『壹』 商业银行贷款利率最高上浮多少
从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。
1、各项贷款
六个月-4.86；一年-5.31
一至三年-5.40；三至五年-5.76
五年以上-5.94
2、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）-3.33
五年以上-3.87
计算方法：
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：
第一个月A
第二个月A（1+β）-X
第三个月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]
第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]
…
由此可得第n个月后所欠银行贷款为
A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有
A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0
由此求得
X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
(1)五年期贷款基准利率上浮限制扩展阅读：
商业银行制定贷款政策的主要依据是：
1、所在国的金融法律、法规、政策的财政政策和中央银行的货币政策；
2、银行的资金来源及其结构，即资本状况及负债结构；
3、本国经济发展的状况；
4、银行工作人员的能力和经验。
参考资料来源：网络-商业贷款利率
参考资料来源：网络-商业银行贷款政策
『贰』 一般银行贷款都是在基准利率上浮多少
1、不同银行，贷款利率上浮是不一样的，商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1.7倍，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍；
温馨提示：以上信息仅供参考，具体以最终实际执行的为准。
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『叁』 五年期以上贷款基准利率为多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% 。