 需要评估的二手房贷款到底什么标准
上海公积金贷款，的确需要对二手房贷款的房屋进行评估。根据相关规定，1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
这是放贷银行自我保护的一种行为，因为借款人在还清银行贷款前，银行持有他项权证，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。将银行欠款全部还清后，银行返还他项权证及还清欠款证明，再到上海房地产交易中心将房屋的产权证拿回。
一旦借贷人无力偿还银行贷款时，能够确保房屋的市场价格不会跌破贷款额而使银行遭受到损失。银行可以向法院提出拍卖房产而弥补放贷损失。
用纯公积金贷款费用收取标准：
担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算
评估费：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
代办费：收费标准为300元
4. 上海二手房贷款评估费
一 贷款买房必须经过评估公司评估，评估就得交评估费
二 商业贷款和公积金贷款，评估费不一样。北京的商贷评估费，住宅一律400元，公积金贷款的评估费是贷款额的千分之三，封顶1500
你所说的，应该是公积金贷款吧，评估费1500，外加1200的公积金贷款服务费，这应该是公积金管理中心收的，会给你开票的。要不是公积金贷款，那显然收多了。
5. 如何评估二手房贷款额度
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。例如：某商品房成交价为120万元，评估公司评估值为100万元，贷款成数为8成，则贷款额为100万×0.8=80万，借款需要交40万的首付。 据了解，在申请二手房贷款时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以抵押贷款成数，即为房产的最高贷款额度。房龄在1998年以后的房子，申请二手房贷款时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。而评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来。一般二手房评估价都低于市场价。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%-90%，房屋年限越长，评估价则越低。
6. 上海二手房评估价是多少必须评估吗
你说的是核价吧，到房产局去就可以了，不要钱，缴税去按房产局给的核价来算，不按成交价缴纳。评估费是到银行贷款银行收的费用，一般是评估价 * 4%，这个评估价是银行内部做的评估。
7. 上海购买二手房，首付最低35%，是不是意味着贷款最大额度是银行评估价乘以65%
对的，上海首套房首付比例不低于35%，理论上其余房款可以贷款65%，能否贷足65%要看银行评估价和您个人的还款能力
8. 上海二手房贷款额度
我刚回了一次了 怎么又一个啊 组合贷款的额度是这样规定的 公积金可以贷到最多的额度（可以少但是不能多） 剩下的部分由商业贷款补充 你的方案当然可行 现在贷款最少是2成 根据个人资质可能增加 你的首付3成还多呢 肯定是没有问题了
你说的是抵押贷款 跟你买房的公积金和按揭不一样 你给弄混淆了
抵押贷款是用你的房子（没有尾款的房子）从银行里贷出来钱做买卖用的
你的公积金按揭贷款是用现在买的房子做抵押给卖方的钱 这不是一个概念
你放心我就是干这行的 我非常清楚的高诉你能