1. 贷款额度是如何确定的
你提供的营业执照、组织机构代码、税务登记证、贷款卡、开户许可证等资料是用来证明企业的基本情况的,说明你的企业是合法的,是正常的法人主体
银行流水、资产负债表、纳税申报表、主要的购销合同可以用来查看企业的营业收入,然后根据企业的行业状况、生产经营模式等分析企业未来现金流,看一下未来的还款能力
房产证及其他相关的财产证明是作为设计抵押方案的,就是一旦无法偿还贷款可以有什么资产变卖
另外还会要求你提供负债和对外担保情况
企业营业收入是授信额的主要参考,一般银行授信是去年营业收入的10%--20%,如果企业负债太高或者无提供抵押物,银行一般是不会贷款给企业的
2. 决定企业贷款额度的因素有哪些
I、企业的征信情况
企业贷款可以不用抵押物,所以对借款人的征信要求很高,如果企业主征信记录不良,那么企业贷款额度就不高。因此,借款人在日常生活中,要时刻维护好自己的征信记录,否则对贷款影响很大。
2、纳税记录
企业贷款要求体液提供近两年的胶水记录,且近一年的纳税总额在3万元以上。如果企业的纳税期限和额度不够,那么企业贷款肯定是没额度的。另外,纳税期限越长,税收额度越高,贷款额度也相对更高。
3、企业的还款能力和负债率
企业的还款能力和负债率是贷款的基础,一般来说,企业的收入越高,负债率越低,能申请到的贷款额度也就越高。相反,如果企业收入一般,负债太高,则有被拒贷的风险
3. 企业从银行贷款额度与什么有关
我在银行从事风险管理工作,一般来说,企业在银行的授信额度与很多因素相关。
银行对企业贷款(流动资金贷款)的主要审查内容为:
一、企业的经营状况,也是第一还款来源,包括:征信记录、注册资金、资产总值、固定资产状况、长短期负债情况、融资状况、现金流量、销售收入、利润状况、贷款用途、项目资金需求及筹资情况、行业排名状况、经营优势、实际控制人自身状况(个人信用、资产、婚姻等)等;
二、担保状况,即第二还款来源,包括:保证人状况(参考第一条)、抵押物状况(价值、变现难易程度、是否易于控制等)、质押物状况(价值、合法性、合规性、变现程度)等;
三、行业状况,国家产业(房地产、钢铁、石化、文化产业等)政策、经济环境等因素;
四、银行自身状况(规模及内部管理要求)以及监管要求等。
五、其他。
4. 贷款额度确定的依据有哪些
贷款额度采取以定量指标为主、定性指标为辅的方式进行确定。下面对确定贷款额度的主要定量指标进行具体介绍:(一)调整后的资产负债率:调整后的资产负债率
5. 银行对企业贷款的授信额度主要是根据什么来定的,有哪什么标准或规定吗
给企业授信多少,取决于三个因素:企业需要多少钱,企业能还多少钱,还不上能赔多少钱。
下面讲的是专项授信,也就是对项目进行授信,顺便夹杂着对企业授信。在当前严峻的房地产形势下,国内银行大都对房地产企业采取名单制、俱乐部制等形式设置准入门槛,房地产企业融资还要顶着房地产限额的形式前进,尤其是非核心城市、非核心区域的项目融资更是难上加难。以深圳本地的鹅湖集团为例。假设鹅湖集团拿了一块好地,面积50000平,开发时间五年,分三期开盘,拟在我行申请rmb25亿的开发贷。我行拟定价格年利率按7%算。
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1.企业需要多少钱。经测算,鹅湖集团整个项目需要大概25亿资金,然后打算全部在我行申请授信,这种情况我们是不能允许的,房地产企业项目要求自有资金比例在30%以上,按照比例和项目地段,我行认为限额定在15亿比较合适。能不能突破呢,可以,那就不是我们放款了,要用表外资金。表内资金只能做到这种比例。在非专项授信时,就是针对企业的授信的话,在与跟我关系较好的客户沟通时,经常会冒出多多易善的说法。当然了,我们是不能这么惯着企业,你一年采购原材料加薪酬才五千万,净利润才几百万,你让我给你贷三千万,我不得掂量掂量,但是这个不是绝对的,能不能突破呢,能,看2和3。
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6. 怎样计算企业贷款额度、
住房公积金贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
另外,需注意的是,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:
商品房:房款总额的80%;
现住房:房款总额的70%;
二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;
组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).
扩展:
公积金贷款额度:指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
7. 企业根据什么来贷款
企业可根据经营情况进行贷款,一般根据企业开票流水或纳税额度进行授信,一般授信10~300万,资质好的企业可贷更高额度
8. 企业贷款额度的相关规定
主要由以下三方面决定:
1、企业的价值:也就是企业的现金流,现金流动越快,能获得的企业信用贷款额度就越高。
2、企业的自由资金:自由资金是企业可以随意支配的现金流,自由资金越多,企业信用贷款的额度也就越高。
3、企业的诚信:现在很多银行都很看重这一点,有时候,诚信比抵押物更重要。企业的诚信体现在与合作方的信用、工资发放情况等等。