『壹』 贫困户可以申请贷款吗
贷款不分贫与否,只要有合理项目,是可以申请小额贷款的。
『贰』 贫困户可以贷款买房吗
贫困户如果拥有贷款的资格,也可以进行按揭房贷。但是只是说拥有购房的资格,在办理抵押贷款的时候,会对贷款人的还款能力做出相应的调查,应属于贫困户的状态,还款能力应该不在银行的通过范围之内,所以极大程度上是无法正常办理按揭贷款的。所谓贫困户可以申请廉租房或者是公租房~
『叁』 贫困户要买房子可以去民政局申请贷款吗
您好!民政局不是金融机构,没有发放贷款的资金和权利。谢谢阅读!
『肆』 贫困户能贷款买房子吗
若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询。
注:招行个人住房贷款对“月收入”要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下。【即:月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体请以当地分行规定为准】
『伍』 贫困户可以贷款买房吗
可以
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;
7、问题客户的处理:
(1)对正在申请阶段的购房人,由于自身原因申请取消按揭贷款的,自取消之日起20日内,购房人应按一次性付款方式付清余款;
(2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时,购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;
(3)购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因,导致银行按揭贷款未获批准的,出卖人不予退房。根据实际情况,首选调整贷款行另行申请,仍未批准的,经购房人申请,可以变更购房人,合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员,营销部应及时申请注销商品房买卖合同,另行签订合同。如购房人不予变更合同,应在银行按揭贷款未获批准之日起,按照一次性付款的方式30日内付清房款,违约按照合同相关规定执行;
(4)对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户,销售人员应建立督促机制,并将电话通知记录登记,连续三次(15日内)通知仍未办理,应按照合同规定计收违约费用;
8、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票; 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清; 10、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
五、按揭贷款流程图
咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
『陆』 评上贫困户买房能贷款吗
不能的。 您需要贷多少
『柒』 贫困户可以贷款吗
农村建档立卡贫困户脱贫致富,如果想向银行贷款用于生产经营活动可不可以?答案是肯定的,当然可以!但是,这些贫困户使用银行贷款搞生产经营活动,就一定能够脱贫致富吗?客观的说,有的能,有的不一定能。为了发挥金融在扶贫攻坚的应有作用,也为了保证银行贷款的安全,更为了贫困户能够通过使用银行贷款脱贫致富,金融扶贫便应运而生。事实上,也确实有许多建档立卡贫困户正是通过金融扶贫摆脱了贫困,过上了好日子。
不过,这和我们传统思维中的依靠贷款创业脱贫致富不一样。所谓金融扶贫,就是政府出台政策规定,符合条件的建档立卡贫困户,每户最高可得到5万元的小额扶贫专项贷款,用于生产经营活动,以此产生经济利益使贫困户脱贫致富。但是这个扶贫专项贷款的使用,不同于我们通常的习惯做法,不是由建档立卡贫困户本人使用,而是将这些扶贫贷款额度交由本乡本土的致富能人或农业专业合作社、农业产业化龙头企业集中起来统一使用。
那么,建档立卡贫困户如何从中获得好处和利益呢?这就需要这些集中使用扶贫贷款的农业专业合作社或农业产业龙头企业事先和建档立卡贫困户签订一个投资分红协议,协议中载明建档立卡贫困户每年或每期应得的科学合理的利益或分红。通过建立这个利益联结机制,建档立卡贫困户每年除了能够定期从中获得既定的利益分红外,还可以在同等条件下优先进入这些经济实体工务工,再获取一份最低不低于当地最低工资标准的劳务收入。
同时,为了保证扶贫贷款的安全和贫困户的利益,这些使用扶贫贷款额度的农业专业合作社或农业产业龙头企业,还要按照政策要求,和村委会、乡(镇)政府及行业主管部门签订一个增收脱贫带动协议,作为承贷主体,承揽贷款偿还责任。当然了,当地政府也会在这项工作开展之前,严格筛选承贷主体,信用不佳,前景不良,资质不全,规模不大的农业专业合作社或所谓的农业产业化龙头企业,是不会作为这个金融扶贫的承贷主体的。