① 房贷什么时候可以提前还一次还清贷款
申请一次性还清贷款的,借款人必须正常还贷一期以上,还款地点为公积金贷款承办银行(需用公积金还贷的,借款人应先持借款合同,住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续,再到相关银行办理还贷手续),借款人还清贷款后,由公积金贷款承办银行开具还清证明书,并到常州市房屋担保置换有限公司或公积金贷款承办银行领取房产证原件和他项权证,借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。
② 提前还贷款需要什么手续
1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有:
(1)通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
(2)还款金额为一万元的整数倍。
(3)关于违约金的规定。
目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的,并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第(1)和(3)条的规定。
2、借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
(2)什么时候可以申请提前还贷款扩展阅读:
提前还贷要求:
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部分住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本,每月等额减少,缩短还款期限”的计算原理。
③ 怎么提前还贷款
您好,一般贷款平台都是可以自行操作提前还款的,需要您看清提前还款的利息等,具体不明白可以咨询官方客服。
现在申请贷款的方式很多,您可以通过抵押申请银行贷款,更方便的方式是申请个人信用贷款,建议您申请贷款时候选择正规平台,更好的保障您的个人利益及信息安全。
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④ 提前还贷款需要办理什么手续
1、解除房屋抵押,拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。3、办理退税手续,当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。
⑤ 房奴必看:到底需要多长时间才可以提前还贷
很多人在开始买房的时候,由于没有充足的资金,所以都会选择贷款买房。随着时间的推移,购房者的经济实力也在逐渐的增强,提前还款也渐渐的成为了大多数人的选择。毕竟贷款买房需要支付一笔不小的利息给银行,那么,房贷批下来后多久才可以提前还贷呢?提前还贷的手续又是什么呢?接下来小编就来为您做详细的介绍。
一、房贷批下来后多久才可以提前还贷?
有不少银行会要求贷款人在房贷成功获批满一年后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷。当然,也有不少银行规定贷款人可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金。
相信大家对于提前还贷违约金的收取也是非常关注的,而对于这个方面的规定,不同银行是有不同的规定的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,大家就一定要去贷款的银行咨询相关的费用。
提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了。但是也会有少数的银行收取一定的违约金,违约金的收取一般是3%-5%不等。另外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款,银行对于还款的额度会有最低的限定。
二、提前还贷的手续是什么?
大家如果想要提前还款的话,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。一般来说,提前还贷的流程包括以下四个方面:
1、预约
大家如果是想要提前还款的话,第一步流程都是需要预约的。这种预约有两种方式:打电话预约和柜台预约两种方式。通常大家在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍,提前还款是不收零头的。
2、备齐相关文件
大家提前还款需要准备好以下资料:借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题,这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。这里大家可以咨询一下银行,并根据自己的实际情况做出选择。
3、签署提前还款申请书
到达银行后大家需要先去指定柜台领取“提前还款申请表”,按照样表填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。
如果想要贷款买房,买房前一定要咨询一下房屋贷款的相关事宜,这样日后还款也会更加方便,具体的可以咨询一下当地的房管部门。以上就是小编“房贷批下来后多久才可以提前还贷?”的相关内容,希望对于大家办理房屋贷款有一定帮助。
(以上回答发布于2017-10-16,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑥ 多长时间可以提前还款
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⑦ 银行贷款可以提前还吗
很多人在买房买车的时候都会去银行申请贷款,银行贷款也是可以分期还款的,但是在分期还款的时候,就需要付一些利息。所以很多人在申请银行贷款之后,如果手中有了充足的资金,就想把银行贷款提前还清。银行贷款是可以提前还的,不过要进行一些特定的手续。
银行贷款可以提前还吗?
是可以提前向银行还款的,如果提前履行还款义务不会损害债权人的权益,债务人可以提前履行债务。但是债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的时间计算利息。这都是法律的规定,所以说如果在银行进行了贷款,也是可以提前还款的。
怎么进行提前还款呢?
其实在银行申请贷款和在一些网贷平台申请贷款是相似的,都是可以进行提前还款的,但是提前还款也要进行特定的手续。如果想要进行提前还款,那么你需要向银行申请提前还款,填写申请的表格,之后等待银行的审批。在银行审批通过之后,你可以把要还的款项存入银行指定的银行账户中,银行就会把这笔钱划到自己的账户,然后给你开具一个还款的证明。有了这个还款证明,你就可以去房产局办理房产证质押解除的业务,这个房子就是你的了。
其实提前还款也需要付出一定的代价,所以提前还款也不怎么好。很多人认为提前还款就不需要付利息了,就会省一大笔钱,其实这是一种错误的认识。因为提前还款你就违反了当初和银行签订的贷款合同,是要支付银行违约金的。银行也会收取一定的违约金,至于这笔违约金的金额是多少,由银行规定你是没有选择的权利的。
⑧ 想申请提前还贷款。什么时候把钱存上呀
这个我办理过,因此有一些经验甚至教训,以上网友都说了一些,但都说得不全或有些不对。说出来供您参考,以防被不义之人算计。
1。向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;
2。如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;
3。填写申请表格资料,提交提前还贷申请;
4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;
5。到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;
注意:此过程中,要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本,有银行在此过程中捣鬼,和保险公司暗中勾结,故意不给保险合同单正本,事后,您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本,银行就说您已签字拿走,不承认此事。您只好吃哑巴亏,为了退保,又得登报做遗失保险单正本的声明,颇费周章。有许多人因怕麻烦,也就不去退保了,保险公司大发不义之财,当然银行相关人员定是有好处的。
6。到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押,
7。到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。
8。提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。
9。在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。
10。此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。