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石家庄自己如何缴纳公积金贷款额度计算器

发布时间: 2021-10-21 00:53:38

A. 如何进行公积金贷款计算器

进行公积金贷款计算器计算可以通过下载网络手机APP,在APP中搜索关键词“公积金贷款计算器”,最后输入相关信息即可查询。具体步骤如下:

1、首先点击手机中的网络APP。

注意事项:

1、苹果手机和安卓手机皆可使用此功能查询。

2、最后一步可以通过等额本息或者等额本金两种方法计算查询。

B. 石家庄公积金贷款额度计算公式指南

2015年以来,楼市利好政策不断,贷款利率一降再降,河北公积金贷款额度提升,购房者迎来了购房好时机。5月份,石家庄公积金贷款额度由40万提升至60万。6月28日起,公积金贷款利率更是降到了历史低点,五年期以上贷款年利率下调至3.50%。想要公积金贷款买房,可是不知道石家庄公积金贷款额度怎么计算呢?

住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且额度不超过60万元。

1、按所购房产价值计算:

购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。

购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。

2、按借款人还贷能力计算:

贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。

3、按个人账户余额和缴存时间计算:

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:

6<缴存时间≤24,缴存时间系数为1;

24<缴存时间≤36,缴存时间系数为1.2;

36<缴存时间≤48,缴存时间系数为1.5;

缴存时间>48,缴存时间系数为2。

举例来说,小明是单身人士,已经缴存公积金2年半,账户余额为25000元,想买套80平方米、总价60万的房子,属于初次购房,想申请公积金贷款。

按照方法1测算的小明可贷款额度为:60万×80%=48万;

按照方法2测算的可贷款额度为:35万;

按照方法3测算的可贷款额度为:25000×10×1.2=30万;

这样,小明的可贷款额度最终为30万。

具体贷款额度还需以石家庄市住房公积金管理中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准,申请人可持相关申请材料到石家庄市住房公积金管理中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。

(以上回答发布于2015-08-11,当前相关购房政策请以实际为准)

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C. 石家庄公积金贷款计算方法是怎样的

1、住房公积金个人住房贷款额度,以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础,结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。
2、购买家庭首套自住住房,建筑面积在90平方米(含)以下的,公积金贷款比例不得高于总房价的80%;建筑面积在90平方米以上的,公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的,公积金贷款比例不得高于总房价的60%。
购买家庭第二套自住住房的,个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。
3、住房公积金贷款最高额度为40万元。

D. 如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度,计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=(个人存缴额÷存缴比例-1323)÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器,得到结果只需要几十秒。

 一、公积金贷款计算器如何使用?

除国管公积金外,利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。

已达到缴税上限计算流程

计算可知:

1.小张和配偶小王最高能贷120万,但是只能贷5年。 

2.新政之后,如果缴存个人单身达到缴存上限2551元,80万只能贷7年,120万只能贷款11年;已婚达到缴存上限5102元的,80万只能贷款3年,120万只能贷款5年。

 

资料来源:北京住房公积金网

该内容仅在北京使用

E. 怎么计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

另外,需注意的是,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:

商品房:房款总额的80%;

现住房:房款总额的70%;

二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;

F. 个人公积金贷款额度计算器

网络App搜索【公积金贷款计算】,会搜索出“房贷计算器”,可选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种形式,根据你的贷款情况输入相应信息,即可完成计算。

1.输入公积金贷款计算,点击搜索。