⑴ 贷款买房之后还可以用这个房子贷款吗
可以进行二次房屋抵押。
房产二次抵押贷款的条件为：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
贷款限额
1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
贷款利率
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
⑵ 以后买房还能贷款吗
截止2021年7月14日，没有公布任何禁止购房贷款的消息，所以买房是可以申请贷款的。
根据《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
关于贷款的其他规定。
《个人住房贷款管理办法》第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
以上内容参考中华人民共和国住建部——关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知
⑶ 如果贷款买房子后还能继续贷款装修吗
贷款买房之后也可以申请装修贷款。一般是使用个人信用贷款，满足以下条件就可以申请：
1、借款人必须是当地常住户口并有合法有效的身份证。
2、装修贷款申请人在当地有合法稳定的收入以保证有能力按时还款。
3、借款人能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。
4、对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。
5、满足银行规定的另外的条件。
装修房子想要价格低，可以选择经济实惠、性价比高的装修公司。相对同类装修公司来说，聚通的性价比更高；聚通公司的报价服务体系均采用了数字系统化管理，为消费者提供精准的价格体检；自2018年以来聚通集团年营业额均达到近20个亿的销售目标。
更多详情，关注聚通。
⑷ 按揭贷款买房后可以再申请住房公积金贷款吗
不可以了，你的贷款合同已经签订，已经生效，已经实施，是不能够更改的了，商业贷款甲方是银行，公积金贷则不是。所以肯定是不可以的了。
现在的利息确实不断提高，我是等额本金的方式贷款，本应逐年递减，但是现在因为利率，月供比第一次上缴的还高。这是国家政策，没办法的。
⑸ 如果银行有贷款没还，可不可以在申请贷款买房
银行有贷款没有还清，但没有拖欠贷款或者逾期等情况的，可以继续贷款购房。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
(5)买房贷款后还可以申请贷款吗扩展阅读：
《个人住房贷款管理办法》第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；
期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
⑹ 有贷款买房子还可以贷款吗
银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以最常见的按揭贷款为例。
按揭买房的办理条件：
（1）借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
（2）需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
（3）借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
⑺ 买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗
您好，很高兴回答您的问题，我从事银行贷款业务多年，也遇到很多类似的情况。关于您所说的按揭房能否去银行贷款，答案是肯定可以的。首先需要看您的要求了。如果需求100万内的话，可以做无抵押信用贷款。如果需求100万以上的，可以选择银行二次抵押贷款。信用贷款只要是提供按揭房贷还款流水证明即可申请，单家银行上限100万最长5年，年化6.5%。
房屋二次抵押，顾名思义，需要房子在银行做二次抵押。就北京举例，二次抵押放款额度=房屋评估值乘以70%
—
按揭未还金额，
年化利率5.88%。最长可贷20年。
这就是关于有房本如何贷款的方法。可以根据自己情况来选择，如有疑问可以关注我。谢采纳