❶ 房贷银行额度为何紧张
经记者计算，以北京为例，如果符合购房及贷款条件的居民购买首套住房，并向银行申请100万元贷款，贷款期限20年，贷款利率较基准利率上浮10%，即首套房贷款利率由4.9%涨至5.39%，该居民月供等额还款将从6544元增至6817元，较房贷利率调整前每月还款增加273元。
前述国有大行另一位银行人士则介绍，今年除北京外，近期上海、深圳、南京等重点调控城市的商业银行业陆续提高了首套房贷利率，贷款利率调整时银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略以及资债管理需要进行的自主调整，部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模，加大对实体经济支持。
❷ 住房按揭贷款合同已经签了好几个月了，银行一直说额度紧张，一直没有贷下来,我可以付现金还尾款吗
按揭贷款合同已经签定，但银行没有贷款额度，属于其业务风险内的过失责任。这个合同是不是还没开始履行？一般来说，银行将额度一次性划转给开发商同时执押房屋产权，这样将购买房屋的款项变为分期付款，同时将买方与卖方（开发商）之间的一次性交割交易关系变为买方与银行的分期借贷关系。如果银行没有贷款额度，说明开发商并未获得该房款，房屋所有关系（产权）没有转移到银行，因此你没有责任与义务向银行还贷款。虽然贷款合同已签订，但因为银行内的过失责任，此合同并未真正履行。你可以要求银行执行合同，并按合同约定赔偿损失，也可以申请仲裁取消合同关系。换句话说，你可以找另一家银行贷款。
❸ 银行贷款额度普遍紧张吗
融360监测显示，超过90%以上银行表示目前均面临额度不充裕问题，放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。
❹ 我一月份买了房子，所有合同手续都办完了，现在就差银行放贷了，开发商说银行现在放贷额度紧张
有。而且很多。
因为你提供的资料太少，我只能大致的说：
一、你要贷款按揭买房，但现在只是交了首付吧？签了购房合同，按条款付完首付，正申请银行按揭。
二、近期政策收紧，贷款放不出，可能产生的情况有二：
1.同意贷了，但银行没额度，等着，有时再放，这应该对你没有影响，还款时间推后了，如果你买的是期房的话，更好，可以晚点供楼。
2.如果你的贷款已经批准了，你要开始按银行交还给你的条件履约，如提高首付、加息等，你不能满足的话，等于违约，购房的事可能黄了。
3.如果银行不同意贷给你，你要另外想办法付房款。
上述2、3最差的情况下都可能涉及退房，最后协商解决，不然起诉的话，售房者会比你有利的多。
❺ 银行房贷额度紧张吗
值得注意的是，个人房贷现在是价涨量小，利率提高的同时，额度也十分紧张，有客户想高价贷款也不一定能快速放款。
有业内人士向北青报记者分析指出，此次上调幅度为10%的银行很可能前期个贷放款过多，个贷占比超过25%，因此额度更加紧张；而上调幅度为5%的银行很可能个贷占比还没有超标，余下几个月还比较从容。
❻ 银行房贷批了额度紧张怎么办
只能等，能有什么办法，除非你在银行有熟人。银行自己都没有钱，又怎么贷款给你？现在大部分银行都停止放贷了，需要等待一段时间才放款
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
❼ 买房贷款银行额度紧张怎么办
只能等，能有什么办法，除非你在银行有熟人。今年银行自己都没有钱，又怎么贷款给你？年底大部分银行都停止放贷了，需要来年才放款
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。