① 荆州的公积金能在武汉买房吗
公积金不能异地使用,你的公积金要是不转到北京,就能在武汉申请公积金贷款了。你只能选择商贷了。买完房后可以提取公积金,一年一次。
② 荆州公积金在武汉买房可以不
现在国家出了最新的公积金政策叫:异地互认,也就是说你的户口在A地,你的单位在B地,那么你在A/B两地任何地方使用公积金购房都是可以使用的,具体你所在的城市有没有实施,建议电话咨询下公积金管理中心的工作人员!
③ 武汉买房,想用公积金贷款,求额度和月供
一、公式是:(200×2÷8%)×50%×12×30=90万,具体为:(自己和公司交的加起来就是400元÷缴纳公积金比例8%)×50%×12个月×30年=90万;
二、武汉市规定:新房公积金最高贷款额度60万,二手房最高40万;
三、你每月是400元公积金,低于800元,单身,你可以贷到总房款的50%,也就是40万;
上面三个取其最低的贷款额度,也就是你最终可以贷到40万元的公积金。
你48万30年月供=40万公积金月供+8万商贷月供,也就是:40×47.00+8×48.66=2269.28元(公积金年利率3.87%,商贷7折年利率4.158%),公式中47.00和48.66是30年的速算数据,如果是其它年限的数值,你可以问问楼盘销售人员。这个月供是最低的了。
注:如遇央行调高或调低利率,就要按新利率计算还月供,调整为次年的1月1日,如2010年6月调高利率,假如算下来你多了200元月供,那么是2011年的1月1日才开始多交200元的月供。
④ 武汉公积金贷款额度怎么计算
公积金有两种计算方式,第一种计算方式是余额的15倍,第二种方式是公积金缴存基数×12×贷款年限×0.6×时间系数。如果还有疑问,也可以来电咨询。
希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快。