A. 武汉2015最新公积金贷款额度怎么计算余额不足一万是否按一万计算谢谢！
可按贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×0.45，不足一万的按一万计算。
各住房公积金贷款业务承办银行：
为适应住房公积金贷款业务发展，满足年轻职工的基本购房贷款需求，经研究，拟对武汉住房公积金贷款相关实施细则（含一手房、二手房、商转公）中单方缴存住房公积金职工的贷款限额标准进行调整。“借款人单方正常缴存住房公积金，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%”的相关规定暂停执行，其它标准保持不变。单方缴存住房公积金职工申请公积金贷款额度，可按贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×0.45（现行还贷系数标准）×12个月×贷款年限计算，但不超过武汉市现行最高住房公积金贷款限额、所购住房的最高贷款比例、最长贷款期限的规定，且借款人的信用情况及还贷能力应符合住房公积金贷款审核条件。
本通知自公布之日起执行。此前已登记受理的贷款申请，按原标准审核。
特此通知。
B. 你好，我是商转公积金贷款，公积金贷款只占贷款总额的30％，请问如果
想要商业贷款转公积金贷款需要满足一下条件才能去申请；
1在当地正常缴纳住房公积金；
2转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
4申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
5申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
2. 需要做哪些资料准备呢？
在此，房价点评网建议有意向办理商转公贷款的市民，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作。具体如下：
1） 包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
2） 当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
3） 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
4） 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
C. 商贷转公积金贷款的额度怎么算
公积金贷款额度就是之前的额度，如果不够，把商贷转成公积金贷款的方式是应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款，同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
D. 请问大家商转公,如要贷44万左右公积金,余额大概得多少
若您是在招行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定（如：额度等），请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
E. 武汉买房 商贷转公积金贷款流程是怎样的
若是在武汉招商银行办理的商业贷款，可办理转公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
F. 请问商转公贷款怎么办理谢谢！
商转公贷款办理流程如下：
1、 贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备相关证件。
2、 受托银行受理贷款申请，并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性，确保各类文件上的签名真实有效。
3、贷款人初审通过的，由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。
7、终审通过后，受托银行依据公积金管理中心的放款通知单，进行贷款的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
拓展内容-办理条件
1、必须已征得原商业贷款银行的同意；
2、原商业贷款银行须支持提前结清；
3、没有不良还款记录；
4、房屋所有权证书已经办出；
5、贷款人须与原商业贷款借款人为同一人；
6、贷款人须按规定正常足额缴存公积金达一定期限；
7、贷款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年；
G. 商转公的贷款利率和期限是多少
商转公贷款额度
贷款额度应同时满足以下条件：
1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。
2、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为50万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算。
借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算。
借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请商转公贷款购买经济适用住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，贷款额度可放宽至30万元；只有一人符合贷款条件，贷款额度可放宽至18万元。②申请商转公贷款购买普通自住住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至30万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。③高层次人才、转业或退伍军人等符合条件的照顾对象申请商转公贷款时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至50万元；只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至30万元。④现役军人配偶已正常缴存住房公积金的，申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至50万元。
4、商转公贷款额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例。
商转公贷款属于借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房套型面积不超过90m2的，贷款额度不超过实际购房款的80%；购买自住住房套型面积超过90m2的，贷款额度不超过实际购房款的70%。
商转公贷款属于借款人第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不超过实际购房款的40%。
5、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。