㈠ 人民币利息调整了多少（最新）
人民币存贷款基准利率今起上调
时间：2006年08月19日11:00
【来源：青年时报】
时报解读“上调令”对楼市、股市、汇市、债市等可能带来的影响
中国人民银行昨日宣布，自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款、贷款基准利率均上调0.27个百分点。
央行宣布，金融机构一年期存款基准利率由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。
同时，央行将进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。商业银行可按国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。
那么，央行再度加息的消息，对与之息息相关的楼市、股市、汇市、债市将有怎样的影响？对居民的生活又将有怎样的影响？
股市
短期可能对市场有影响
本周以来，沪深两市股指以整理为主，成交量较以往明显萎缩，由于市场目前处于下跌以后的盘整阶段，预计此次加息短期有可能对市场产生一定的心理影响，但前期股市在加速下跌中已经包含了恐慌因素，对加息预期也有所消化。
对此，招商证券分析师金城认为，目前股市处于结构性调整中，眼下主要的做空力量就是基于宏观调控政策和扩容。不过加息正是为了经济的长期可持续发展，对于中长期股市来看，还是利大于弊的。
但他并不否认周一大盘有可能低开，“但下跌空间不会太大，影响也仅限于短期，前期低点1500~1550点不会突破。”
分析人士认为，受加息影响最大的当属房地产板块。今年宏观调控主要目标之一就是房地产市场。但由于有人民币升值预期的支撑，地产板块大幅下跌的可能性也不大。但周期性的行业上市公司可能会遭受较大的影响，诸如有色金属、水泥、钢铁等行业。此外，由于存款利率提高，而贷款规模受控制，银行利润也将受挤压，所以银行股也可能有一定的利空影响。（刘佳）
汇市
将增加人民币升值压力
昨日，美元兑人民币询价交易市场收高，美元收于7.9745人民币，人民币加息消息传出，该汇率持稳。而前一日美元兑人民币询价收盘价为7.9686元。
浦发银行资深理财师郭剑表示，本次加息可能会促使人民币汇率下周走强，不过人民币升值的步伐不会很快。
他同时强调，鉴于目前美圆同业拆借利率在5.5%，这和人民币目前的利率仍要3%的利差，所以境外资金赌人民币升值的套利空间并不是很大，所以人民币加息本身并不会给人民币汇率造成很大压力。不过加息也透露出一个信号，就是中国经济目前发展速度很快，而一过经济水平的提高则可以给该国过比以较大支撑，本轮人民币升息有利增强投资人民币的吸引力，将提升人民币汇率水平，所以人民币必然逐渐升值。
与此同时，央行公布人民币加息后，日元迅速上涨。郭剑认为，人民币加息短期内会对日元有一定的支持作用，不过长期看，由于人民币和日元有替代作用，所以将降低日元在亚洲市场的吸引力，长远看对日元走势不一定是利好。
央行公布加息消息后，对除日元外货币影响不大，英镑和欧元仅微幅波动。（刘佳）
债市
债市
长期弱市已确立
虽然本周债券市场曾经一度反弹，不过本次加息将使得债市短暂的反弹也被扼杀。郭剑认为，前段时间债券价格不断下跌，除了有存款准备金率提高的因素外，也有加息预期的影响，所以对于加息的影响已经部分消化。不过预计，加息实质消息的出台，仍然使得债券市场再次陷入下跌。
不过也有分析人士认为，目前对于债市来说已经是利空出尽，最后一只靴子也已经落下来，再有利空消息出台也是1个半月以后的事情，所以债券市场也赢得了短暂的喘息机会。但由于加息趋势已经确定，债市中长期弱市仍然无法挽回。（刘佳）
楼市
个人住房贷款利率弹性加大
央行再度加息的消息，让原本就不平静的杭州楼市，又一次惊起浪花。
“这表明了中央对楼市宏观调控的信心。”滨江房产副总经理朱立东面对今年第二次的央行加息，表示了他的担忧，“购房者和开发商的负担都会随之增加，相关行业的日子可能会相对难过。”
开发商资金链面临考验
实际上，0.27个百分点从理论上来说，并不是一个负担太大的数字。尽管开发商总成本有所增加，但与土地招投标相比，成本增加微乎其微。但值得注意的是，这次加息，已是今年第二次，中国已经步入一个加息周期，而持续加息，将对楼市产生不小的影响。“开发商应当省时度势。”朱立东提醒说。
“金融手段调控对楼市的影响并没有行政手段来得敏感、直接和有效，但作为调控‘组合拳’中的一个环节，这次加息表明了高层对调控的态度，宏观调控还将继续。”朱立东说，“加息将造成开发商的销售速度减缓，杭州不少开发商的资金链将面临考验。”
有业内专家指出，一旦进入加息周期，现在负债率在70%以上的小开发商的成本将快速增加，房地产公司的资金周转会更困难。而拥有众多小型开发商的杭州房地产界则会面临较大冲击。同时，楼市需求也会受到一定影响，由此开发商会采取压缩利润空间的方式，以往明显的“趋利性”会有所下降。
个人住房贷款利率弹性加大
这次，央行对个人住房贷款这一对于利率极为敏感的贷款项目，则赋予了更为个性化的规定：将商业性个人住房贷款的利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍。
调整前，5年以上贷款基准利率为6.39%，按基准利率90%的下限计算，实际贷款利率为5.75%；而调整以后的贷款利率，5年以上贷款利率上调到6.84%，若执行基准利率的85%，也就是5.81%，实际上调幅度仅为0.06个百分点。以贷款50万，期限20年为例，如都获得银行给予的下限利率，那么调整前每月按揭款3527.56元，调整后每月按揭款3510.42元，每月仅比调整前多支付17.14元。
根据央行文件，商业性个人住房贷款利率下限扩大到贷款基准利率的0.85倍以后，对已发放的浮动利率个人住房贷款，商业银行应在贷款合同约定的利率调整日，以贷款基准利率的0.85倍为下限确定具体利率水平。根据惯例，明年的1月1日就是浮动利率的老房贷的利率调整日。那么对于老房贷来说，是不是可以享受基准利率的85%呢？招行杭州分行个人理财中心房贷业务负责人韩剑波表示，实际情况还是要等待总行发文，不过估计商业银行给予优质老客户基准利率的85%的可能性比较大。
同时，已发放的固定利率个人住房贷款，贷款利率则不受此次利率政策调整的影响，继续按贷款合同约定的利率执行。目前杭城已推出固定利率房贷的商业银行有招商银行和光大银行，根据惯例，两家银行都将随后上调固定利率房贷的利率标准，但是否同比例上调，还要等待总行通知。
此外，与上次不同的是，本次公积金贷款的利率标准将不随之调整，还维持不变。
对二手房交易影响不大
许多人担心，由于贷款利率上调，会直接加重购房者的月供负担，会对整个二手房市场交易产生抑制作用。裕兴房产总经理张裕兴认为，这种担心并没有依据。
从贷款方面来看，此次央行加息并不会影响二手房需求者的购房意愿。“加息对房产投资者的影响较大。”张裕兴说，“但目前杭州楼市的投资者早已淡出，刚性需求的比重比较大。在强烈的自住需求驱使下，0.27％的利率增长，不会对购房意愿造成太大影响。”
采访中，有业内人士指出，在房屋租赁市场价格基本平稳的情况下，利率上调后相比于以前，持有现金比持有房产的比较收益略有提升，这会在一定程度上刺激房源的释放，可能会影响部分区域二手房市场供求关系。（谭晓锋刘佳）金融机构人民币存贷款基准利率调整表
单位：%项 目 调整前 调整后
利率 利率一、城乡居民和单位存款（一）活期存款 0.72 0.72（二）整存整取定期存款三个月 1.71 1.80半 年2.072.25一 年 2.25 2.52二 年 2.70 3.06三 年 3.24 3.69五 年 3.604.14二、各项贷款六个月5.40 5.58一 年 5.85 6.12一至三年 6.03 6.30三至五年 6.12 6.48五年以上6.396.84
提醒
转存并不一定合算
由于已存入的定期存款不能随央行利率上调，一些市民可能会不甘心蒙受利息损失而选择转存。不过值得注意的是，支取未到期的定期存款，银行只能按每年0.72%的活期利率计息，这意味着办理转存也需要付出一定的成本。
记者算了笔账，一笔今年1月1日存入的20000元的一年定期存款，如果一年后在明年的1月1日储蓄期满所得利息收入为450元。如果在8月19日支取并转存一年定期，到明年1月1日，活期利息加部分定期利息，总共利息收入为277.15元（未扣税）。反倒比期满支取还少收入了263.59元。
因此，提醒储户要根据自己存款的金额、期限以及存入时间仔细计算利息，不要盲目提前取款，以免得不偿失。
链接
2000年来央行相关重大货币政策
2004年10月29日，央行上调金融机构存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由1.98%提高到2.25%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由5.31%提高到5.58%。其他各档次存、贷款利率也相应调整，中长期存贷款利率上调幅度大于短期。
2006年4月28日，央行上调金融机构贷款基准利率，其中一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，存款利率保持不变。
为了抑制房地产市场的过热，2005年3月17日央行还曾经上调商业银行个人住房贷款利率下限。
㈡ 在你们银行里借100万，每个月的利息有多少钱
1、保本固定收益型：大致年化收益率在4%，这种收益是比较高的，且属于低风险类产品。虽然没有5年期的，但是如果连续赎回和购买，反复操作(也不费事哈，手机银行即可操作)五年总收益在20万左右，中途考虑年化收益率的波动。这样计算，月平均收益可以达到3333元，比大额存单类存款月均收益高428元，5年总收益之差超过2.5万。
2、非保本浮动收益型：是目前银行系产品收益最高的。但因为定义为非保本型产品，属于中等风险，所以适合稳健型投资者购入，在追求更高收益的同时，承担较小风险。目前由于处于资金回笼高峰期，各大银行纷纷推出高收益产品。这款产品大部分年化收益率已经超过5%，最高达到年化收益率6.6%。如果反复购买赎回，连续操作，五年总收益大致在30W左右，月平均收益可以达到5000元。这已经是银行类金融产品收益最高的了。五年总收益比普通存款利息多13.5万，比大额存单利息多12.57万，比保本型产品多10万元。
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如果想达到月平均利息收入8000,那就相当于年利率9.6%，这在银行类金融产品中，至少现在是不可能的。要知道，随着收益率或利率的提高，银行获取利差的空间将被极度挤压，现在银行的贷款利率也没有达到9.6%，你说这可能吗？资金成本太高，银行揽这笔资金还有什么用呢？银行可从来不做亏本的买卖。当然，在其它非银行金融平台，或许可以找到收益率在10%左右的理财产品，但是收益与风险从来都是成正比的，过高的收益率，必然意味着要承担相应的风险。
㈢ 首付贷款利率升高会影响到什么
首付贷款利率升高会直接增加购房者的购房成本，每个月的月供就会增加，供房的压力就会增大，这样就会把一部分压力大的人群阻挡在购房的门外，这是最直接的影响，就是让购房者人数 减少。另一个影响就是利率上升，月供增加了，那么用于偿还房贷的钱就多了，那么用户其他消费支出的钱就会减少，对其他的消费有一定的挤压效应。下面分开来阐述：
1、首套房贷利率升高会减少购房人数量在购房中，目前首套房的购房者人数比例是最高的，二套房是其次，所以首套房房贷利率的升高可以直接增加购房者的成本，可以把一部分经济实力弱的人直接就阻挡在购房门外，这样就减少了购房的需求。下面我来计算下利率上升带来的利息支出的影响。假设房贷本金总额100万，房贷期限是30年，还款方式是等额本息，目前基准利率是4.9%，实际房贷利率分别上浮10%、20%、30%来做比较：
1.1、房贷利率上浮零——4.9%利息支出是多少？当房贷利率是基准利率4.9%的时候，利息总额是91万，月供为5307元。
其实这就是变相的涨价啊，本金增加了17万，而我们的首付比例往往是20%-30%，我们取中间值25%，那么房子的总价就是133万（=100万/0.75），增加的17万就相当于是房子总价的13%，换言之就相当于房价涨了13%。这是一个很有意思的推论。房贷利率上升就相当于是房子变相的涨价，所以才会抑制人去买房子，调高房贷利率也成为了最常用的调控楼市的工具。
2、首套房利率升高会挤压其他的支出在上文的分析中也知道了，利率的上升增加了购房者的月供，比如购房者的月收入是11000元（是月供的2倍，在此，我们采用基准利率来计算房贷），当房贷利率是基准利率的时候，那么月供是5307元，每个月剩余5693元；
但是当利率上浮30%的时候，月供就增加到了6235元，每个月就剩下4765元，比基准利率的时候减少了927元，那么他原本可以用这927元每个月看电影，下馆子等等的消费，但是利率上浮之后就只能给到银行了。这个就是抑制其他消费的原理。
㈣ 央行上调贷款利率对股市的影响
央行突然提高贷款基准利率,是我们预期的紧缩性货币政策的开始。其出发点是为宏观调控,降低过热的信贷。可谓任重而道远。提高贷款是控制信贷最有效的措施。
对证券市场有一定的负面影响
首先,贷款利率提高对证券市场来说,包涵部分不利因素。05年12月起劲的大牛市,成交量一直保持在200亿。场外资金的源源涌入是股市走牛的基础。一季度信贷规模的超速增加,我们不排除有相当部分资金流入的股市。尽管提高贷款利率对这部分资金影响不大,但对后续资金的介入无疑将提高成本。而对于已经到期的短期拆借资金来说,他们成本的提高。是否还有“勇气”再回到已经高企的市场,这点也很难说。
其次,贷款利率上调,可以抑制投资需求,使投资放慢、投资品价格下降。这样一来,社会经济活动放慢,包括上市公司在内的企业在竞争激烈的环境中,利润空间受到压缩。直接反映到二级市场上,则导致市场对投资回报预期降低,转而抛售股票,从而使股价下跌但投资者对不同的行业态度不同。
笼统来说,第一房地产、民航、高速公路3个行业的股票。由于这些行业都是靠高贷款生存的,因此,利息上涨将直接加重相关企业的利息负担。按去年的数据测算,此次贷款利息上升27个BP,民航业的利润总额将减少三成多。
第二：减少机场、石化、钢铁、农业、化纤、管道运输等行业的股票。因此短期内,房地产、航空、石化、钢铁、水泥、建材、高速公路、机场等行业上市公司股价将会出现一定的下跌,
第三对银行持观望态度。因为上市银行利润增加有限。加息对银行股的影响就是最直接的,本次加息对上市银行股的影响属于中性,可能适当增加上市银行的利息收入。贷款利率提高27BP,对占利润70%来源于贷款利息的上市银行来说,可能会提高收益。但我们需要考虑的是,在贷款利率提高的情况下,贷款的额度也会在一定程度上有所减少。因此,其利润的最终变化可能不大。下面详细论述对各个行业的影响。
各个行业影响不同
影响最大的无疑将是房地产企业。影响主要体现在两个方面,一是房地产企业的运转资金70％依靠银行贷款,加息使贷款成本增加会抑制房地产企业的投资需求,使房地产扩张的规模得到缓解；二是利率上调使居民购房贷款减少,从而降低购房需求,使房价下跌。在这两方面因素的挤压下,房地产业扩张趋势将被抑制,行业的经营环境出现一定程度的恶化。
但对于银行来说,上调贷款利率构成了一定的利好。由于存款利率不变,这实际上增加了银行的利润空间。当然,事情总有两面性,贷款利率提升后,贷款数量将减小,从而增加了银行存款利息的支出水平,相比较而言,对于银行来说利好将明显大于利空。我们对该行业维持观望的评级。
㈤ 前几天银行利率放开说明了什么
中国金融市场处于尚未完全放开的状态，存款利率上限和贷款利率下限曾受到行政管控，银行自行调整的空间有限，这使得国内存款利率一直较低。而银行则从较大的存贷息差中受益，储户尤其是中小储户利益受损。
自从1996年建立全国统一的拆借网络形成市场化同业拆借利率开始，中国利率市场化进程由此开启。
2012年6月，央行宣布将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。同时，央行还宣布，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。此后又将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。存款利率上限首次上浮，贷款利率下限下浮，标志着中国利率市场化改革迈出象征性步伐。
经国务院批准，央行宣布自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消贷款利率七折下限，由金融机构自主确定贷款利率水平。全面放开贷款利率管制后，金融机构与客户协商定价的空间将进一步扩大，有利于促进金融机构采取差异化的定价策略，也有利于金融机构不断提高自主定价能力，转变经营模式，提升服务水平，加大对企业、居民的金融支持力度。
数据显示，今年第一季度只有11%的银行贷款是以低于央行基准利率的水平发放的。这就是说，只有非常少的借款人将从央行取消贷款利率七折下限措施中受益，而这些借款人几乎都是大型国有企业和地方政府。这表明，贷款利率下限的放开实际上短期影响较为有限。
推进利率自由化进程，更为重要的举措是取消对存款利率上限的限制。近年来，银行理财产品发展迅速，可以说一定程度上已经实现了存款利率市场化，但它往往和影子银行搅合到一起，通过规避现有利率管制，给存款人带来一些实惠的同时，也给监管带来困难和新的风险。
目前，存款利率被限定在央行基准利率的110%之内，这是金融系统真正的制约因素，提高存款利率上限符合储户的利益。
如果取消存款利率上限真能实现，利率完全市场化将极大地改变中国经济的增长模式，也将有利于有优化金融资源配置，更有力地支持经济结构调整和转型升级。
目前，中国家庭储蓄大部分都局限在银行存款。央行数据显示，截至6月末，中国人民币存款余额达100.91万亿元，首次突破百万亿元大关，其中居民存款大约40多万亿元，相当于2012年国内生产总值的80%。
民众将约50%的收入储进银行以备不时之需，但存款利率存在上限使得民众对银行或议价能力较高的国企和地方融资平台进行补贴，这意味着储户合理利益的损失。
央行行长周小川曾指出，金融市场上的重要价格应主要由市场决定，市场决定价格有助于优化资源配置，也有助于发展金融市场。但利率市场化受多种因素影响，将是一个渐进的过程。随着中国经济和金融市场的发展，利率市场化还会继续渐进向前推进。
利率市场化完成的标志是取消金融机构存款利率。利率市场化将利率的决策权交给金融机构，由金融机构自己根据资金状况和对金融市场动向的判断来自主调节利率水平。
央行认为，取消存款利率上限是利率市场化改革进程中最为关键、也是风险最大的步骤。一旦打破存款的垄断定价格局，市场化竞争会导致存款利率快速上行，进而使得银行息差大幅压缩。这将不利于守住系统性、区域性金融风险的底线及稳定市场预期，特别是在刚进行过一轮“钱荒”压力测试且金融机构成绩并不好的情况下。
根据国际经验，存款利率放开后，银行的存款争夺会非常激烈，这会提高银行的融资成本。由于存款利率上升，贷款利率下降，商业银行利润空间必将被挤压。为了防止出现银行不良贷款增多和资产贬值带来的挤兑危机，一般都会建立存款保险制度。
建立存款保险制度也被不少市场人士认为是利率市场化的必备前提，近期央行表态则透露出，中国存款保险制度条件已经具备，可择机出台并组织实施。
银行是明显的周期性行业，一旦经济衰退或较大波动，银行必须承受随之而来的不良贷款增多和资产贬值，进而陷入危机。如果为追求高额利润而过度投机，风险在经济下行周期中将会完全暴露，对银行和储户的利益造成损失。
建立存款保险制度不仅有助于营造公平公正的竞争环境，促进商业银行经验机制的市场化，增加商业银行在金融业务创新及风险承担机制方面的灵活性，还可以防止出现挤兑风波，保护小储户的利益。
央行调查统计司司长盛松成曾表示，可以进一步扩大甚至放开中长期定期存款利率的上浮区间，然后再逐步扩大短期存款利率上浮空间，直至最终放开上浮限制。从上述表态中或许可以看出利率市场化的路径。
除了实施存款保险计划之外，近期内可能推行的下一步利率市场化措施包括：提高存款利率上限至基准利率的120%；扩大长期存款利率（如3年或5年期）的上浮区间，从而限制其对银行利润的影响。
㈥ 贷款的时候利率打折是什么意思
贷款的时候利率打折就是降低相应利率。比如当前利率为5.75%，若银行利率打7折，那么实际执行利率为5.75%*70%=4.025%.
利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。
㈦ 商业银行贷款利率是不是可以随意上浮余额宝等互联网金融对银行股的业绩冲击到底大不大呢
有浮动上限的，不能随意上浮的。银行的理财产品跟余额宝等收益差不多，冲击不大
㈧ 想买工程车、用房产证挤压贷款利率是多少
如果是全款车，最低是5、6厘，如果是按揭房，不用抵押，申请信用类贷款就行
㈨ 首套房按揭比例的定义 首套房按揭比例是多少
近日银行收紧房贷利率优惠的消息不断传来，购房者也开始纷纷关注自己要买的房子是否都没有了房贷优惠，而首套房按揭比例是多少？首套房按揭比例有没有变化呢？
据了解，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，首套房按揭比例按照“对自住住房且套型建筑面积90平方米以下的执行首付款比例20%；其余的执行首付比例30%”规定执行。而后来又出台政策：对首次贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上，首套房按揭比例的调整对购房者的入市有一定的影响，首套房按揭比例提高会使得开发商担忧有后续措施加紧推新盘，造成部分购房者重新观望。但随着住房的供不应求和购房者的巨大的需求，影响相对来没有太大。对于炒房者而言，用最少的钱拉动最多的投资才划算。如果是比例提高，利润空间将受到挤压。
（以上回答发布于2013-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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