1. 商业贷款上浮是什么意思
商业贷款上浮的意思是银行发放企业贷款时收取的利率加大。
3月15日，财政部与央行进行的国库现金管理六个月定期存款招投标，银行踊跃认购，中标利率高达6.23%，甚至超过6.06%的一年期贷款基准利率——银行不惜花费如此血本拿钱，看起来匪夷所思。
而这背后的商业逻辑并不高深，央行与银监会双管齐下的货币供应紧缩效应，令资金头寸对于商业银行极为珍贵，尤其对存款增长乏力的中小银行。
大银行“有钱无规模”，小银行“有规模无钱”，不同程度的“钱荒”背景下，贷款利率水涨船高、价高先得，早已不是新鲜事，只需小小上浮便可覆盖国库现金存款成本。
据记者了解，2012年1月以来，商业银行公司贷款均普遍上浮，大型商业银行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户；
上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。“20%只针对极个别的大型企业，一般上浮30%，中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信贷部门人士表示。
而在某些城市，针对抵押物不足的小企业贷款、小额信用贷款，利率可以上浮到60%-70%。
今年信贷规模管控相对去年，在决心和执行力度上显然动了“真刀子”。记者从某国有大行一级分行公司金融部一人士获悉。
该行日前接到总行下发的通知，要求调整公司贷款定价指引，并严格控制公司贷款定价下浮，“2011年新发生公司贷款原则上不下浮”。
(1)商贷利率上浮了贷款扩展阅读：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押。
作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定。
凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
参考资料来源：网络：商业贷款
2. 商贷的基准利率是4.9为什么去银行说利率上浮15%
利率上浮实际上是商业银行在央行发布的基准利率上，通过规范的操作向贷款人或贷款机构执行的，在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。
其中利率4.9上浮15%，具体的计算方法为：4.9*(1+15%)=5.635，也就是说，利率4.9上浮15%后的结果为5.635。
在完全市场经济体的国家(我国是转型市场经济体)，利率市场化，商业银行对客户签约贷款是自行决策，利率是与客户自愿协商确定的。商业银行根据市场状况和自身情况，确定一个贷款利率，对每个客户资金流动状况评估，再加个附加利率，或者就叫做上浮也可以。
(2)商贷利率上浮了贷款扩展阅读：
银行贷款利率注意事项：
1、在申请贷款时，借款人应该根据贷款利率，对经济实力，还款能力做出正确的判断。根据收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响正常生活。
2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，通常是次月的放款时间为还款日，不要因为疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解权利和义务。
参考资料来源：网络-基准利率
参考资料来源：网络-商业贷款
参考资料来源：网络-利率上浮
3. 现在商贷银行利率上浮的情况是什么样的
首套资质：
首付30% 贷款利率上浮5%~10% 5.14%
二套资质：
首付60% 贷款利率上浮10%~20% 5.39%
4. 银行商业贷款利率上浮20%后的利率表。
项目 利率 上浮20%
6个月内(含6个月) 5.85 7.02
6个月至1年(含1年) 6.31 7.572
1至3年（含3年） 6.4 7.68
3至5年（含5年） 6.65 7.98
5年以上 6.8 8.16
5. 商业贷款利率上浮合理吗
可以说不合理，银行是否上浮的标准没有公开，银行说了算，只等放款了才知道，这里你没退路，况且现在公积金中心不出商转公，商代上浮区间越大，对贷款者越是不利。这个商贷上浮也不合理，每年都不变，赤裸裸地套钱。上浮10%，每年都是上浮10%，央行调的只是大家一起调，你的还是要在央行的基础上上浮10%。
6. 商业银行贷款利率最高上浮多少
从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。
商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。
1、各项贷款
六个月-4.86；一年-5.31
一至三年-5.40；三至五年-5.76
五年以上-5.94
2、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）-3.33
五年以上-3.87
计算方法：
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：
第一个月A
第二个月A（1+β）-X
第三个月（A（1+β）-X）（1+β）-X=A[（1+β）^2]-X[1+（1+β）]
第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A[（1+β）^3]-X[1+（1+β）+（1+β)^2]
…
由此可得第n个月后所欠银行贷款为
A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A[（1+β）^(n-1) ]–X{[(1+β)^(n-1)]-1}/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，因此有
A[（1+β）^(m-1)] –X[（1+β）^(m-1)-1]/β=0
由此求得
X = Aβ[（1+β）^(m-1)] /[（1+β）^(m-1)-1]
(6)商贷利率上浮了贷款扩展阅读：
商业银行制定贷款政策的主要依据是：
1、所在国的金融法律、法规、政策的财政政策和中央银行的货币政策；
2、银行的资金来源及其结构，即资本状况及负债结构；
3、本国经济发展的状况；
4、银行工作人员的能力和经验。
参考资料来源：网络-商业贷款利率
参考资料来源：网络-商业银行贷款政策
7. 商业贷款利率上调后，之前贷款的利率也涨吗
折扣不变，利率随着基准的变动而变动
比如之前给你的是8折，5年以上基准4.75%，那么你的实际贷款利率是4.75%*80%=3.8%
如果现在国家上调5年以上贷款基准为5%，那么你的实际贷款利率是5%*80%=4%
工商银行8年等额本息贷款之前多收的利息不退，少收的不补，无论国家几时调整，调整几次，银行都会在每年的1月1日给你做调整，调整到最近的，最新的，然后折扣不变；
8. 亲们，我是首套购买房子，商业贷款，银行现在利率在上浮，我也要跟着利率上浮贷款吗还是和银行协商呢
年底贷款肯定慢的，因为银行今年的指标已经到了。他们会把你的贷款拖到明年，那明年的指标就可以完成一些。
关于利息是按照贷给你的那个时候的利息算的，不仅如此。将来每次涨利息，你的还款也要跟着涨。
银行流水如果你实在要办假的也可以，贷款的人不管这些。
如果贷不下来，押金他们可以不给你，你看下你当时的合同上是否有押金说明。
9. 目前商贷基准利率上浮百分之二十，首付是多给还是正常给就行因为有人说能向银行多贷就多贷
目前来看购房压力比较大，一方面房价较高，另外一方面利率也比较高！特别是利率，你的利率上浮20%，那就意味着在按揭存续期间，就哪怕人行下调利率，你的利率仍然是上浮20%，也就是5.88%。还有首付的问题，如果你手上有钱又没有高于5.88%的理财投向，那我建议你多付点首付，这样压力稍微小点，支付给银行的利息也少点！
10. 商业贷款利率上浮%10什么意思，假如20万贷款十年要还多少
这里的上浮10%是在什么基础上上浮呢，是在基准利率7.05%基础上吗？
如果是的话，那上浮之后就是7.755%。
按这个利率计算的话，你每个月还2400。74元十年你累计支付利息88088.54元，支付总额为288088.54
(10)商贷利率上浮了贷款扩展阅读：
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案