❶ 公积金贷款是不是要拿房产证抵押，45万的房子能贷多少钱
是的，公积金贷款未还清贷款之前是拿不到房产证的。
个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
贷款金额计算：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
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❷ 能以父母房产证作为抵押进行公积金贷款吗
可以的。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
❸ 可以用房产证做抵押，可以公积金贷款吗
抵押贷款不符合公积金的使用范围，所以住房公积金不能用来还抵押贷款等消费贷款。住房公积金是企事业单位为其在职职工定期缴存的一种长期住房储蓄金，一般住房公积金是不能用于消费贷款、抵押贷款的。它的主要用途就是在职工购房时，办理住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还购房贷款、房租等。【摘要】
可以用房产证做抵押，可以公积金贷款吗【提问】
你好【回答】
抵押贷款不符合公积金的使用范围，所以住房公积金不能用来还抵押贷款等消费贷款。住房公积金是企事业单位为其在职职工定期缴存的一种长期住房储蓄金，一般住房公积金是不能用于消费贷款、抵押贷款的。它的主要用途就是在职工购房时，办理住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还购房贷款、房租等。【回答】
❹ 用房产证做抵押,公积金贷款能贷多少
公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
（一）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（二）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（三）出境定居的，提供出境定居证明；
（四）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（五）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（六）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（七）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（八）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
❺ 房产证抵押 公积金贷款多长时间下来
房本原件一般在过户6-12个月左右，统一由公积金担保中心通知您去他们的网点领取。如果中途您需要原件的话，可以去公积金担保中心调档，他们会给您复印件加盖公章，效力同原件一样，查询领取请拨打010-82011234，期待您的采纳。
希望可以帮到您，望采纳。
❻ 我想用房产证作抵押进行公积金贷款能否按竭按竭利率是多少
现在银行的公积金贷款利率如下：
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.00%
个人住房公积金贷款五年以上 3.50%
个人住房公积金贷款买房的流程：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
❼ 房产证抵押、公积金贷款，高手请进！
1、个人无贷款、无任何产权纠纷的住房申请抵押贷款，用作购置二手房60％首付金，利率多少？其余40％款项用公积金二次贷款。
这个利率国家没有规定，就是你要和银行商定的。现在的利息是6.55%（5年以上的）
2、购置标的物协议总价为30万元，不知道评估后什么价？（老房子，90年左右）
评估后的价格不好说。只能等评估结果了。
3、请问抵押贷款20年的月供？公积金贷款月供？
按照18万商贷；12万公积金贷款计算。
月供分别为：
1.
贷款总额：180000元
还款总额：323360.51元
支付利息款：143360.51元
贷款月数：240个月
月均还款：1347.34元
2.
贷款总额：120000元
还款总额：182203.02元
支付利息款：62203.02元
贷款月数：240个月
月均还款：759.18元