Ⅰ 住房公积金贴息是什么意思 广州贴息贷款能省多少
所谓个人住房公积金贴息,就是用公积金贴息商业银行房贷。通俗地讲,就是转由“有米”的商业银行贷款给买家,国家为贷款者贴利息。事实上,这样不仅不会增加公积金中心的负担,在流通中还能形成互赢。
公积金贴息贷款能省多少
了解了住房公积金贷款是什么,那么它与普通的公积金贷款相比,究竟为老百姓实实在在的省下多少钱呢?按照2015年最新的商业银行贷款标准,目前,商业银行五年期以上贷款利率为5.65%,五年期以上公积金贷款利率为3.75%,二者利差为1.9个百分点。即:100万元商贷每年要比公积金贷款多支付19000元利息。而公积金节省下来的100万元存到银行里,利率最少在3%,每年利息收入在30000元,足以覆盖每年19000元的贴息负担,而且还有盈余。这下你看懂了吧!
Ⅱ 2017年广州二套房公积金贴息贷款首付多少钱
首套还清贷款之后,再申请贴息贷款,首付3成,最高贷款7成。
Ⅲ 广州创业贷款能贷多少
贷款额度、期限及展期 个人担保贷款最高额度为20万元。
合伙经营项目可依据人数适当扩大贷款规模,按每人不超过20万元、贷款总额不超过200万元的额度。
详细你可以看看这里:网页链接
Ⅳ 2017年广州公积金贷款额度是多少
2015年10月26日起,广州住房公积金贷款最高额度正式上调,调整后公积金个人最高贷款额度为人民币60万元,上申请人购买同一住房,最高额度为每个申请人的可贷额度之和,但合计不超过人民币100万元
Ⅳ 广州公积金贴息贷款怎么算
公积金贷款的条件:
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则;
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
Ⅵ 广州房贷额度多少
1、贷款的上限,按照银行规定不能超过房屋价格的70%,这个是总额限制,另外,还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款,这个是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入证明了。
2、贷款的期限最长是30年,实际中20年比较普遍。
3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行,理论上银行具有一定浮动权力,不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%
4、按揭贷款是担保抵押贷款,是你以房产证作为抵押,开发商做连带担保责任的贷款,和纯抵押贷款是不一样的,一般买房子都是按揭贷款,二手房通常是抵押贷款。
Ⅶ 广州公积金贷款额度是多少
如您在广东省的中国银行办理的个人住房公积金贷款,贷款金额按照个人住房公积金贷款相关规定执行。
组合贷款中,商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金贷款部分之和的差额。首套住房组合贷款的贷款总额(即公积金贷款部分与商业性贷款部分之和,下同)不得超过所购房屋价值(其中一手住房取交易价格,二手住房取评估价格与交易价格的较低者)的70%;对贷款购买第二套住房,贷款总额不得超过所购房屋价值(其中一手住房取交易价格,二手住房取评估价格与交易价格的较低者)的40%,若相关法律法规、监管规定及当地住房贷款政策等有更严格规定的,则从其规定;暂停发放第三套及以上商业性住房贷款。单笔组合贷款商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定。
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Ⅷ 2017广州住房公积金贷款能贷多少
广州招商银行有开展公积金贷款,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度,计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2 ×至法定退休月数)× 2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80%。
二手楼最高可贷额度不超过房屋价格(成交价与评估价中的低值)的70%。