1、抵押贷款利率一般为基准利率上浮10%~40%。
2、按揭贷款利率：公积金首套3.25%，二套上浮10%。商贷首套基准4.39%，二套上浮10%。
3、相差至少是基准的10%起步。
B. 二手房贷款和抵押贷款有什么区别，利率多少
抵押贷款：指的是借款人抵押在银行的房产是允许上市的，借款人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。并且借款人以自有或者第三者的允许上市的房产为抵押物进行担保，不过在他人名下时需要房屋所有权人自愿同意替你把房产在银行进行抵押担保。同时房产抵押贷款在申请的时候需要向银行明确贷款用途，不能用来购房、炒股等；
房贷：是建立在房产交易之中，指的是银行或其他贷款机构向付过首付的房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。一般用来购买房屋。在付过首付款之后向银行申请剩余房费的贷款。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
利息
房贷就是我们说的按揭房贷，按揭房贷的利息受国家政策的影响，它的利息更低，如果你的公积金符合要求，那么利息能做到更低，。一般来说，利率都是执行人民银行规定的基准利率(目前是4.90%)，。
房屋抵押贷款的利息是要远远高于按揭房贷款的，现在国家还在不断收紧贷款政策，对抵押贷款有一定的影响，而按揭房贷则要宽松很多。
C. 二手房抵押贷款和按揭贷款哪个利息高
抵押高。建议办理按揭贷款。按揭贷款的流程是：1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。
3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
D. 请问二手房抵押贷和住房商业贷款哪个利率高
抵押贷的利率高
商业贷款的基准利率是6.55，而抵押贷的利率是在基准利率的基础上，至少上浮15%，多的上浮30%，40%都有可能。具体见贷款银行的政策。
E. 买二手房以后，用房子做抵押贷款，和买第一套新房办理按揭贷款，它们之间贷款利息相差大不大
利息差别很大，一个是可以利率下浮15%，一个是要上浮；周期不一样，新房按揭可以到30年，抵押贷款一般不超过5年。
F. 房子抵押贷款利率和房屋银行按揭利率分别是多少
若准备在招行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
G. 二手房房贷利率便宜还是用自己的房子抵押贷款合算。
建议用自已的房抵押贷款。目前二手房贷利率在6.55%的基础上一般上浮10%到7.205，贷款一年内不能归还，而且二手房贷还要有其他的费用如中介费等。目前在银行做抵押贷款的，银行利率上浮20%后是7.2%，基本与上持平。但是抵押贷款可以提前归还，还有的银行允许按实际贷款额计息（如你申请了100万，银行也批了100万，但是你只动用了80万，银行就按80万计息。且中途可以归还，归还后还可以再贷而不用再走手续）。