① 公积金贷款有限额吗一个人做多能贷多少
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。
(1)东莞公积金单人贷款额度扩展阅读:
申请公积金贷款时,很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面:
贷款最高限额
各地公积金贷款都有额度上限,且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元,个人最高可贷60万元。
首付款与房屋评估价值
不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。
建筑面积
有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定,购买首套住房时,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。
公积金账户余额与借款人年龄
有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩,各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
缴存基数
缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规定每月还贷额度(按等额本息还款计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
缴存时间和月缴存额
如东莞住房公积金贷款可贷额度计算公式:可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。武汉住房公积金贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。
参考资料:
公积金贷款额度-网络
② 东莞住房公积金一般能贷款多少
如您在广东省的中国银行申请个人住房公积金贷款,贷款金额按照个人住房公积金贷款相关规定执行。
组合贷款中,商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金贷款部分之和的差额。首套住房组合贷款的贷款总额(即公积金贷款部分与商业性贷款部分之和,下同)不得超过所购房屋价值(其中一手住房取交易价格,二手住房取评估价格与交易价格的较低者)的70%;对贷款购买第二套住房,贷款总额不得超过所购房屋价值(其中一手住房取交易价格,二手住房取评估价格与交易价格的较低者)的40%,若相关法律法规、监管规定及当地住房贷款政策等有更严格规定的,则从其规定;暂停发放第三套及以上商业性住房贷款。单笔组合贷款商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定。
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③ 东莞市公积金贷款额度的计算方式
东莞市公积金贷款最高额度以前是38万,现在是46万
公积金贷款还有一些规定这里不详细说了,提供一些电话给您自己咨询下,希望能帮到您!
归集、提取咨询电话:
0769-22337072 22337172
公积金贷款咨询电话:
0769-22337076
投诉电话:0769-22337073
传真:0769-22337074
建设银行咨询电话:
公积金业务专柜:22333201
公积金个人贷款:22385170
地址:东莞市东城区罗沙路岗贝路口银盈楼5楼
④ 东莞个人公积金贷款能贷多少
每个地方政策不同,具体咨询12329
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
⑤ 东莞公积金贷款额度是多少申请公积金贷款有什么条件万分感谢!
您好,以下信息仅供参考,具体以东莞公积金中心审批结果为准:
贷款额度和期限的规定:
房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款最长年限为30年;房屋建筑面积在90平方米以上的,贷款最长年限为20年。
根据申请人使用住房公积金贷款次数的不同,我市住房公积金贷款首付款分如下几种:
(一)首次使用住房公积金贷款购买自住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上,贷款首付款比例不得低于30%。
(二)第二次使用住房公积金贷款,必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请,且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房,贷款首付款比例不得低于50%。
(三)停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
贷款额度要大于或等于5万元;职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为46万元,夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为66万元;装修贷款额度最高为15万元,且贷款额度不超过申请人所购房价值的30%。
特殊说明:
1.住房公积金贷款的可贷额度以住房公积金管理中心核定结果为准,最高不得超过住房公积金管理委员会确定的额度。
2.贷款期限加申请人年龄最长不超过退休年龄后5年。
贷款人需具备的条件:
1.有合法的身份,申请的及其他产权共有人必须为满18周岁的有完全民事行为能力的人;
2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4.有自筹所购(建、大修)住房的资金,并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款;
5.公积金管理中心规定的其它条件。
东莞住房公积金管理中心客服热线:0769-22337076。
若还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!
⑥ 东莞公积金贷款最多能贷多少
东莞住房公积金贷款额度:住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为46万元,夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为66万元;装修贷款额度最高为15万元,且贷款额度不超过申请人所购房屋价值的30%。住房公积金贷款额度在不超过最高限额的同时,不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。
⑦ 东莞公积金贷款额度
按照你提供的信息来分析:
首先,申请公积金贷款(首套房)首期至少3成,按60万推算最多贷款7成即42万(60*70%=42);
第二,根据你公积金账户余额来检测,贷款不得超过账户余额8倍(13*8=104,42<104),符合要求;
第三,具体你的月供还要根据贷款年限来算,只有贷款额(42万)是不够的,你这里没有提供,就按最长20年(房屋面积大于90平方的最长贷款20年,但不得超过退休后5年)来计算,目前贷款利率(5年以上的贷款年利率为4.5%),则月供为2657.13元,请注意你的收入不能低于2657.13/55%=4831元,贷款的总利息为217711.20元。如果你想少贷款几年,(这样利息会少,但月供会提高),就要看你的收入是否足够(月供不得超过收入的 55%),收入=你的公积金缴存基数=月缴存额2300元/月缴存比例(你没有提供,所以无法得知)。
以上内容仅供参考,由于涉及到需要了解到你的一些具体信息,所以还是建议你在贷款时咨询公积金中心比较准确。