① 房屋延期办证违约金按银行贷款利率是多少呢
您好！
商品房延期办证违约金的计算标准一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准 《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。 单利计算罚息方法：例如，如果某借款人有3000元期款未按期缴付，目前的年优惠贷款利率为5.814%，如果在该利率的基础上加收30% 的罚息利率，那么年罚息利率为 5.814% X (1＋30%) = 7.558%，日罚息利率即为 7.558% ÷ 360(天) = 0.020994%。则延迟还款一个月的贷款人将接受罚息约18.89元。 如果按照贷款利率加收 50% 的标准执行罚息，则年罚息利率为 5.814% X (1＋50%) = 8.721%，日罚息利率为8.721% ÷ 360(天)= 0.024225%，在每月还款额仍为3000元的情况下，延迟还款一个月的贷款人将接受罚息约21.80元。
望采纳，谢谢
② 付款协议上写明利息按银行贷款利率4倍并有违约金按曰百分之一
超过银行同期贷款利率四倍的利息为高利贷，超过部分法院不予支持。
根据《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中的规定，民间借贷中超出银行贷款利率4倍部分的利息不受法律保护。也就是说，高利贷行为中，出借人的本金以及“银行利率4倍”以内的利息是受法律保护的，超出部分利息不受保护。
③ 逾期贷款利率，违约金
假如按银行基准贷款利率6%来计算，逾期贷款利率一般会较基准利率上浮50%，也就是年利率9%，你的总价款为165400元，时间269天，也是近9个月！所以他们要付给你们的钱共计165400元+逾期损失6200元（左右）=171600元（左右），本金165400元本来是你们的，违约金是6200元左右是他们应该赔偿的。
④ 合同中只约定逾期付款，按银行贷款计算利息，如何计算利息
（一）买卖合同解释（2012年7月1日起施行）第二十四条第四款：
“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”
（二）2003年12月10日《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条：
“关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；
借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”
(4)违约金按贷款利率上浮扩展阅读：
逾期付款违约金与逾期付款损失赔偿责任属于两种不同的违约责任形式，当事人基于契约自由原则所约定的逾期付款违约金可以与逾期付款损失赔偿在责任范围上存在不一致，即当事人通过主张逾期付款违约金责任所获得的赔偿额可以适当高于逾期付款损失，这是二者的根本不同。
但在当事人约定了逾期付款违约金但未约定其如何计算的情况下，逾期付款违约金的计算标准则应与逾期付款损失相当，以体现违约责任的损害填补功能。
此时，裁判最终确定违约方承担的责任形式仍应是违约金责任，而非赔偿损失责任，但在责任范围以及计算方法上，逾期付款违约金责任则与赔偿损失并无不同。
⑤ 贷款利率上浮支付违约金可以退房吗
可以的，合同法支持这一点，但合同如无注明违约金金额，那肯定是不少于定金，因合同法规定由履约方决定要定金还是违约金
⑥ 合同上写违约金按银行同期利率支付，请问这个同期利率是贷款利率还是存款利率
如果无特殊约定，应该按贷款利率处理。
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⑦ 延期办证违约金按已付款的同期贷款利率计算怎么计算呀急急
以协议约定为依据。
纵横法律网-四川高扬律师事务所-喻远军律师
⑧ 房贷利率上涨了 切记提前还款要交违约金!
最近,房贷利率上涨了。有部分购房者盘算着要不要提前还贷?提醒:已贷款房奴们只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的!而且,提前还款是要交违约金的。
有些房奴不明白,为什么我提前还钱还要收费呢?原因是头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。
违约金要如何收取呢?
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
各大银行提前还贷规定:
中国银行
1、住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息;
2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月,约7个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,1个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的无罚息。
招商银行
1、需提前一个月申请方可提前还款,暂无罚息,个别支行要求预存;
2、如果是开通授信的,按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
交通银行
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款;
（以上回答发布于2017-06-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑨ 违约金计算时，按照银行同期存款利率计算
按照违约期限确定利率标准，违约期限达到每一档次定期存款期限时适用该标准。比如违约3天用活期利率、违约1-2年间用1年定期利率、违约3-5年用3年定期利率。
⑩ 逾期付款的违约金，可以依据银行同期贷款利率来约定吗
如贷款发生逾期，招行将从扣款日开始，对应还未还的部分按照贷款执行利率上浮50%左右计算罚复息，具体可以查询贷款合同或者联系个贷客户经理确认。
若持卡人未能在到期还款日（含）前还清上期账单最低还款额，我行将根据《招商银行信用卡章程》计收相应的违约金。 违约金按信用卡最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民币10元或美金1元。同时，当期所有消费从记账日开始计收利息，日息万分之五。