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常州公积金贷款上限额度

发布时间: 2021-10-07 23:53:22

1. 常州住房公积金贷款额度是多少

如您在江苏省申请个人住房公积金贷款业务,贷款限额最高不得超过拟购房产总价款的80%,且不超过管理机构规定的公积金贷款额度;借款人同时申请商业性住房贷款的,二者贷款金额之和不得超过总房价的80%。
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2. 常州公积金贷款能贷多少

具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

3. 我想问常州公积金贷款最高可以贷多少

1、公积金贷款的条件:必须连续缴纳1年以上才可以贷款,你交了六个月能贷款。 2、贷款的额度,每个地区不同。只有带着你的公积金卡到当地的公基金管理中心查询贷款额度。这个是最准确的。 3、另外查一下你能贷款的比率,这个也非常重要。

4. 常州公积金贷款最多能贷多少,可以缴多少钱

最多50万
公积金贷款条件
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

5. 有关常州住房公积金的贷款额度。

公积金贷款利率4.9%,商业贷款的利率7.05%,贷款金额越高,贷款期限越长,利率高的,总利息就越高,所以如果有公积金,当然用公积金贷款比较划算。

6. 2017年常州公积金贷款额度怎么算

贷款额度应同时满足以下五个条件:

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。符合贷款额度保底政策的不低于最低贷款额度。

3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。

4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。

5、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。

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7. 常州公积金一个人最高可以贷款多少夫妻双方呢

贷款额度应同时满足以下四个条件:

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人,下同)中两人或两人以上满足贷款条件的,贷款额度最高为50万元;只有一人满足贷款条件的,贷款额度最高为30万元。

2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。

(1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的,其住房公积金存储余额可合并计算(以申请贷款时为准)。

(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。

(3)对符合条件的特定对象,适当放宽住房公积金存储余额要求:①申请住房公积金贷款购买普通自住住房(建筑面积不超过144平方米,容积率在1.0以上)时,借款人中两人或两人以上符合贷款条件,且均无住房公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至30万元;只有一人符合贷款条件,且无住房公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至18万元。②高层次人才、转业或退伍军人等符合条件的照顾对象申请住房公积金贷款时,借款人中两人或两人以上符合贷款条件,且均无住房公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至50万元;只有一人符合贷款条件,且无住房公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至30万元。③现役军人配偶已正常缴存住房公积金的,申请住房公积金贷款时,借款人无住房公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至50万元。