『壹』 开发商向银行申请受理房贷需要什么资料
最重要就是抵押物，或者说值钱的东西
『贰』 房地产开发商，申请银行办理按揭贷款需要什么手续
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
『叁』 审批按揭贷款准入注意事项
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
付全款缺点
1.资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
办按揭优点
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办按揭缺点
1.背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
潜在现金流
（1）当最初申请一项按揭贷款时，发起费用和承诺费用的支付；
（2）一系列分期贷款本金加利息的支付承诺；
（3）向贷款者提供的额外风险补偿，这种风险产生于一项按揭贷款的借款人可能提前支付完他或她的债务，或者有可能最终什么都没有支付；
（4）与收集和记录所欠款项并且监督贷款条款实施的相关服务收入；
（5）从证券化中得到的净收益或者费用，当一项按揭贷款与其他类似的按揭贷款一起被打包，并且产生收益的证券作为这个住房贷款资产包的要求权被发行，就称为证券化。
『肆』 按揭贷款如何申请
住房按揭贷款
中国银行采用楼盘合作的方式，先与房产开发商就其申请的按揭楼盘签订《商品房销售合作协议》，借款人购买该楼盘中的商品房时便可通过房产开发商向中国银行提出按揭申请。
个人住房抵押贷款业务的特点
1、 贷款额度最高可达房价八成，且金额上不封顶
2、 不论本市居民还是外地来沪居民、外籍人士，只要符合中国银行的贷款条件均可申请贷款
3、 贷款最长期限30年
4、 贷款人可购房多套
5、 允许部分或全部提前还款，利息调整计算
6、 外籍人士最高可获得7成20年的购房按揭贷款
7、 上门联合办公：在贷款获准后，由中国银行会同公证处、保险公司到现场办公，为购房居民提供一条龙全方位服务
个人住房抵押贷款流程图:
借款人
| 提供申请资料
中国银行
| 银行审核
正式签订购房合同、
个人住房抵押贷款合同
|
办理合同的公证
|
办理保险业务
|
办理产权抵押登记
|
银行发放贷款
|
借款人还款
|
贷款还清后，办理抵押
房产注销登记手续
贷款对象及申请条件
一、 贷款对象：
个人住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、申请条件：
个人住房抵押贷款申请人必须同时具备下列条件：
1、 有效身份证明；
2、 具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、 具有购买住房的合同或协议；
4、 已首付20%及以上房款；
5、 贷款人规定的其他条件。
贷款的申请：
您在购买房舍时，可通过与中国银行签约的房产开发商向银行的消费信贷业务部门提出借款申请。然后您需填写和提供以下文件和资料：
1、填制“个人住房抵押贷款申请书”一式两份。
2、同时提供有关证明资料：
（1） 借款人本人及参与还款亲属的身份证、户口本的原件和复印件，借款人与配偶不属同一户口本的还要提供婚姻证明。
（2） 借款人为外地居民的，除以上条件外，还须提供其所在地户籍管理部门开据的户籍证明原件，及/或暂住证。
（3） 借款人所在单位的人事或劳资部门提供的收入情况证明。
（4） 借款人提供自筹部分购房资金的证明。
（5） 借款人与售房单位签订的预售合同（期房），或售房合同（现房）。其中外销商品房合同须经公证，内销商品房售房合同需经商品房所在地的商品房交易中心登记。
按揭贷款六要六不要
随着住房金融的发展，越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦。但是，在借款人办理银行贷款时，银行专家发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。这里，向广大读者介绍，在办理贷款时要把握“六要六不要”。
六要
申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
要选择最合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与您的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
六不要
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。
贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
『伍』 企业申请贷款准入初审条件是什么
在还没放款前收取任何的手续费都是骗子。
『陆』 有谁知道开发商申请公积金准入要多长时间
这个阶段具体需要多少天是不确定的，要看开发商备案材料的完整度。
开发企业申请住房公积金按揭楼盘准入应具备以下条件：
1、开发企业须依法经营，企业及法定代表人在市住房管理中心和其它金融机构信用记录良好，具备开发资质的房地产企业；
2、开发企业必须是通过有偿出让方式取得，且用于建造住宅的土地使用权，并已按规定支付了土地出让金；
3、项目批复、建设、规划手续合法、合规，必须取得国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，项目建设面积30000平米以上，工程进展顺利，无非正常停工现象，销售价格合理，销售前景较好，具有良好的配套设施；
4、项目与五大国有银行之一签订商业住房贷款合同。
(6)开发企业申请按揭贷款准入申请扩展阅读
住房公积金按揭楼盘准入应提供以下材料
1、年检的营业执照，企业信用报告；
2、房地产企业开发资质等级证书，法人代表或授权代理人、公司所有股东的身份证和个人信用报告；
3、公司章程合资合作合同；
4、公司最近三个月的财务报表（含详细附注）；
5、董事会或股东会同意，为购房的借款人承担阶段性连带保证责任的承诺书（有模板）；
6、项目立项批文，项目可行性研究报告；
7、国有土地使用权出让合同，土地出让金缴纳凭证及契税证明，土地红线图，楼盘平面图，项目的住宅成本公示表、价格表，户型图；
8、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预销售许可证）；
9、按揭业务申请报告：对销售均价、楼盘简介、开发商简介等简单说明；
10、公司印鉴式样、印鉴卡。
以上所有材料开发企业需提供复印件一份，市住房公积金管理中心现场调查人员查验原件。
『柒』 我们是汽车按揭公司，向银行的准入申请怎么写
汽车按揭公司向银行的准入申请，就写自己公司的基本情况，主要是实力和经营业绩服务质量，最好先和银行的经办人员和有权审核人沟通清楚。