A. 公积金贷款总利息如何计算
你好，
公积金贷款利息计算公式
①等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
②等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。
望采纳
B. 住房公积金贷款利率怎么算法
公积金贷款利率计算器如何使用？
要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。
住房公积金怎样贷款买房？
1、初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、办理担保手续：由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
4、要签订借款合同。
5、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
6、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
C. 现在的公积金贷款利率是多少
5年期以上基本都是3.25
各地公积金的贷款额度
还有要求都不一样
利率这一块都是一样的
D. 公积金贷款利率调整2021
您好，根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。2016年最新个人住房公积金贷款利率表：六个月以内（含6个月）贷款：2.75六个月至一年（含1年）贷款：2.75一至三年（含3年）贷款：2.75三至五年（含5年）贷款：2.75 ，五年以上贷款：3.25办理公积金贷款所需条件：（1）借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。（2）连续正常缴存住房公积金半年或以上。（3）当前个人账户状态为正常。（4）停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
【法律依据】
国务院《住房公积金管理条例》、国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发 [2002] 12号）、建设部《住房公积金行政监督办法》（建金管 [2004] 34号）
E. 公积金贷款利率会自动调整吗
会自动调整的，一般在下一年一月一日起自动按照新的基准利率计算还款。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
F. 公积金贷款买房的利率是多少
如果你是首套房的话，公积金贷款买房的利率基本上是固定的，是3.25。公积金贷款的上限现在基本上都是50万左右会根据地域的不同有个别的差异以婚的话还可以加10万具体的你可以向公积金中心去咨询一下。
G. 住房公积金贷款利率多少
公积金贷款利率是多少？
很多人只知道公积金贷款买房子的利率低，但却不知道公积金贷款的利率具体是多少？2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，而近年来贷款利率有些许上升，目前公积金贷款的利率为3.75%。商业贷款通常都是5以上的贷款利率，相对比之下，公积金贷款利率确实要低很多了，大家要清楚，银行不同，还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
用公积金买房要注意什么？
1、注意贷款额度
很多人只知道公积金贷款的利率比较低，却不清楚公积金贷款的额度也相对较低，这是很多人买房子放弃使用公积金的原因之一。如果公积金贷款的金额不够支付全部房款，则可以考虑使用组合贷款，也就是公积金贷款和商业贷款的结合，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。这是购房者在购买房屋之前应该要想到的问题。
2、注意缴存状态
通常情况下，要使用公积金贷款购买房子的话，公积金管理中心对于公积金账户的缴存情况也是有规定的，如果你要申请公积金贷款，并非交了住房公积金就可以使用，在公积金的缴存时间和缴存金额上也是有限制的，往往还需要满足一定的时间，如果你未满足缴存年限，却急着买房，只能选择商业贷款。
3、选择开发商
购买二手房有一个好处就是，购房者可以自由选择贷款银行和贷款方式，而如果是新房的话，公积金贷款审批周期比较长，常常被开发商嫌弃，如果你急需贷款，如果与开发商约定的交款时间比较紧，那么选择公积金贷款一旦不能及时放款，购房者就容易面临违约的风险。
H. 现在住房公积金贷款利率是多少
1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。
公积金如何贷款？
1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
I. 公积金贷款年利率
最新的公积金贷款利率：
贷款期限小于5年:2.75%
贷款期限大于等于5年:3.25%