❶ 能否把商贷一次性还清后再申请公积金贷款
不行，因为你结清后，就没有购房的行为发生，就不能再贷款了，公积金购房贷款只能针对购房。
❷ 必须还清商贷才能再申请公积金贷款吗
贷款未还清是否能继续申请公积金贷款是需要根据员工本人的收入和还款能力来确定的。一般情况下在公积金贷款审核中不予通过的。
公积金贷款的条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
❸ 商贷还清多久可以公积金贷款
商贷只要你还清了，如果之前你没有用过公积金。那么你就可以申请公积金贷款？但是你的公积金贷款的话只能算是二套房了。贷款的利率要上浮10%。也就是现在的3.575。因为标准利率是3.25。
❹ 商业贷款提前还清后可以申请公积金贷款吗
员工是可以提前还清贷款的。可分为在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。公积金贷款全部提前结清没有时间限制，贷款者可以直接向贷款银行申请即可，即向贷款银行申请归还剩余的贷款本金。
在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：
（1）通过12329约定还款额进行操作；
（2）通过贷款业务部门办理。
在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上一约定还款日后三个工作日（不含），借款人到柜台办理还款手续的三个工作日（不含）后至下一个合同约定还款日前三个工作日（不含）之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。
由于还款额是由贷款银行计算的，而不是公积金中心管理，因此具体金额建议贷款者直接咨询贷款银行。
❺ 一次性还完商业房贷之后,可否转成公积金贷款
可以的，商业贷款转公积金贷款就是需要先把商业贷款还完才在办理公积金贷款。
材料：
1、借款申请人及配偶的身份证、婚姻证明（未婚证明）、户口薄、银行代发工资存折、个人信用报告（凭身份证让住房公积金管理中心出具）；
2、经房地产管理部门登记备案的购房合同；
3、与原贷款银行签订的《借款合同》；
4、原贷款银行出具同意提前还款的证明、贷款余额凭证、还款扣款账号；
5、已抵押的《房屋所有权证》。
6、购房契税发票
7、预评估报告（2年内的新房不用）
流程（工行、农行、中行、建行适用）：
1、将准备的材料交住房公积金管理中心贷款管理股审核，如审核通过将要你填写《住房公积金个人贷款申请书》和《住房公积金个人住房贷款合同》。根据内容要求填写，签字按手印贴复印件交给工作人员之后就是等待了。
2、如果条件符合，一般一周左右就有答复。这时候就是和原商业贷款银行申请提前还款了，手续费是千分之一，还款的时候一并交了。
3、申请好提前还款之后就是写《贷款抵押合同》了，这个没什么说的，根据要求填写就是了。
4、办好银行的手续后继续到住房公积金处办理，将所有材料交回住房公积金管理中心，这时候住房公积金一般就会放款了。（非四大行的话就不放款，要你自己准备提前还款的钱了）
5、将放款的支票交原商贷银行，商贷银行根据你的提前还款申请书操作。提前还款手续费和超出住房公积金贷款部分的钱需先打在原还款的那张银行卡。这是即时操作，办完后银行会将你的他项权证交给住房公积金管理中心。
6、到房管局重新抵押，材料住房公积金管理中心会帮你准备好，你只要带上身份证同去即可。
7、办好新的抵押证后交住房管理中心。
8、准时按月还款。