A. 住房公积金贷款额度应该怎么算
高限额如何计算
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款高限额应该视各地公积金规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，各地公积金也会对贷款高限额做出约束。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴，参照正常缴存补充住房公积金规定执行。
计算出贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零千位加一。
按照住房公积金账户余额计算贷款额度
购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元按2万元计算。
这里需要说明是，因为各地公积金管理规定不一样，在按照账户余额计算时候，有地区会按照账户余额15倍计算，有则会按照20倍计算。
贷款购买首套自有住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元按2万元计算。
以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额10倍，住房公积金账户余额不足2万按2万计算：贷款购买第二套住房；购买公有现住房；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
按照房屋价格计算贷款额度
简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用标准也不一样。
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、，贷款额度不超过所购房屋价格80%。其中私产住房房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合购房条件再次购买自有住房，贷款额度不超过所购房屋价格70%。
需要提醒是，在房价之后，很多城市重启了楼市限贷政策，“贷款额度不超过所购房屋价格80%”及“二套房贷款额度不超过所购房屋价格70%”规定在诸如北京、上海、重庆等城市已不适用，所以在计算额度前视情况重新计算额度。
当然，还需注意情况有，购买定向安置经济适用住房，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金差价。
购买公有现住房，贷款额度不超过所购房屋价格70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房70%。
按借款人还贷能力来计算
贷款申请人本人贷款
具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方共同贷款
计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数低一般规定为40%，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
B. 2020住房公积金利率是怎样的
贷款期限五年以下（含五年）：年利率（%）2.75；贷款期限：五年以上：年利率（%）3.25。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。