① 建行房贷降低利率还要申请，而且要付300元手续费，为什么
关于七折房贷
各大小银行对存量房贷利率七折优惠设置了层层障碍,原因无它,就是不想轻易降利息,我们该如何应对这些障碍呢?
障碍一:具体细则秘而不宣.
08年10月27日,央行推出了将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍(即七折),而到了现在,各大行关于存量房贷的细则却迟迟不公布,银行在实施一个“拖”字诀,原因很简单,四大银行的存量房贷余额规模巨大,主动下调则意味着利润的大量流失,而且四大行谁也不想第一个公布细则,因为别的银行都在观望,先推出的必然会处于被动之中.但是在深圳和上海等地,由于银行业务竞争激烈,一些中小型银行,包括大行,比如深发展,平安银行,工行都已悄悄的办理了存量房贷利率七折优惠的申请业务了.所谓悄悄的,是指只有客户主动提出申请,才会给以审批办理,对于不主动提出办理的存量房贷客户,银行不会主动打折,也不会主动通知.
朋友们可以主动打电话去自已的房贷银行找相关的工作人员了解情况.
障碍二:申请条件五花八门.
必须是银行的优质客户,他的存量房贷利率七折优惠申请银行才会给以办理,而对优质客户的定义,每家银行的都有所不同,就算是同一家银行,不同地区的,银行的要求也不尽相同,比如月收入八千,房贷余额不低于30万,是否使用该银行的网银,供款人的家庭净资产是否达到100万元…等.如果达不到,银行会建议客户在该行存个三,五万元的三个月以上的定期存款,或多找几个亲友到银行办几张信用卡,或买该行代销的基金或理财产品,或银行推销的保险…等.
朋友们可到别的银行(特别是中小型银行)咨询一下如何办理转按揭业务.在深圳,现在有些中小型银行搞转按揭是完全免费的.了解清楚后,可向银行施加压力,告诉他们如果不给你办理存量房贷利率七折优惠的话,你就做转按揭,相信会有一定成效,因为对于银行来说,利率打折总比流失客户的要好嘛.
障碍三:附加条件不容商量.
银行的七折优惠利率可不是“免费午餐”,很多银行都设有不得提前还贷的附加条件,比如深发展的两年内,招行的三年内不得提前还清贷款,否则要支付一定数额的违约金.
朋友们在填写申请资料时要仔细看清楚了,如果只是两,三年的时间,这倒是可以接受的,中国已进入降息周期,未来两年内保持比现在更低利率的可能性很大,加息暂时离我们还很远,所以提前还贷应该也是两,三年后的事情了.
如果暂时没办法办理存量房贷利率七折优惠的朋友们也不必过份灰心,其实房贷仍然是各银行风险最低的优质贷款,迫于竞争压力,银行最终完全放开此项政策是大势所趋,耐心等待就是了.
② 利率降低后，建行公积金贷款利率是否自动调整，还是需要申请
根据你的情况，09年1月银行会自动按照最新贷款利率给你计算利息。
最新贷款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
但如果要享受7折优惠利率，还得申请。
详见：
http://www.chinavalue.net/News/NewsShow.aspx?id=668304
③ 我在建行申请了个住房贷款。贷款金额是24万，贷款年限20年，请问我一个月要还多少钱月利率是多少
正常情况下，五年以上的年利率是6。8%，月利率6。8%/12就得到了，你每月还款额在1800元左右，不过如果是二套房，利率会上浮的。
建行一般是每月的20日发起扣款，最迟还有一次在28日。尽量记得按时还款哦，要不损实的不仅是那一点点罚息，最重要的是信用度哦。
④ 建行个人住房贷款利率调整怎么去申请
夫妻双方身份证，房产证，贷款合同，带好了去吧，先咨询一下你能不能享受到这个优惠，条条框框还是蛮多的。
查看原帖>>
⑤ 请问各位大能者，我买了一套房子。如果向银行申请住房贷款金额为670000元，建行现在贷款的年利率为5.56%
月供6700左右！
⑥ 我是在建行办的住房贷款，请教我的贷款利率是多少
你好！
你应该是贷款14万元10年期，年利率是7.83％，使用的等额本息（每月还款一样多，开始本金少，利息多，本金逐渐增加，利息逐渐减少）还款法，每月还款1686.0365元按照现在的利率不变是，10年还款总计20.2324万元（至于第二个月14元是什么钱，不太清楚），如果改成等额本金（每月本金一样多，利息逐渐减少，每月还款总额逐渐减少，开始还款压力大点）还款发，按现在的利率，10年还款总额19.5267万元.
你可能是买的二手房或者第二套房贷。
更改还款方式要去贷款地方申请。
以上信息仅供参考
幽谷飞雪123
⑦ 我在建行办的房贷，申请表上写的利率上浮5%却没写利率，我是不是被骗了急求
关键看贷款合同上的利率。
⑧ 建行住房贷款利率调整
你的还是按照之前的利率，新利率次年生效，除非你和银行贷款合同上有约定哪就会执行新利率
⑨ 我在建行贷了个人住房贷款,用的是等额本金.想随时知道现在的年利率.和计算方法.该怎么办
1.可以的。但是等额本息要付出的利息总额要多些哦；相对而言，如果偿款能力允许的话最好选择等额本金还款。本来等额本金还款银行都不太愿意审批。
2.可以提前还贷。6个月以后，还款在1万以上
3.签订合同时可以选择，利率是在每年调整一次，还是根据最新利率随时调整。