❶ 国管公积金贷款可以贷多少
国管公积金最低能贷多少？这是很多购房者关心的问题，想要贷款还得注意以下情况不能贷款。
国管公积金中心发布的新规中，加大了贷款支持力度。职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。
通常来说，职工用国管公积金缴存买房时，国管公积金中心贷款的额度与职工的账户余额有直接关系。职工申请国管公积金贷款，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。在此次新规前，职工购买首套自住住房申请贷款，个人账户余额不足5万元按照5万元计算，不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。
也就是说，此前余额划 定线为5万元时，如果购房人账户余额低于5万元，那么以5万元的最低限乘以10倍，可以贷款50万元。而此次调整后，账户余额低于7万元的，按照7万元的 最低限计算，就可以贷款70万元。这也意味着，国管公积金贷款额度由原来的50万提至70万元。
首套贷款结清可再次申请
此前，国管公积金申请二套房贷款，需首套结清后满5年，方可继续申请贷款。而新规规定，职工首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。第3次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。外地缴存住房公积金的北京市户籍的中央单位职工，在北京市购买首套自住住房的，可申请使用贷款。职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。
同时，新规指出，借款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的，不再提供工作情况证明。
外地缴存可在京贷款买房
此次新规还提到，在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用贷款。
公积金无法异地贷款问题，一直困扰部分调动工作的职工。今年9月，住建部已发文，要求各地抓紧出台异地贷款业务细则，也首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。新规意味着北京户籍职工在本地买房可全面使用外地缴存公积金。
同时，对于在中央国家机关住房资金管理中心缴存住房公积金的职工，若在京外异地购房，也可在当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，并向资金中心提出申请。
据悉，资金中心将根据职工申请，核实其缴存贷款情况后，对在资金中心未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具住建部统一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
提醒信用卡2年6次逾期不予贷款
需注意的是，如果借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。
以上是小编为大家整理的公积金贷款的相关知识。
（以上回答发布于2015-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 北京市国管公积金贷款额度是怎么算出来的，最好说一下公式，例如个人每月缴存国管公积金396元
国管公积金贷款额度不是根据缴存额度，是根据劳动合同和单位开的收入证明还有单位职务，学历，职称证等等。具体贷款额度需要去国管局评级。北京市国管公积金最高可以贷104万，属于AAA级别，AA级别可以贷92万，A级别可以贷80万。评级以后你就知道自己可以贷款多少了,【你的国管公积金个人396元，基本是可以贷款45万左右。】
❸ 国管公积金贷款后可以每月提取吗
住房公积金在办理贷款后，是可以办理住房公积金还贷款，但是不能再提取账户内的余额，需要还清贷款才能提取余额。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
❹ 国管公积金的额度是怎么估算的
从2015年1月1日至2016年5月25日，不到一年半的时间，国管公积金中心相继出台了7条新政，不断放宽贷款申请人的申请资质和贷款条件、额度，国管公积金首套房贷款额度已提高至120万元，并将二套房首付比例从70%降为30%再降为20%。
具体到个人，国管公积金的贷款额度没有标准的计算公式，是由中央国家机关住房资金管理中心根据借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，综合考虑后确定。
一、国管公积金的具体贷款额度是怎么算出来的?
国管公积金的具体贷款额度并没有一个明确的计算公式，按照《关于进一步调整住房公积金个人贷款有关问题的通知》(国机房资〔2015〕3号)中所说，具体贷款额度是由中央国家机关住房资金管理中心(以下简称“资金中心”)在北京住房公积金管理委员会确定的贷款额度内，结合借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素，综合考虑后确定的。
贷款申请人可通过资金中心门户网站中的贷款试算器初步估算贷款额度。
二、国管公积金的贷款额度?
1.借款申请人购买政策性住房或首套自住住房，首付款比例不低于20%，贷款额度不多于120万元。
与2014年相比：贷款额度提高了40万元，且购买首套自住住房取消了90平方米的限制。
2.借款申请人购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于20%，贷款额度不多于80万元。
与2014年相比：购买第二套住房贷款首付款比例由70%下降为20%。
3.在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策。
4.在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的，申请购买第二套普通自住住房，执行第二套住房贷款政策。
与2014年相比：此种情况的贷款首付比例由60%下降为20%。
三、这些规定也影响贷款额度的估算!
1.购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元的，按照7万元计算。
这与2014年的2万元相比，增加了5万元。对于刚刚参加工作、公积金月缴存额较低的家庭来说，这无疑是个利好。因为按照以往大多数国管公积金贷款申请人获得的贷款额度来看，其能够在国管公积金中心贷款的额度，与其账户余额有直接关系。一人申请时，获审批的贷款额度通常为其账户余额的7-10倍。因此，在2015年之前，账户余额只有2万元的新缴存职工，在购买大于90平方米的自住房时，只能申请到14万元-20万元的贷款。如今，这样的职工就可能申请到120万元的国管公积金贷款了。
2.购买二套住房的，个人住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
3.借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的，其贷款额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款额度基础上下调20%。即首套住房贷款下调后额度为96万元，二套住房贷款下调后额度为64万元。
4.借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款(不含助学贷款)逾期连续6期及以上的，不予贷款。
❺ 国管公积金贷款额度怎么计算
国管公积金贷款的最高额度：
贷款成数决定--几套购房决定贷款成数（同市属）
需要在打网签之前就要让借款人试算贷款额度。
试算个人贷款具体额度，满足的条件：
（1）主借款人到场
（2）提供主借款人本人身份证或夫妻双方身份证，均为原件
试算个人贷款具体额度方式：
（1）北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行
（284014115
（3）登录国管公积金官方网站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。
目前国管公积金暂停评级，所以首套最高贷120万元，二套最高80万元；
上述三者取其低者为最终贷款金额。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
希望能帮到您，望采纳。
❻ 国管公积金和市属公积金贷款额度分别怎么算
每个地方政策不同，具体咨询12329
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。