『壹』 商品房40年产权和70年产权贷款利息有什么不同吗
40年产权和70年产权是有区别的
房屋产权年限：
是中国特有的一种东西，我们国家是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。
住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了我们的70年产权住宅和40年产权商业。
70年产权的房子
属住宅性质，水电煤民用标准，可落户口，物业费相对便宜，一般房型通透，适宜居住。
40年产权
缺点：因为是经营为目的，水电价格翻倍，没有煤气，不可以落户口，一般为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。
优点：在于可以用于注册公司，贷款不计入购房贷款，不影响以后的住房贷款。
『贰』 40年的产权房扺押贷款20万10年每月还多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2111.55元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
『叁』 如果是40年产权的房子，按揭30万十年还清利息该多少
按揭还款与房子的产权年限无关
贷款利息与货款利率和贷款利率、贷款总额、还款方式有关，最好找放贷银行根据你的情况算一下。
『肆』 40年产权复式贷款利率5.8合理吗
合理，小产权的房子一般比大产权的贷款利率要高，小产权上浮20%左右。
『伍』 40年产权房价65万，只能按揭10年，首付要多少利息多少
40年产权只能按揭10年是商业产权，你指的应该是公寓
首付一般是50%，即首付为32万多，贷款利率每个地方不一样看上浮多少，一般一套房可能上浮120%左右
『陆』 40年产权的商业房子贷款利率为什么要上浮
最近深圳房贷加大了上浮力度，再者商铺性质可能不享受住宅福利
『柒』 商业用房（那种能够商住两用，40年产权的商品房）贷款利率是多少
商业用房的利率要高一些,但具体的要根据银行出示的利率表为准因为这个随时都在变.
『捌』 商住两用房贷款的利率是多少
商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围，而且商住两用房的缺点很多，购房人在购买时应当予以注意：
一、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。
二、产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交 。
三、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。
四、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。
五、按揭贷款实行 标准。商住两用房首付50%， 为普通住宅的1.1倍， 最多为10年，并且不能用 。
六、购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。