㈠ 夫妻公积金贷款最高额度
我们这里夫妻双方公积金贷款只能四十万,可能是一线城市和三线四线城市的贷款有区别吧!上海一个人的公积金贷款可以六十万,所在的城市不一样应该额度是不一样的,个人观点供参考。
㈡ 夫妻两个人公积金贷款最多可以贷多少
夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度:
1、以还贷能力计算:贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下,贷款额度最高是所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算:使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额计算:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
公积金贷款流程如下:
1、借款人选好房后,按规定交付首付款,签订购房协议;
2、携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行,提出公积金贷款申请;
3、领取公积金贷款申请表并填写,然后将其和相关材料一起提交委托银行;
4、银行进行审核,审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》,对购买房屋进行价值评估;
5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;
6、办理担保手续或抵押登记等手续;
7、委托银行到公积金管理中心划款;
8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。
办理公积金贷款一般需要1~2个月左右,如果贷款申请人提交的材料齐全,银行会在15个工作日内审批完成,然后再到公积金中心申请住房公积金贷款,公积金中心受理后,会在10个工件日内审批通过,然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续,之后才能放款。
㈢ 临沂住房公积金贷款最高可以贷多少
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
㈣ 山东临沂住房公积金夫妻双方交满一年可以贷款多少
刚刚调整为40万元,以前是30万元。
临沂公积金最高可贷40万 年利率下调0.25%
2015年05月16日10:30 来源:人民网-山东频道
人民网临沂5月16日电
贷款买房一直是市民关注的热点,日前,临沂市住房公积金贷款方面传来好消息,为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,5月4日起,临沂市住房公积金贷款最高限额由原来30万元提高至40万元。
住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。据了解,由于各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡,多数城市发放率在85%以下,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的作用。为提高住房公积金个人住房贷款发放率,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,去年10月9日,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。通知中规定住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》精神,经临沂市住房公积金管理委员会会议通过,同意提高全市住房公积金贷款最高限额,即职工购建普通自住住房,住房公积金贷款由原来的30万元提高到40万元,自2015年5月4日起执行。
另外,记者还了解到,根据央行调息通知,自2015年5月11日起,临沂市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点,五年期以下(含五年)贷款年利率从3.5%调整为3.25%,五年期以上贷款年利率从4%调整为3.75%。2015年5月11日(含2015年5月11日,以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。对2015年5月11日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在一年以内(含一年)的,执行原合同利率,不进行调整;贷款期限在一年以上的,于2016年1月1日,按调整后的新利率执行。(杨青
㈤ 夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少
各地政策规定的额度可能不一样,有的地方夫妻双方或一方借款额度都是一样的,另一个还要看你的信用,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。
㈥ 夫妻双方公积金贷款最高额度
不同地区的住房公积金贷款额度有所差异,例如上海公积金贷款额度:
1、购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变;
2、购买改善型第二套普通商品房:参照购买首套房政策;
3、购买改善型第二天非普通商品房:个人最高贷款金额40万元,家庭最高贷款额度为80万元;缴补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
温馨提示:以上仅供参考,具体以当地住房公积金管理中心官网公布为准。
应答时间:2020-07-30,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈦ 临沂市公积金贷款额度最高是多少
临沂市住房公积金贷款最高限额由原来30万元提高至40万元。贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年,但不得超过最长贷款年限30年。购买二手住宅商品房的,贷款年限还不得高于房产剩余土地使用年限。