⑴ 老房子能向银行抵押贷款吗
老房子能向银行抵押贷款但是如果房龄太老的话，那么所带到的金额也是很有限，很少的
⑵ 房龄大的房子不能申请贷款买二手房风险大
很多购房者反映说购买房龄大的房子不能申请贷款，那么，房龄大的房子到底能不能申请贷款呢？购买房龄大的房子有什么风险呢？怎么避免在房龄上吃亏呢？今天跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
部分购房者买房的时候对房龄这个问题并没有太重视，但也有一部分购房者是被动“忽略”的，中介会把购房者的注意力都转移到其它的方面，对于房龄这个问题止口不提，或是轻描淡写、一句带过。购房者一定要有重视房龄问题的意识。
一、是不是真的存在房龄太老不能申请贷款的情况呢？
据悉，在申请按揭贷款时，很多银行对于二手房的房龄都有要求。有的银行要求相对较宽松，可以接受房龄在25年以内的房源贷款；有一大部分银行要求更为严格，对于超过20年的二手房基本不放贷，但是对于优质教育地产可能会适当放宽年限。
二、那么，房龄对于贷款额度有什么影响呢？
一般来说，房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少；超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，购房者只能全款买房。下面的可贷款比例供大家参考：
1、 房龄15以下的房子，可申请总房价七成左右的贷款；
2、 房龄15~20年的房子, 可申请总房价六成左右的贷款；
3、 房龄20~25年的房子，可申请总房价五成左右的贷款。
注：具体贷款额度可询问贷款银行。
三、除了申请贷款成功的几率小，购买老旧二手房贬值的可能性较大。
房龄大房产也会折旧，贬值的风险相对新房较大，买房之前要做好调查，地理位置、交通、生活设施等这些因素都要考虑，确定房产是不是真的适合入手，
四、怎么避免在房龄上吃亏呢？
为了避免中介和与原业主在房龄问题上做手脚，或者是由于资料不完全造成房龄难以确认，购房者应该在签订合同时明确注明房屋的“房龄”，标注若存在欺瞒现象的赔偿标准。
（以上回答发布于2016-03-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 按揭的房子房龄3年，可以银行申请贷款么
只要你能符合按揭房子的条件的话。那么是可以直接向银行申请贷款的当然也可以跟工作人员那边去进行协商，因为每个地方的政策存在一定的差异。
⑷ 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗
中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款条件存在差异，您可先通过中行门户网站“个人金融-个人贷款”功能查看贷款种类及相应贷款的具体信息。如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑸ 刚刚过户到自己名下的房子可以申请贷款吗
贷款是可以，但只能申请抵押贷款，也就是消费贷款。利率比购房贷款要高一些，贷款年限加房龄不的超过30年。贷款成数最高为评估价的60%。
⑹ 老房子可以申请装修贷款吗
首先，申请装修贷款，往往是新的商品房，如果是很老的房子的情况下，那么需要有抵押物的情况下，才能申请装修贷款。
其次，如果你申请装修贷款，需要你征信良好，有还款能力，这样才符合条件。
⑺ 低保户，旧房改造可以申请贷款吗
可以，低保户危房改造户能在农村信用社贷款。