㈠ 住房公积金贷款额度下调意味着什么
我们买房子，最划算贷款就是公积金贷款。公积金贷款最多可以贷50万，公积金账户钱最多可以贷十倍，公积金贷款好处就是利率低，商业贷款利率五六个点，而公积金贷款只需要两个点左右。
身边朋友公积金贷款买房子，感觉他们特别幸福，只要付起首付，月供都没有压力，公积金不仅可以贷款，还可以用公积金还房贷。
当我们工作太累，回到家，有一套属于自己房子，特别幸福。虽然工作累，还房贷压力大，有时让我们崩溃，但是看到房子，一套属于自己家，没有人会敢我们搬家，是多么幸福。
公积金额度下调对我们购房有压力，但是想买房子，早点买套房子，有个属于自己家，就是幸福。
㈡ 关于住房公积金贷款额度怎么计算的问题
您好，若是深圳住房公积金贷款，
公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.
2.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。
3.贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。
4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
㈢ 如何精确确定公积金的贷款额度
北京公积金贷款额度计算公式：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
㈣ 住房公积金贷款的贷款额度怎么划分
住房公积金贷款额度包括可贷款额度和最高额度。贷款额度必须同时符合下列条件和规定：
1、可贷额度=职工夫妻双方计算公积金的月工资总额之和×12个月×35%×贷款年限；
2、贷款额度不超过拟购建住房总价额的70%；
3、单方职工贷款额度一般不超过拟购建住房总价额的50%；
4、按贷款总额计算的月还款额，不超过职工家庭月收入的45%；
5、贷款额度不超过夫妻双方退休年龄内应缴纳的住房公积金总额的2倍；
㈤ 住房公积金贷款额度是多少贷款额度如何确定
目前，购买首套自住住房，住房公积金贷款额度是多少呢？据了解，购买首套自住住房最高调整为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法： 1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2、计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
※ 贷款额度是多少不再依据个人信用等级上浮。
㈥ 公积金贷款额度如何确定
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。
其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20
㈦ 政策调整后，住房公积金贷款额度如何计算
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下： 1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。其中借款人工资总额＝月缴金额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。还贷能力系数为40%。 2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度贷款最高限额为40万元。