Ⅰ 我现在的房贷是等额本金需要去银行做定价基准转换业务吗
这个要看你当时是利率，然后自己对今后利率走向的判断。
假如你觉得在你贷款期内还会降息或降息的可能性比较大，那么可以转换。
假如你当时贷款利率不高，或觉得今后利率走势比较平稳，那么就不必要去转换了。
另外还要结合你的剩余还贷时间，假如5年内，利率又比较高，那么转换一下吧。
Ⅱ 19年贷款23万，利率5.8,等额本金的方式，已还款一年，今年需要转换吗那种方式更划算谢谢
这位网友：你好！
房贷利率要不要转换LPR利率，主要取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地了解，请看一张图帮你了解LPR利率：
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！
Ⅲ 贷款25万20年,等额本金,以还4年,利率4.655需要转换吗
按照4月20日公布的LPR利率4.655%计算，转换后执行利率4.65%+0.5个基点，下一个重新定价日执行利率为LPR+0.5个基点，从人民银行公布贷款市场报价利率以来，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的，可以降低支付贷款利息。
Ⅳ 等额本金4.655的房贷利率要转换吗
如果是要转接LPR，这个需要根据您个人情况自行选择的。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate， LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2021-07-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Ⅳ 房贷利率是4.41还款等额本金要不要转lpr利率
你好
2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。很多人不知所以，生怕被坑。现在我给大家详细讲讲，还有两天时间，想改的，还有机会。
先给大家讲一下，什么是LPR .
贷款市场报价利率是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
以上是网络给出的官方解释，简单讲，就是以后的贷款基准利率不是原来的中国人民银行来定了，而是由全国具有代表性的20家银行上报利率数据，有中国人民银行统一数据，在每个月20日当天公布，之后的一个月，所有贷款参照这个利率进行的。本月20号发布的最新利率是4.85%.
LPR的坑在哪？
基点。
利率是定好了，但是每个银行都是有权利自行调整基点的，一个基点(BP)是指0.01%,LPR加基点就是在LPR利率基础上增加相应的基点数。以二套房商贷为例,二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(BP)。假设当前5年期LPR利率为4.65%,那么二套房利率将不得低于4.65%+60BP,即不得低于5.25%。所以，最后来说，你的贷款利率，有每一个银行自己来定，中国人民银行只是定一下大致方面。
到底要不要更改还款利率的方式。
在网上很多人把4.8%设为一个界限，高于此数字的可以考虑，低于此数字的，不建议更改，我是持相同意见的。还款是一项长达30年的长线资产转换，不能只看眼前，现在的微调，只是一种信号而已，你只需要看2020年的8月25日之后的贷款，只有一种选择就是按照LPR的浮动利率操作的，银行是盈利机构，此目的只是为了调节每个银行的放贷成本而已，银行不会太过分。
所以，有选择机会的，建议高于4.8%的，可以选择LPR，低于的，最好不动，在以后要贷款的，只能走LPR 的，一定对比银行，那个银行你的资质可以审批，利率最低，最为优选。
Ⅵ 房贷剩15年等额本金利率4.9%，有没有必要转lpr
具体看个人选择，短期内LPR再下调的可能性不大。
对于个人贷款者而言，如果现在手里的贷款利率不高，比如只有3％、4％，那么选择固定利率比较好，因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5％。
一般贷款年限比较长，可能15年左右，在这么超长的周期里，利率本身就存在上行和下行的周期，可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消，所以还贷者不用过分紧张焦虑。
目前LPR数据已维持4个月不动，保持在1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。短期内LPR再下调的可能性不大，毕竟疫情下压力较大。
(6)贷款等额本金利率需要转吗扩展阅读
注意事项：
中信银行相关人士介绍，该行个人存量贷款定价基准的转换率超过80％，转换客户中九成以上选择了LPR浮动定价模式。
数据显示，从去年8月至今，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR由首期的4．85％降至目前的4．65％。
Ⅶ 30万贷款利率5.096等额本金30年要不要转换lpr
转换比较好。
未来利率下降是大概率事件，虽然也存在利率上调风险。你选择不转换的话，那么以后每个月还贷金额是固定的，你总共要还多少钱一目了然（房贷基准利率不变的前提下）。
至于你选择转换lpr1，更加市场化也让事情变得更加难以预测，不过带来最大的好处就是利率下降你会受益匪浅。
Ⅷ 房贷还有9年，利率5.39%，等额本金，要不要转LPR
房贷还有9年，房贷利率5.39%，按揭方式为等额本金，要不要转LPR浮动利率？为了方便计算，假设你的房贷剩余本金是100万。你的房贷利率为5.39%是说明上浮了10%的。1、你当前 的月供情况等额本金是本金每次都相等，但是利息不同，刚开始的利息较多，后面逐渐减少，利息总额是24.47万，剩余首月的利息是4491元，月供是13750元，而到了最后一期，利息只有41.59元，所以这是一个下降的过程。
所以，笔者建议是选择以LPR为定价基准的浮动利率，有人说，我不改会怎么样？不改固定也不改浮动，就维持原来，不做任何操作。其实没有用的，你如果不做任何操作，其结果也是相当于固定利率，因为你原来的定价基准贷款基准利率已经永远定格在4.9%了，贷款基准利率已经被LPR取代了，未来不会再有贷款基准利率的变动了，永久定格在4.9%，以后要降息也是降低LPR。
Ⅸ 房贷利率5.635%贷款47万15年等额本金还款要不要转LPR吗
房贷利率5.635%，贷款47万15年可以转换为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。
新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。在2020年2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。
(9)贷款等额本金利率需要转吗扩展阅读：
自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。