1. 去日本买房国内怎么贷款日本房贷利率是多少
1. 调查银行情况
日本房贷利率对于国内的买房投资者而言是非常少的，当地许多的银行针对日本国内的经济环境纷纷下调固定利率，这一项举动源自日本2014后增值税的上升导致购房能力下降所导致的。而日本较为大型的银行如索尼银行、永旺银行的利率都是在0.53%——0.57%左右。
2. 调查银行贷款条件 日本房贷利率
想要在日本贷款买房，那么还需要了解日本银行贷款的条件。比如是否允许海外人士贷款，贷款需要哪些证明等等。比如日本的骏河银行，首先贷款申请人的条件就是需要拥有日本永居卡，这一个条件相对而言会卡住很多海外房产买手。一般来说，在日本贷款基本条件就是需要有工作，并且税前年收入在百万日元以上，拥有保险等相关的证明，年龄在20——65周岁。
3. 其他银行选择
如果贷款申请人的条件并不符合日本当地银行条件，那么国内买房投资者可以选择国内的海外银行进行贷款，如中国人民银行、交通银行等。选择这样的银行日本房贷利率大概在2.5%——3.2%之间，并且是浮动利率。这一点还需要特别注意。
2. 日本房地产崩盘时房贷利率是多少
危机的序幕：“广场协议”
日本经济泡沫的起源离不开“广场协议”。1978年，第二次石油危机爆发，能源价格大幅上升，美国国内出现了严重的通货膨胀，为了治理通货膨胀，美联储三次提高联邦基准利率，实施紧缩的货币政策。
这一政策使美国利率上升到20%左右，吸引了大量海外资金流入美国，导致美元大幅升值，造成美国对外贸易逆差大幅增加。
为了改善贸易逆差状况，美国希望通过美元贬值来提高出口竞争力。1985年9月，由美国牵头，美、日、德、法、英五国在纽约广场饭店举行会议，决定联合干预外汇市场，促使美元有序贬值，史称“广场协议”。
“广场协议”签订之后，五国开始在外汇市场抛售美元，美元贬值，其他四国货币相应升值，其中，日元兑美元汇率三年间升值了一倍，从240：1飙升至120：1。
日元大幅升值打击了日本的出口企业，日本政府为了支持企业维持高出口额，减轻企业债务，采取了宽松的货币政策。
连续5次下调利率，从1985年的5%降至1987年的2.5%，货币供应量连续四年超过两位数增长，造成国内市场流动性大量过剩。
迄今，业界对广场协议是否直接导致了日本的衰退仍有争议，但不可否认“广场协议”后引发的一系列反应与政府的应对，让日本走上一条不归路。
阳光下的泡沫
降低利率保住了日本企业的生产和出口，企业挣得的外汇源源不断地涌入日本的银行。为了扩大营业利润，日本银行想尽各种办法，利用超低利率拼命发放贷款。
相对于一般公司贷款，房地产抵押贷款的风险较低，于是日本商业银行纷纷将资金投放到这一领域。
来自银行的大量贷款流入房地产市场开始推高房价。1987年，东京的房价涨了53%。那些埋头上班的公司职员们生怕房价不断涨上去，忙着向银行贷款买房子。而房地产开发商更是组织一帮无业人员扮成购房者深夜排队，由此煽起了浩浩荡荡的全民购房之势。
1987年，东京某团地商品房摇号抽签式，55平方米总价6200万日元，摇号率1/3700。NHK记者采访这位没中签的年轻妈妈，她无奈说运气真背，我们家都两个小孩了，真想要这套房。记者鼓励安慰她明年继续努力。但实际上1988年摇号率到了1/6200，这位妈妈的中签希望估计还不如去赌赛马来得高。
同一时期，国际热钱的涌入加速了日本房地产泡沫的膨胀。签订“广场协议”之后，日元每年保持5%的升值水平，敏锐的国际资本迅速涌入日本，在日本的股票和房地产市场上呼风唤雨。
热钱涌入导致股价和房价快速上涨，从而吸引更多的国际资本进入日本投机，日元继续升值，股市房价继续上涨，泡沫越吹越大。
银行贷款和热钱同时涌入房地产行业，日本的地价开始疯狂飙升。1989年日本地价攀升至2137兆日元，而1998年末最低时候是1388兆日元，749兆日元的泡沫值相当于1989年日本国民生产总值的2倍。当时有个笑话是仅东京23区的地价就可以买下整个美国。
1989年东京银座5丁目鸠居堂前，当时国土交通厅公布的土地公示价格1平米1亿1千万日元，折合97万美元，这也是当年获吉尼斯世界纪录的全球最高地价，现今价格4000万日元，跌了差不多有2/3。shhuang44ss
然而，房地产价格飙涨给日本经济造成了一系列不良影响。
首先是严重影响到了实体工业的发展。由于建筑用地价格过高，许多工厂企业难以扩大规模，而像丰田汽车、富士重工、日立电机等等这些日本实体经济的领头羊也按耐不住，开始大举进入不动产业。同一时期日本名义GDP的年增幅只有5%左右。
其次，过高的地价也给政府的公共投资建设带来了严重的阻碍，当时正在建设的第二东名高速因地价高涨，计划难于推进，日本道路公团的经营状况极度恶化。
再次，农业用地被大量挤占，国内农业产量受到威胁。
高昂的房价更是使普通日本人买不起属于自己的住房。1990年在东京买一户60平米小户都要5千万日元以上，基本上按当时4百万日元工资标准，要不吃不喝干15年，这让很多怀抱上京梦的日本年轻人忘而却步，甚至很多日本国民认为东京人不劳而获，批评政府哄抬地价。
失去的二十年
1990年，日本生产性行业的贷款比重下降到25%，非生产行业的贷款比重却上升为37%。日本看似繁荣的经济成了名副其实的空中楼阁，危机一触即发。
日本政府也意识到了经济泡沫，非理性的楼市正在动摇日本的“基本农田制度”和“科技兴国”两项基本国策。于是，日本政府突然收缩货币政策。
一是短期内上调利率。央行在1989年5 月将维持了 2 年多的超低利率从 2.5%上调到 3.25%，之后连续 4 次上调，到 90 年8月达到 6%。
二是政府突然强制收紧信贷，控制对房地产信贷总量。1991 年商行停止了对房地产的贷款，M2 增速从 90 年平均 11.68%的水平大幅降到 91 年平均 3.66%的低位，也远远低于当年名义 GDP 增长率 6%的水平。
宏观调控政策力度过猛，泡沫迅速破灭。
首先刺破的是股票市场泡沫。1990年1月12日，是日本股市有史以来最黑暗的一天。
当天，日经指数顿挫，日本股市暴跌70%，自此，日本股市陷入了长达20年的熊市之中。
股票价格大幅下跌，信贷规模下降，使几乎所有银行、企业和证券公司出现巨额亏损。公司破产导致其拥有的大量不动产涌入市场，顿时房地产市场出现供过于求，房价出现下跌的趋势。与此同时，随着日元套利空间日益缩小，国际资本开始撤逃。
1991年，日本不动产市场开始垮塌，巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。
1992年，日本政府出台雪上加霜的“地价税”政策，规定凡持有土地者每年必须交纳一定比例的税收。在房地产繁荣时期囤积了大量土地的所有者纷纷出售土地，日本房地产市场立刻进入“供大于求”的时代。
几种因素叠加，加速了日本房地产经济的全面崩溃。而在泡沫时期房价远高于全国平均水平的三大都市圈（东京圈、大阪圈、名古屋圈）在泡沫破裂后的价格也跌得最惨，跌幅超过了全国平均水平。
3. 听说日本房贷利率很低，是多少呀
日本五家大银行公布的住房贷款利率。五大银行的住房贷款利率分别是三井住友信托银行0.75%、理索那银行0.755％、三菱UFJ银行0．79％、瑞穗银行0.85%、三井住友银行1.10%。另外，变动利率不变。但如果想自己过去购房贷款，还是比较难申请的。
4. 各国存贷款利率是多少
一年期基准利率:
美国 1.00%
欧元区 3.25%
日本 0.30%
英国 3.00%
5. 中国利率的历史走势
自1949年以来，如果以最具有代表性的一年期存款利率而言，中国的利率变化分为几个阶段：
1952-1954，经济爆发式增长，利率极高，接近15%，不过只持续了三年时间。
1955-1979改革开放前，利率总体向下，1955年为7.92%，1979年为3.96%。
1980-1988的改革开放第一阶段，物价飞涨，经济起步，利率逐步开始上涨，到1988年已经上涨到8.6%。
1989-1993年，利率狂飙到10%以上，89年的五年期存款利率更是超过了18%，但是即便如此，通货膨胀还是远高于存款利率。
1994-1996年，逐步下降，并从97年亚洲金融危机开始下降速度急速加快，到2002年到了当时历史最低的。
从2003年开始，中国经济开始复苏，04年开始进入上升通道，但又遭遇了08年的金融危机，再次出现了的低利率，但是又很快回升，直至2014年再次下降。
2015年10月下调至，至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。
(5)日本贷款利率历年趋势图扩展阅读：
基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。
在我国，基准利率主要是指再贷款利率（中国人民银行向金融机构发放再贷款采取的利率）和再贴现利率（金融机构将所持有的已贴现票据向中国人民银行办理再贴现所采用的利率）
中国基准利率是指央行在货币市场试运行了上海银行间同业拆借利率报价工作，这是18家信用等级较高的报价行以拆借利率为基础，每日对各期限资金拆借品种的报价所形成的基准利率，从2007年1月1日起正式每日对外发布。
央行将不断完善利率生成环境，将它培育为“中国基准利率”，为中国金融调控从数量型向价格型调控创造条件。
中国利率市场化改革的总体思路是：先放开货币市场利率和债券市场利率，再逐步推进存、贷款利率市场化。存、贷款利率放开的顺序为“先外币、后本币；先贷款、后存款；先长期、大额，后短期、小额”。
参考资料来源：网络-中国基准利率
6. 日本央行利率是多少
万众瞩目的日本央行利率决议并未带来太多惊喜，该行依然维持宽松货币政策框架，但值得注意的是，它对局部细节进行了微调，宣布数项举措，以便更好地打一场抗击“通缩”的持久战。
消息出来后，10年期日本国债收益率从0.09%跌至0.05%下方。而就在上周，因部分市场对货币政策调整的预期，10年期日本国债遭到抛售，收益率一度上涨至近半年以来最高水平。
系列微调支持大规模宽松
日本央行维持大规模宽松政策符合市场的主流预期。具体来看，声明显示，考虑到经济活动和物价的不确定性，包括定于2019年10月起施行的上调消费税等举措，日本央行将维持现行货币宽松政策框架，即维持量化、质化宽松结合收益率曲线控制的框架，维持对金融机构新增超额准备金实施-0.1%利率，以及通过购买国债将10年期日本国债的收益率控制在0%左右的做法。
值得注意的是，该行宣布了一系列微调措施，为大规模宽松政策提供支持。调整之一是，该行表示将以更为灵活的方式购入日本国债，以便将10年期日本国债收益率控制在0%左右，但同时指出，该行将容忍收益率因经济活动和价格的变化出现上下波动。该行还引入利率前瞻指引，承诺将把现行的超低利率维持更长时间；另外，实施-0.1%利率的新增超额准备金规模也将有所下降，并将调整ETF(交易所交易基金)的购买方案。
在同日公布的季度经济活动和物价展望报告中，日本央行将对2018财年的通胀预期由1.1%下调至1.3%，对2019财年的预期则由1.8%下调至1.5%，对2020财年的预期由1.8%下调至了1.6%。
“日本央行的宽松立场没有变，整体的货币宽松政策框架没有改变，细节部分有所微调。这次决议的重点应是强调其政策的灵活性。我们预期下半年全球市场可能会受到美联储继续加息等因素的影响，这次调整可以解读为日本央行为了应对前述可能外部风险而做出的调整。该行将容忍收益率出现短线波动，但长线上仍维持低利率状态。因此，这次决议并不会改变我们对相关资产的看法。”渣打中国财富管理部投资策略总监王昕杰对21世纪经济报道记者表示。
在7月31日下午举行的会后发布会上，日本央行行长黑田东彦就此次政策调整表示，该行为保证大规模政策的可持续性，做出此次调整，因为可能要花更长时间来达成2%的通胀目标。黑田还表示，尽管仍维持将长端利率控制在0%左右的政策，但可以容忍收益率短期内出现上至0.2%的波动。
最终或调整通胀目标
长期以来，日本央行是全球货币宽松政策的大胆尝试者。该行2013年4月推出了QQE(质化和量化的货币宽松政策)，此后几度加码宽松力度。2016年1月底，该行导入“负利率”，至2016年9月份，该行宣布调整为控制收益率曲线的政策框架，期间该行资产负债表持续扩张。据日本央行公布的历史资产负债表数据显示，2013年初，该行总资产规模为近158万亿日元，而今年7月12日该行公布最新总资产规模数据，已扩张至超过540万亿日元，与该国GDP水平相当。
尽管“折腾不止”，但日本通胀水平迟迟未能达到该行定下的目标——2%，日本6月通胀为0.7%，为去年11月以来最低水平。与此同时，长期的超宽松货币政策却带来了不少副作用。
一大副作用就是挤压日本银行业的利润空间。因长期实行超低利率政策，日本银行业利差收入很窄。就在今日日本央行声明宣布后，日本银行股纷纷下跌。如此环境下，银行纷纷寻求应对之策，包括扩大海外风险敞口、上调对个人和企业客户的收费，等等。另一大副作用就是一定程度上扭曲了该国的金融市场，该行持有的日本国债几乎占到了市场一半。
今日的政策微调尽管一定程度上对上述副作用作出了回应，但多数观点质疑，这些措施能否真正对日本的增长和通胀发挥影响。星展银行在7月31日发布的研报中指出：“到最后，在达成通胀目标方面，日本央行可能会寻求更高灵活性，而非放弃其货币宽松的政策承诺。已经有许多亚洲银行采用了通胀目标区间。” 截至发稿时止，10年期日本国债收益率报0.041%，美元兑日元报111.47。
来自凤凰网
7. 请问日本过去长达十年的零利率是指贷款利率还是存款利率
所谓零利率政策，是指日本银行诱导银行间同业短期金融市场上的隔夜拆借利率接近零的水平（0.02%），从而扩大市场资金供给规模，以配合日本政府恢复经济的努力。日本的零利率政策主要表现在金融机构之间的短期资金拆借，3天期利息为0．0016％，1年期存款年利息只有0．12％。零利率政策的实施，客观上为日本经济复苏尤其是金融稳定作出了一定的贡献。但与此同时，低水平的利率使得靠养老金生活的群体受到极大影响，反而在一定程度上对刺激消费产生了消极作用。
零利率政策于1999年2月起开始实施。当时日本面临严重的经济不景气和金融动荡。为了刺激经济复苏和金融稳定，日本采取了财政和金融双管齐下的做法。在财政方面，通过采取积极的财政政策，扩大政府公共财政支出；在金融方面，由日本银行实施零利率政策。
8. 日本房产贷款利率有谁了解的吗
东京大阪等旅游热点城市购置二手房并进行出租，根据地段的不同，长租的年化收益4%～6%之间，短租的年化收益在 8%～12％之间。（未包含房屋本身的升值及人民币贬值所带来的汇率差收益。）
1.日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。（国内交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的 50%，利率在 2.8%左右，十五年内本息同还。）
2.贷款者要求：65 岁以下、收入产生在中国、香港或新加坡。税前年收入 200万日元以上、提供三年完税证明和三年工资流水，无法提供的话、无法贷款。
3.贷款信息：贷款年限最多15年、利息（投资用3.2%、自住用2.8%）、贷款额度是房子评估额度的50%。房屋要求是30年之内、面积25平米以上。
9. 日本贷款的利息多少
变动利率大致在0.8%到1.5%程度。 固定利率大致在2.2%到3.3%程度。 每家银行的利率都不一样的。