Ⅰ 我是第一次买房，想买个二手房，需要贷款十八万，请问那种贷款合算，利率是多少，我打算办十年的
若申请招行贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
Ⅱ 请问买二手房选择房贷（首套房），认识银行的人他们有权利打折利率吗
利率是否打折取决于银行政策及借款人的资质，资质好，可以申请到8.5-9.5折的优惠利率，资质不好，再有熟人也没用。
Ⅲ 我想买个二手房，想咨询下贷款方便么二手房贷款利率是多少啊，我是第一次买房，有优惠么还
您是首次购房,且房产86平属于普通住宅,以该房产已购满5年后才出售给你计算,
你要交的费用是:契税:24WX1%=2400
个税:24WX1.2%=2880,(其中0.2%是属于防洪附加费)
评估费:24WX0.5%=1200
查档登记工本印花税共:215元,
共:6695元,具体以你所处的地方收费标准为准
如果该套房不满五年出售给你,那再加上营业税:24WX5.65%=13560元,
目前二手房贷款四大行都可以办理,但是目前买房第一套首付估计都要提高40%到50%了,
所以贷款没有什么优惠条件咯,
以你首付40%在工行贷款为例,14万贷20年,月利率是,75.93,这是上浮10%的,月供就是1063.02元这样,工行还会收取2.8%的贷款咨询,就是14WX2.8=3920.具体费用的还要看你选择银行的规定,其他杂费用你就再加上个2000这样就可以办好了.
Ⅳ 问一下购买二手房和新房现在又什么优惠政策 按揭贷款都有什么优惠的政策 详细点的 谢谢
新房：政策不变 首付两成 贷款方式（商业贷款和公积金贷款）由各开发商规定
二手房：今年国家主要为了刺激经济才对二手房大力支持的
国家规定二手房商业贷款首付三成（以当地核基准价为算） 不过具体是买房时根据房屋建筑年代和环境 可以在银行评估时由贷款银行申请超贷 但必须高于两成 一般是2.1成最低 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率七折的优惠 此政策暂定一年 09年12月31日截止
公积金贷款首付必须四成（以当地核基准价为算） 第一次贷款或者前面银行贷款已经还清的可以享受利率8.5折优惠 银行评估不可以超贷
房产证日期与贷款年数相加不能超过30年 另外贷款年数与贷款人年龄相加男不能超过65岁 女的不能超过60岁
契税上第一次购房且面积小于90平方的（不含90）只需交一个点（以当地核基准价为算）
打字慢 累死了
Ⅳ 第一次买房是2手房，银行贷款利率是多少哪家银行有优惠
商业银行5年以上，贷款利率是7.05，公积金5年以上，利率是4.9.
优惠不优惠，一看经办银行的政策，二看借款人的个人资质。你可以多咨询几家银行。
Ⅵ 买二手房贷款利率
二手房贷利率，首先会有一个所谓的基准利率，现在叫LPR，这个LPR是每个月20号国家会重新定这个月的LPR为多少，按照目前的来说，LPR为4.65，但是很多都会加点，也就是加所谓的基点，首套目前加点55个，二套加点105，这个最后换算成首套5.2，二套5.7的利率，不过每个城市会有一定的区别。