A. 二手房放卖，买家同贷书批下来付了首期过户后却得知买家私下向银行取消了贷款申请，卖家该怎么办
签合同的时候没有对违约责任进行约束吗？过户给买家的时候没有让买家就剩余的房款给你打张欠条吗？
你已经签过字办理过户了，不过能取消了。这些预防工作只能提前做。
找中介协调，协调不成就起诉吧，宜早不宜迟。
B. 我卖房 房子过户后买方可以撤销贷款么
要是你的房子有贷款，过户前那就要先把贷款付清后才能过户。过户后贷不贷款就跟你没关系了。
C. 二手房按揭买家只付了首付款，过户以后，买家可以自行去银行取消贷款吗、那样卖家的尾款怎么办啊急求！
什么都是有风险的 买家是担心付了首付卖家不肯过户 卖家是担心过了户 买家不去贷款
所以合同就很重要了 对于买家来说必须要规定付了首付 卖家必须多久内过户 对于卖家来说必须规定买家多久内去办理按揭贷款 多久内必须完成
这样万一出了问题可以去法院起诉
D. 卖房子给别人，对方打算通过按揭贷款支付尾款，若过户后对方恶意拖延不办贷款手续或者取消贷款申请怎么办
你说的这种情况有过发生 ，需要卖方加以防备 ，可以从下述几方面设防 ，一 ，合同书注明 ，全款到位后方可交房 。二 ，收取足够的定金 ， 买方反悔定金不退 ，三 ，要中介在合同书上签字担保 。
E. 二手房购买中，会不会有买家在过户后取消贷款
房管局网签合同中有体现买房贷款的条款，合同有效，买方需执行。
如果买房实在不配合，除了起诉至人民法院请求执行与申请撤销合同之外，没有更好的办法。
F. 房子交了首付过完户买方有没有可能撤销了银行贷款
买卖二手房，房子已经交了首付，而且过完了户，买方是不可能撤销银行贷款，因为已经申请了银行贷款，而且你可以等银行贷款拿到手中之后，再办理交房的手续。
买卖二手房，一定要注意的事项。
卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项
购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。
(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。
2、房屋手续是否齐全
(1)房产证、土地证是否齐全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
(3)可以索要中介营业执照的复印件。
3、房屋产权是否明晰
(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5.留心付款方式
(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。
6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可
如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。
因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
7、户口问题
买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。
8、当心维修基金被“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。
G. 二手房到房产局过户后，买家可不可以单方面到银行撤销贷款，我的尾款就收不到了。
不会的，现在银行手续非常的严格，撤销的话也得要买卖双方带证件到场。
H. 二手房贷款交易后我是卖方,买方可撤销贷款吗
不知道你说的交易后，是指交易到什么地步？如果是过户了，那显然买方不能撤销贷款，如果是指贷款批贷了，买方是可以撤销贷款的，他要么筹全款买房，要么就违约。
I. 买二手房,申请房贷通过,过户后,能不能取消贷款
不能
过户之前，贷款就已经生效了，贷款不批是过不了户的。所以你只能按照贷款合同的约定执行了。