Ⅰ 快贷网房屋抵押贷款的额度是怎么审批的
1、借款人年龄
25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，不同年龄段贷款额度也会有所不同。
2、房屋房龄
在房贷过程中，银行会考察房屋的房龄，通常要求是20-25年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行可能会被拒贷，简单的来说，房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
3、个人征信
个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，银行一般会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，征信越好，贷款额度也会越高。
4、借款人购买银行产品情况
有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款额度。
5、有无犯罪记录
有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。
6、快贷网合作贷款行要求的其他条件。
Ⅱ 房屋抵押贷款的额度怎么估算
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。
4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
Ⅲ 房屋抵押贷款可以贷多少
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅳ 房屋抵押已批复的额度还要查征信吗
银行放贷款前，一般要调查了解贷款人的基本情况，包括查征信，虽然房屋抵押已批复的额度但查征信一定要查的。
Ⅳ 房屋抵押贷款一般可以办理多少的贷款额
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Ⅵ 进行抵押贷款，一般额度是多少
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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Ⅶ 房屋抵押贷款的最高额度达到多少呢
如果那套商铺你参贷了的话，那贷款会算为你的负债，作抵押贷款时把月还款加进去就可以，没有其他影响，住宅性质50万的房子最高可以贷7成35万，最长可以贷到30年！如果是商用的话只能贷5成25万，最长可以贷10年
Ⅷ 房屋抵押贷款的最高额度是多少
招商银行“个人贷款抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
Ⅸ 房屋抵押贷款审批额度已经下来了,下一步还需要做什么
到房管局办理抵押登记。。。找客户经理带你去办。满意请采纳，祝君好运。
Ⅹ 个人房屋抵押贷款如何审批
房屋抵押贷款需要材料：
1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、 购房 合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋 所有权证 和借款合同 公证书 到房管部门办理抵押登记手续。
个人房屋抵押贷条件
1、年龄在18-55周岁(部分 小额贷款 机构可接受有小孩或者老人);
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);
4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);
7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。