Ⅰ 单位福利房可以用住房公积金贷款么
单位福利房一般可以用住房公积金贷款，但是特殊规定的不能使用。
住房公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅱ 公积金贷款买房可以贷多少钱
很多网友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金贷款到底能贷多少钱?公积金买房首付最低多少?小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及,
一、公积金买房能贷多少钱
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。
二、公积金买房首付最低多少
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
住房公积金贷款买房温馨提示
1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
（以上回答发布于2016-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 用公积金贷款可以贷多少
我的一位朋友毕业有好些年了，在广州某机关工作，受益于单位的良好福利，早早地上了广州户口，但一直没买房。
虽然单位提供住房，但总不比自个“家里”好，今年在爸妈的帮助下买了一套总价300万的房子，原本以为自己能够以首付30%、公积金3.25%的利率贷款210万，可事后才发现，他的公积金最高贷款额度只有60万，剩下的150万只能采用4.9%的商业贷款利率！
朋友一脸震惊，怎么就只能贷款60万啦！如此不是要额外承担高额成本？
不少读者在买购房过程中相信也会遇到类似朋友的遭遇，最根本的原因是我们对公积金政策缺乏了解，在中国使用公积金贷款也是有额度限制的，每个地方都有所不同，但是通常来说最主要的是采用下面几项标准：
一、有的城市依据房价和首付比例而定：
公积金贷款额度≤房屋评估价-首付。
举例：在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；
那么能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；的全部房贷都可以用公积金贷款。
二、有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：
1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。
2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
3、基本生活费标准目前每月1323元。
举例：在北京工作的家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。
那么公积金可贷额度=（20000－1323）/0.005672＝329.28万（事实上已经超额，详见第二部分分析）
三、有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来定。
北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上。
上海：账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额X40。
广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
深圳：贷款额度=公积金账户余额×14倍。
举例：在广州工作10年的，今年30岁（距离退休30×12＝360月），月缴存额是4000元，公积金账户余额里有20万。
公积金贷款额度=200000×8+4000×360＝304万（事实上已经超额，详见第二部分分析）。
四、有的城市依据建筑面积来定：
套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万。
套型建筑面积>;90平方米的住房，房贷最高限额80万。
说到了这，很多人开始欣喜，自己满足了上述贷款条件就可以任意贷了吗？
不！
如果公积金贷款额度超过了各地规定的最高限，最后将是以下面的限定的金额为准。
回到上面的例子：
1、个人条件虽然满足公积金贷款329.28万，但是他已经超过了北京规定的最高120万限额，也就是他最多能公积金贷款120万。
2、广州个人条件虽然满足公积金贷款304万，但是他已经超过了广州规定的最高60万限额，也就是他最多能公积金贷款60万。
Ⅳ 自住房能不能享受最高120万的公积金贷款
1各地的贷款上限不同，你具体问哪里？
2.公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。
Ⅳ 我单位的福利房可否用老公的公积金贷款
完全可以.按政策一对夫妻可以享受一次公积金贷款.你没有公积金丈夫有就可以用他的公积金.现在要了解一个问题:你到底是福利分房还是让你优惠买房,如是福利分房就用不着公积金,是优惠买房那就用不着.如要贷款你要提供你丈夫公积金帐号到公积金中心查询,查出来可以贷多少就贷多少,然后备齐材料到建设银行办理贷款手续.
Ⅵ 我有一套福利房能用公积金贷款吗
每个地方政策要求不一样，咨询当地公积金中心，或者当地公积金咨询热线，假如所谓的福利房能带，那还要看你的福利房能不能带啊，😂，不要在这里乱问啦～～～
Ⅶ 有问题问一下！福利分房可以使用住房公积金贷款吗
不可以。
你只能把爷爷房子产权买下才可以抵押。
但目前公积金没有抵押政策。
爷爷的房子办遗产继承在你卖出时候税很大。
Ⅷ 请问我家有套福利房，现在家里想买一套房作为婚房，是否可以使用公积金贷款呢算第二套房么
你的婚房若属你的名字，就得是你们夫妻的住房公积金贷款；若是你家里已有房人的名字，就算第二套了。