最新房贷利率为2015年10月24日起，五年期房贷基准利率为4.75% 五年期以上4.90%，公积金3.25%。
公积金贷款的好处：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。
3、借款后如国提前还款，=可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
Ⅱ 用住房公积金买房,贷款利率会不会低点
用住房公积金贷款买房，贷款利率同等条件下比商业贷款更底。
自2015年8月26日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
Ⅲ 住房公积金贷款利率有多低
个人住房公积金贷款利率：
五年以下（含五年）
3.33%
五年以上
3.87%
十年的话，每年每个月还1006.3元，十年本息一共120754.1元，也就是一共有20754元的利息。
Ⅳ 为什么公积金房贷的利率会比较低正常是多少呢
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
3 、下款时长较长
一般而言，公积金贷款的下款时长比较长，速度不如商业贷款。
如果大家与开发商协商的日期比较紧迫，而公积金贷款迟迟没有下来的话，可能会对大家的定金，或者合同签订产生一些影响。
大部分人只知道公积金贷款利率低，但是怎么贷，能带多少都了解的不多，希望小编整理的这些公积金贷款的特点能帮助到大家，可以在贷款的时候，少走弯路。
Ⅳ 公积金贷款利率低于其他贷款
住房公积金贷款应流程：
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。
住房公积金贷款买房条件：
1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
住房公积金贷款额度：
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
1、最高贷款限额为40万元。
2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。
住房公积金贷款期限：
贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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