① 军人买房有限制吗能不能申请贷款买房
军人买房有限制吗？能不能贷款买房？军人作为保护国家的战士，生活艰苦，但相对来说经济收入的水平不是很高，这也让很多想在退伍或者转业后拥有一套自己的房子的军人，在钱上面面临了难题，那么军人买房能申请贷款买房吗？军人申请购房贷款的流程是什么？
军人买房能申请贷款买房吗
现役军人（必须是军官）是可以进行申请贷款买房的，但是必须出具所在的部队团级以上的单位开具的收入的证明和现役的军官证方可办理购房贷款申请。贷款的年限是可以根据还款占收入的比率来确定，一般的要求月供不超过收入的的50％。
此外，军人是不能办理公积金的贷款的，如果要购置的新的商品房，你可以咨询售楼的小姐，让她帮你预算一下你的首付以及分期的付款的利息，如果你是购买的二手房，你可以找经纪人来帮你进行预选，经过考虑后你再决定是否需要购买，然后签订合同。本息的还款压力比较小，每个月都还的一样多的钱，总利息比本金的还款要多一些的，提前还的贷款比较合适。本金的还款前期的压力比较大，以后每月逐渐递减，总利息比本息的还款要少一些，提前还的贷款不合适。所以如果你的收入在不是很高的情况下，建议你去选择等额的本息还款法。
军人贷款买房的流程是什么
1、需要贷款人去银行来填写申请表，并需通过信贷员的初审，如果审核通过的话将会给予开具出《申请通知单》；
2、需要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款的发票、收入的证明，以及其他的贷款行所需的资料交与指定银行指定的律师事务所；
3、再经过律师的审阅并向银行出具了《法律意见书》和《见证书》，对借款的申请人的身份以及资信的情况作评估，收取有关的费用；
4、到银行货台采购的房子稳妥，并一次性的交齐房子稳妥的费用；
5、银行对告贷的申请人的资信的资料进行复审；
6、批阅通过后，由律师组织与告贷的申请人签定个人的住房告贷告贷合同、担保合同，托付转账。
（以上回答发布于2016-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 部队士官退伍公积金怎样贷款买房
您好！公积金不可以用来支付首付。
目前，哈尔滨分行暂没有公积金贷款业务。具体流程，请您咨询当地公积金管理中心。
若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
③ 现役军人(士官)能用公积金贷款买房吗
现役军人(士官)不能用公积金贷款买房。
（1）现役军享受军队体系住房补贴,住房公积金货币补贴目前只对非农业户口从业人员，两者没任何联系，现役军人根本不能申请任何地区住房公积金补贴。
（2）由于现役军不享受地方住房补贴，没有地方住房公积金帐户，所以不能申请任何银行住房公积金贷款。
④ 士官服役五年，可以用住房公积金贷款买房么
1、是否符合申请住房公积金贷款的条件，请对照以下政策规定：
① 根据《军人住房公积金贷款管理办法》规定：参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。这里规定，只要你是现役或者退休士官都是可以申请住房公积金贷款的。
② 住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定：连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
需要注意的是：虽然你符合使用住房公积金贷款人员范围，但是军人申请住房公积金贷款也需要具备以下条件:
有不低于国家规定比例的首付款资金； 具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件； 家庭具有偿还贷款本息的能力；能够按规定方式提供贷款担保；所购住房为家庭首套住房；
夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款；信用状况良好；军队及协作银行规定的其他条件；借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。
⑤ 你好我是部队的一名士官能不能办理贷款
满足银行的条件就可以办理，但是因为军人工作性质特殊，多数银行认为大规模无抵押放贷难以把握风险。
受身份及工作性质所限，军人的融资渠道较窄，当面临家人生病、家属创业、购房购车时，如何筹措资金是个难题。伴随着国防和军队改革深入推进，一些官兵在转业退役时选择了自主择业。
在这种情况下，湖北银行决策层经过认真研究，统一思想认识：企业拥军必须主动作为，支持强军更要敢为人先。经过多次走访调研后，他们创新推出了“军人贷”特色金融服务。
(5)士官转业申请购房贷款扩展阅读：
“军人贷”五大特点：
一、费率低，普通信用类贷款月息一般为0.9%，“军人贷”月手续费仅为0.3%，一次性还息还能享受0.26%利率；
二、期限长，其他信用贷款不超过3年，“军人贷”还款时间最长可达5年；
三、额度大，贷款数额与现役军人衔职挂钩，最高可达50万元授信，上尉营职干部可贷款20万元；
四、手续简，现役军人无需资产抵押和担保人，仅凭有效证件、收入证明和银行流水即可办理；
五、放款快，3日内到账。
⑥ 现役军人购房有哪些规定和要求
在国家总后勤部下发的《军人住房公积金贷款管理办法》中，对现役军人用公积金贷款买房的优惠利率有明确的条文说明：军人在购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。这项政策对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。
贷款偿还。按照合同规定如期还本付息，逾期贷款由银行依法予以追还；
贷款利率。执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整，军人住房公积金贷款利率相应调整。
《办法》明确了军队各级有关部门在军人住房公积金贷款管理方面应履行的职责，以及对违规办理住房公积金贷款的处罚规定。
⑦ 我是三级士官，现转业回到原籍已经安置，我想买房我的住房公积金怎样才能用上
转业时可以申请提取公积金；如果你没提取，你要先去买房子，凭购房合同向原来公积金所在地申请领取，因为你转业时没提取的话就被冻结了。