A. 广西公积金贷款可全国互通 申请手续更简化
2015年10月起,广西省将逐步推进公积金异地贷款政策的落实和执行,公积金异地贷款不再受限于北部湾经济区,公积金异地贷款业务不仅在全区推行,而且可以全国互通。
1. 可向区外城市申请公积金贷款
2015年6月,广西提出了在北部湾经济区内实行异地贷款。缴存职工在北部湾经济区内购房视为同一城市,比照同城政策申请住房公积金个人贷款,贷款原则上由购房地发放,若购房地住房公积金个贷率过高的,可由缴存地发放。外地就业缴存职工回户籍所在地购买住房的,可在购房地申请住房公积金贷款。无房缴存职工家庭在工作及户籍所在地以外的区内其他城市购房,可在缴存地申请住房公积金贷款。
广西自2015年10月8日起全面推行异地贷款后,缴存职工在缴存地以外的地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
公积金异地贷款政策不再局限于北部湾经济区的南北钦防四个市,全区14个市都可以互通。而且,广西的市民还可以到区外的其他省份城市申请公积金贷款购房。例如,梧州的市民朋友想要到桂林买房,可按桂林当地的住房公积金个人住房贷款政策,向当地的住房公积金中心申请个人住房贷款即可。若南宁市民想在青岛买一套房子,也只需按当地的住房公积金个人住房贷款政策,向青岛当地的住房公积金中心申请个人住房贷款即可。因此,异地贷款不仅能给缴存职工带来更大的实惠,还将进一步促进住房消费,活跃房地产市场。
2. 无需单位出具职工收入证明
除了全面实现异地贷款,住建部等三部门还提出2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%—60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
那么广西是如何响应的呢?广西在2015年6月份出台的《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》中,就明确提出各地要根据当地房价水平及时提高贷款最高额度,并取消确定实际贷款发放额的不合理限制,最高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房总房款的80%,个贷高于85%的城市,可继续执行当前的最高贷款额度。
针对三部门要求各地简化业务审批要件,自治区住建厅也明确要求各地要根据国家相关规定,对现行的审批要件进行清理,尽量简化,缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其他证明材料。
(以上回答发布于2015-10-14,当前相关购房政策请以实际为准)
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B. 广西住房商业贷款怎么转公积金贷款
1.目前公积金异地正常还在国家级,地方还没有政策。
2.公积金再南宁缴纳,在南宁商业贷款后2年内,将商贷还清后按正常公积金贷款流程申请即可。
3.桂林目前还没有商贷“转”公积金的政策。
4.所以你的情况按政策是不能转的。细则可咨询12329热线(当地)
C. 买房注意!广西申办公积金贷款,时限缩至10个工作日
过去,办理住房公积金贷款从受理至抵押办结少则耗时一个月,多则三四个月,今后只需要不到10个工作日就可以办完贷款审批、抵押登记手续了!
日前,《广西住房公积金个人住房贷款业务联办试点工作方案》印发,该试点方案通过整合公积金中心、不动产登记、受委托的商业银行的审批资源,减少办事环节、优化办事流程,群众办理公积金贷款“只进一扇门、只收一套材料、一站式办结、最多跑一次”。
以往我区办理住房公积金贷款业务的流程是先到住房公积金管理中心递交申请,贷款审批通过后再到有关银行办理签约手续,最后再到不动产登记中心办理房屋抵押手续;特别是办理二手房贷款、公积金组合贷款、商业贷款转公积金贷款等业务,需要分别跑公积金中心、贷款商业银行、不动产登记中心3个部门,整个流程少则耗时一个月,多则三四个月。
为优化住房公积金办理流程,今年3月自治区住房城乡建设厅、自然资源厅印发了《广西住房公积金个人住房贷款业务联办试点工作方案》。
今年3月至5月,贵港市、河池市率先开展公积金贷款业务联办试点;试点城市要统一公积金贷款业务的受理窗口,一次性收取贷款申请和不动产抵押登记申报资料,当场预签借款合同和抵押合同;公积金中心、不动产登记机构、受托银行之间要建立审批材料传输渠道,互认授权认证、业务材料和办理结果,共享业务信息,确保所有类型公积金贷款申请人只进一个窗口、只需跑一次。
此外,试点城市公积金中心、不动产登记中心、受托银行整合归并同类材料,统一发布公积金贷款联办业务一次性告知申请材料目录清单和办理指南,确保借款申请人只提交一套材料。
据悉,5月底前试点城市所辖市、县(区)将全面实现公积金贷款业务公积金、不动产登记、受托银行联合办理,自贷款受理至抵押办结不超过10个工作日,力争尽快形成可复制可推广的试点经验,于下半年在全区全面推广实施。(来源:广西新闻网)
D. 广西崇左市如何公积金贷款买房
去崇左市住房公积金管理处问
E. 广西户口,请问可以在广东申请公积金贷款吗
公积金贷款和户口没有关系,只要你在中山有公积金帐户,且连续交纳公积金在12个月以上,中山市范围内买房可以申请贷款。