❶ 北京现在的公积金贷款政策、额度是怎样的
公积金分为市管公积金和国管公积金，现做对比介绍：
一、市属公积金和国管公积金辨别
从公积金联名卡、缴存地点、登记号等方面可以判断所属公积金类型是市属还是国管。
1.公积金联名卡
市属公积金：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信银行
国管公积金：建设银行、中国银行、交通银行、工商银行
2.缴存地点
市属公积金：北京市(含各区县)住房公积金管理中心
国管公积金：中央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心
3.登记号
市属公积金个人登记号：身份证号+00，例如110xxxxxxxxxxxxxxx00
国管公积金个人登记号：一般以5开头，例如512xxxxxxxxx或502xxxxxxxxx
二、贷款中市属公积金与国管公积金的区别
在贷款中市属公积金和国管公积金的贷款受理机构不同，贷款条件、年限、额度等方面也有所不同。
1.贷款条件方面
无论是市属还是国管公积金，职工申请贷款时必须同时满足这4个条件：借款申请人在北京公积金管理中心建立账户；开户1年及以上并在申请贷款时连续12个月足额缴纳;目前仍处于缴存状态;申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
除以上条件，申请国管公积金贷款还应注意：
第三次申请国管公积金贷款，需第二次公积金贷款结清满5年;
第四次申请公积金贷款，不可用国管公积金;
近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次贷款额度下浮20%，连续6次拒贷。
注：计算次数时，以家庭为单位，公积金贷款限于北京市申请的公积金贷款包括市属、国管以及中直。
2.贷款额度方面
市属公积金：
贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。其中对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮至140万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮至130万元。二套房贷款贷款额度为60万元。
国管公积金：
首套额度120万;二套80万。住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的贷款额度内，以住房公积金个人账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况，以及存贷比调节系数等因素综合确定，一般为余额的7~10倍。购买首套自住住房的，个人账户余额不足7万元的按7万元计算；购买二套住房的，个人账户余额不足2万元的按2万元计算；购买政策性住房的，不受此规定限制。
3.贷款年限方面
市属公积金和国管公积金贷款的年限均为25年，受贷款人年龄、房龄和贷款年限三个方面的制约。两种贷款方式的差别体现在对借款人年龄的要求不同：市管公积金原则上不得高于65周岁，如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。国管公积金贷款要求夫妻双方年龄要等于69岁。
❷ 公积金贷款额度是如何计算的
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限，月汇缴额是单位和个人缴存公积金的金额，缴存比例是8%-12%。
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。例如小明的账户有2万元，交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
(2)北京住房公积金个人怎样贷款额度扩展阅读：
注意事项：
1、公积金可以支取，可以用于买房贷款，也可以作为物品保证申请信用贷款。
2、用公积金申请贷款时之前和之中，都不可支取，否则会影响银行的风险评估。
3、用公积金申请房屋贷款后，如果出租需告知承租人或出租合同中列出。
4、贷款结清后，买房贷款需要撤销抵押登记，其他贷款需要申请所有权。
5、提前还款，需要按合同约定执行，还款违约金需要在合同列出比例及详细说明。
6、如果还款出现困难，需提前告知银行，申请延期、展期、再分期等。
❸ 北京住房公积金计算贷款额度公式是怎样的
公积金计算贷款额度公式：单身（ 个人缴存额÷缴存比例-980）÷对应年限的月均还款额 ； 已婚（个人缴存额÷缴存比例-980×2）÷对应年限的月均还款额；如借款人个人月缴存额达到当前北京市公积金上限（1682元/月）的需要开具收入证明!
❹ 北京市公积金贷款额度是多少
您好，公积金首套购房可以贷款8成，最高贷款120万，二套贷款8成，最高贷款80万，根据您的个人缴存额的情况，您可以贷到最高额度，不需要您爱人的公积金，非北京户口，不是在北京缴存的，不能在公积金贷款买房。
❺ 北京住房公积金贷款额度计算
公积金贷款的最高贷款额度：
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
一、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
二、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
三、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
❻ 北京住房公积金贷款最高额度是怎么算的
北京招行有开展公积金贷款，可贷款额度需和公积金中心核实，北京公积金热线：010-12329，工作日：9:00-11:30,13:30-17:00。
❼ 北京公积金贷款额度具体如何计算
贷款额度：
通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
※ 对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
❽ 关于个人住房公积金贷款是怎样额度的
1、郑州市直公积金住房贷款额度：
夫妻双至高高60万。
其他情况至高40万。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。
即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)
3、贷款利率：5年期以上的贷款年利率为3.25%
❾ 北京住房公积金贷款最多能贷多少
目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法：
1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
※ 贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。