① 广州住房公积金从网上怎么查
准备工具:手机、微信、广州住房公积金管理中心公众号。
1、打开手机微信找到“广州住房公积金管理中心”公众号,点击“关注公众号”选项。
② 如何查询自己最高公积金贷款额度
公积金贷款额度
公积金贷款最高额度和最高年限如下:
1、公积金个人贷款最高额为40万元(所辖外县公积金个人贷款最高额为30万元);
2、购买建筑面积90平方米(含)以下首套自住住房的,首付款比例不得低于购房总价款的20%;购买建筑面积90平方米以上首套自住住房的,首付款比例不得低于购房总价款的30%;
3、购买第二套自住住房的,首付款比例不得低于购房总价款60%,利率为基准利率的1.1倍;
4、二手住房的购房总价款取交易与评估价值的最低值。
5、组合贷款(不含所辖外县)最高限额为75万元,其中公积金贷款最高额为40万元,商业银行按揭贷款最高额为35万元;
6、公积金贷款期限为1-30年,且贷款年限加借款人年龄不得超过国家法定退休年龄。
7、组合贷款中银行按揭贷款期限须与公积金贷款期限相同,是否二套从严原则。
新个贷政策实施后,组合贷款政策如何规定的?
新个贷政策实施后,可贷额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额的,可申请组合贷款,组合贷款(不含所辖外县)最高限额一人为85万元,两人为105万元。其中住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元,两人为70万元;商业贷款最高限额为35万元。
公积金借款申请人如有个人商业性贷款及担保贷款未结清的,在申请公积金贷款时如何处理?
已结清公积金贷款的借款申请人如有个人商业性贷款及担保贷款未结清的,在申请公积金贷款时,须从可贷额度中扣除个人商业性贷款及担保贷款的余额后,核定其实际贷款额度。
③ 怎么查询自己公积金可以贷款额度
公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款的额度
1)可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
④ 个人公积金贷款额度怎么查询
如果是个人公积金贷款额度的话,要根据你的公积金余额的情况,以及你缴费的时间来确定额度。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度最高能贷多少?
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:
1. 按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
⑤ 怎样查询广州市住房公积金贷款审批金额
一、
住房公积金贷款放款审批一般不超15工作日.
二、公积金贷款付款比例
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行.三、住房公积金贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.
⑥ 怎么查询公积金得贷款额度和年限
需要联系当地的公积金中心查询,不同的地区可以贷款的额度和年限是不同的,以北京市为例,具体如下:
《北京住房公积金贷款办法》
第八条 贷款金额。贷款实行限额管理。每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准:
(一)不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的一定比例;
(二)不得超过单笔贷款最高限额。
前款第一项、第二项中的比例与单笔贷款最高限额由委托人公布。
具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。
第九条 贷款期限。贷款期限由委托人和借款人商定,最长不得超过 30 年。
(6)广州住房公积贷款额度从公众号查询扩展阅读:
公积金的贷款利率是由国家统一规定的,具体如下:
《北京住房公积金贷款办法》
第十条 贷款利率。贷款利率按照国家的有关规定执行。
《住房公积金管理条例》
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
⑦ 怎么查询自己公积金可以贷款的额度
使用网络APP可以查询自己公积金可以贷款的额度。在网络APP搜索公积金贷款查询,通过刷脸查询公积金相关账户信息。在网络APP里面使用小程序,通过其刷脸认证就可以查询相关资料信息,非常方便,另外这些小程是国家政务服务平台,保证用户个人隐私信息,不必担心泄露。
具体方法如下:
1、打开网络APP,在搜索框中输入公积金贷款查询。
注意事项:
1、填写的身份证需要和刷脸认证的身份一致。
2、需要有公积金账户才可以查询,没有公积金账户是无法查询的。