Ⅰ 没有宅基证可以分户吗
合法，他们这样做是有法律依据的。农村户口分户的办理手续如下：需要材料：1、申请人的户口簿和身份证原件；2、有独立的房产证或者土地证（这点是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他人的则无效）；3、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会出具）；4、若涉及拆建，则需要拆建安置证明；5、警察调查意见（有些地方是所长签字）；具体步骤：1、申请人书写一份“分户申请书”，到户口所在村委会盖章。（基本上地区都要先经过村委会的同意盖章。）；分户申请书格式如下：2、在村委会盖章之后，到户籍管理的派出所请管片民警签意见(有时需所长签字)，此时需携带本人身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证；3、等审核通过之后，请派出所的户籍办工作人员给你拉一本分户之后的新户口本。
Ⅱ 村里不给分户，申请新的宅基地怎么办
在符合户籍所在地的宅基地申请条件的前提下，分户后，可以申请宅基地：
1、男女双方当事人各自带上本人的的身份证、离婚证（法院判决书）、共同的户口本等证件；
2、共同去户口所在地的辖区派出所，书面申请同址分户后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可；
3、关于分户后申请宅基地的条件，应具体带上本人的户口本、身份证，咨询本人户口所在地的村（居）委会负责人（村主任等），以对方的答复为准。一，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。二，《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）：第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防（御）自然（灾）害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一）年龄未满十八岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出（卖）或者出（租）村内住房的。
Ⅲ 农村分户就能申请宅基地吗
农村封宿之后是可以申请宅基地的，主要是达到要求就可以获得审批。
Ⅳ 请问，我想贷款，我亲兄弟没有分户，但有自己的宅基证，可以做担保人
我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体分析。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。
根据《土地管理法》的有关规定，农村居民在转让房屋后，将不能再申请新的宅基地；在实现抵押权时，房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常实现。家财管加。因此，无论在集体经济组织外部，还是集体经济组织内部，均不得将宅基地使用权用于抵押。而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效。
Ⅳ 农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗
不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
依据：
1、《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
2、《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。
3、《中华人民共和国土地承包法》规定：农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
4、《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
拓展资料：
有关农村宅基地的相关资料介绍：
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述的这些。
参考链接：网络：农村宅基地
Ⅵ 分户申请宅基地允许吗
先分户，然后再申请新的宅基地。希望能够帮到你。
Ⅶ 农村宅基地可以抵押贷款吗
农村宅基地不可以抵押贷款，银行抵押贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者足值易变现的抵押物，并且对房产也有严格的要求：有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款；
房屋抵押的申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
Ⅷ 宅基地证能贷款吗
我父母住在沈阳市东陵区，之前的老房子动迁，户主是我已故的爷爷（爷爷一直是我父母照顾的），爸爸和他的几个兄弟姐妹商量后由小姑办理了继承，之后小姑把动迁款转给了爸爸。因为我父母在村里还有耕地，但没有住房宅基地，便由中间人做证，在同村一村民的院子里花3万块买了300平方盖建了房屋，因为村里部分动迁，好多村民都是这样做的，当时签订了合同但并未公证，也没有办理房产证。我想问：如果以后村里再动迁，我父母的情况是否可以享受动迁补偿？父母帮我和妹妹办理了分户，我们俩是否有动迁补偿？父母现在住的房屋该如何办理房产证，要走哪些程序？请业内人士帮忙解答告知详细办法，十分感谢！谢谢！
Ⅸ 分户不享受申请新的宅基地有什么用
单独立户的好处主要是便于当事人各方使用户口本：
1、根据我国《户口登记条例》第5条的规定，户口登记以户为单位，一户只能有一个户主，由户主负责户口申报事宜；
2、户内成员需要使用户口本时，是需要经过户主的同意的，分户后，自己是户主的，就可以自主使用该项了；
3、目前农村来说，有很多政策都是以户为单位享受的（比如：确权集体土地使用权等），具体可以咨询村主任等明确。