A. 同是银行,为什么利息不一样
银行间利率差异主要由几个因素影响:
一是银行的实力,也就是银行本身的风险程度,银行实力越强,存款利率越低。
二是体现了银行对于存款渴求的程度。通常存款越多的银行,存款利率越低。
三是体现了不同银行对于不同期限的存款结构的需求程度。有些银行存款结构里,对于长期限的存款没有需求,因此长期限的存款利率反而给得比较低。
B. 同一家银行 贷款年份不同 执行利率不一样吗
是的,贷款年限将影响贷款利率。
一、贷款利率:
项目 年利率(%)
一、短期贷款
一年以内(含一年) 4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件:
1、年龄在18到65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
C. 同是银行,为什么利息不一样
银行也要进行市场化运作,就跟企业一样,业务上也会产生竞争。对银行来说,存贷款利息差是其主要收入来源,没有存款就没有贷款,所以为了能有更多的放款额度就需要吸收更多的存款。
现在银行三年期存款基准利率为2.75%,从你题目里可知,农行执行的是基准利率,而工商银行在基准利率的基础上上浮了20%,应该来说,工行的存款利率吸引力要大于农业银行。
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D. 为什么房贷利率不一样
房贷利率不一样原因:
1、首先,银行对不同贷款产品有个基本的利率要求。比如,政策规定的助学贷款执行基准利率,首套房贷款利率最低可7折,二套房贷款利率最低上浮10%等等。有相关政策规定的,银行贷款利率会按政策要求执行利率上限或者下限。非政策要求的,银行会根据自身业务情况制定大致的利率水平,如有的银行汽车贷款利率通常执行1.3倍以上基准利率,首套房贷款利率最低9折等等。
2、银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求,一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率,同借款人资质有关,这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。通常,借款人资质越好,贷款利率会相对越低,借款人资质越差,利率会相对更高。借款人资质,同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。比如目前有的银行执行首套房贷款利率最低9折,但是要享受到“最低折扣”,银行对借款人有较高的要求,比如要求借款人为公务员,或者银行VIP客户等等,甚至对贷款金额等方面也有要求。非银行认定的为“优质客户”的借款人,首套房贷款利率多执行基准利率。
E. 每个银行贷款利率都不一样吗
标准的存款和贷款利率是一样的。现在公开的存款利息都是一样的。但贷款利率根据借款人的风险不同,利息是不一样的。每家银行自己决定上浮多少比例。如果贷款期限在一年以内的,国家调整利率还是按签合同时的利率执行,超过一年的贷款,按第二年1月1日时的国家调整利率的幅度浮动,如该年又调整利率则下一年再浮动。
F. 两个人在同一家银行贷款,为什么贷款利率不一样
具体的来讲,银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求,一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率,同借款人资质有关,这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。
通常,借款人的资质与贷款利率的多少成反比。借款人的资质越好,贷款利率会相对越低,借款人资质越差,利率会相对更高。借款人资质,同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。如果你是全球500强企业的员工、上市公司员工和国企工作人员,又或者你是公务员,月收入很高,又有大额资产证明的话,你申请贷款是贷款利率就会很低。比如申请房贷是会拿到8折,甚至7.5折。申请无抵押贷款的话,利率也会低至7%左右。但如果你只是一个私企的普通小职员,收入又没有很高,有没有大额资产,银行和小贷机构都不一定看得上你,贷款利率就别想有优惠了。
G. 为什么相同银行只是地方不同,它的房屋贷款利率相差那么大
国家公布的5年以上贷款基准利率为6.55%,商业银行可以在此基础上进行上浮,2014年首套房的按揭贷款利率一般上浮10%-15%,普遍的都是上浮10%,个别地方上浮15%,只有汇丰银行指定购买楼盘能够享受基准利率不上浮按揭贷款服务。
基准利率上浮15%后,贷款利率为7.5325%,一手房为银行批发业务,只能在开发商对接的按揭银行办理按揭,如果不接受这个条件,只能退房,开发商会收取违约金,买房前开发商就已经对接好银行,即可了解清楚贷款利率及贷款政策。
待该房产的房产证下证以后,如果你或者配偶符合在当地县城办理公积金贷款的条件,按揭后可以向公积金管理中心申请商业转公积金贷款。
我是重庆地区贷款中介
H. 为什么都同样是银行,各个银行存款利率不一样呢
在银行利率改革之前,所有银行的存款利率,都是统一标准,全部按照人民银行规定的标准利率执行。
随着利率市场化的推进,从2004年开始,人民银行逐步放松各商业银行对利率的管制,存款利率开始出现松动,但是各银行仍然参考人民银行制定的指导利率。
随着利率市场化的推进,估计各银行之间的利率差别会更加明显,将来的银行存款很可能就像普通商品一样,储户可以到每个银行随意挑选,然后货比三家进行储蓄。
I. 同一个银行。不同地区房贷利率为啥不一样。
国家只规定了基准利率。各家银行都有权在基准利率的基础上进行上浮或者下调。
首套房的优惠,以前规定最低可以7折。现在又改为最低85折。这个折扣不是固定,国家只是规定一个限度,银行在限度内可以自由调整。