⑴ 常州办理公积金贷款利率是多少
央行公布的公积金贷款利率:
贷款年限 年利率
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
⑵ 常州市首套房贷款利率是多少
现在的中长期首套房贷款利率
商业贷款是5年以上，4.90%。
公积金贷款5年以上，3.25%。
这是全国对于住房贷款的统一利率
⑶ 2O19年12月常州建行按揭贷款利率是多少
2019年12月常州建行按揭贷款利率，
可询问建设银行客服。
以建设银行客服的说法为准。
打那个全国统一的5位数客服电话，
就OK了。
⑷ 7月1日起 常州房贷利率、公积金有新变化
上半年的常州楼市可以说是红红火火恍恍惚惚，市场从年初的冷清，再到金三银四的火热，接着6月又稍显理性，下半年市场会如何，暂时还难下定论。不过，从7月1日起，房贷利率、公积金、物业管理政策都将会有新变化，这些政策是否会对下半年的常州楼市产生影响呢？
公积金
01公积金缴纳总数每个月最高多436.8元
1、2019年度缴存住房公积金的月缴存基数为职工本人2018年度的全部工资性收入除以发放工资的月数。
2、2019年度住房公积金缴存基数的上限调整为22800元；缴存基数的下限不作调整，即：常州市区（含武进区）为2020元，溧阳市和金坛区均为1850元。
*各地缴存基数最高不得超过常州市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍,即22800元。
*月平均工资高于22800元的按22800元作为月缴存基数，月平均工资低于22800元的，月缴存基数按照职工的实际收入作为月缴存基数，但最低不得低于人社部门公布的全省各类地区职工月最低工资标准。
*为降低企业成本，减轻企业负担，2019年度全市各类党政机关、事业单位和企业的住房公积金缴存比例区间由10%-12%扩大至5%-12%，即单位和职工各为5%-12%。
以市区为例，2018年公积金缴纳的上限为:
单位: 20980×12%=2517.6元。
个人: 20980×12%=2517.6元。
总计: 2517.6+2517.6=5035.2元
以市区为例，2019年7月以后公积金缴纳的上限为:
单位:22800×12%=2736元
个人:22800×12%=2736元
总计:2736+2736=5472元
02住房公积金贷款额度计算标准有变
我市住房公积金贷款额度，以前主要按贷款申请人（含2人以上）公积金账户余额之和20倍计算。
根据新计算规则，两类贷款申请人贷款额度可按申请人余额之和20倍计算贷款额度。一类是无购房类住房公积金使用记录，借款申请人贷款前需连续缴存满6个月，且至少有一人贷款前已连续缴存住房公积金满2年；另一类是购买经济适用房类保障性住房，借款申请人无论有无使用记录，贷款前连续缴存满6个月即可。
不符合20倍计算规则条件的，均按符合条件贷款申请人公积金余额之和6倍计算贷款额度。原“有过使用记录按余额10倍计算贷款额度”的计算规则不再执行。“使用记录”是指贷款记录、购房提取记录、还贷提取记录。其中，提取记录仅指购房提取和还贷提取记录，其他类提取记录（如租房提取、重大疾病提取等）不属于购房类提取记录，不影响贷款额度计算。
新政取消贷款额度保底照顾政策，即原贷款额度放宽至“1人18万、2人36万”照顾政策不再执行。对创新创业类人才和现役军人配偶，无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万元。
03异地缴存职工可在我市申请贷款
根据新政，在我市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房，经缴存地住房公积金管理中心出具证明，且满足我市住房公积金贷款条件，可向我市住房公积金中心申请办理住房公积金贷款。贷款额度、期限和利率按我市住房公积金个人住房贷款规定执行。
满足我市住房公积金贷款条件包括：借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请之日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月；能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料；有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；依照市住房公积金中心认可的担保方式办理担保；申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清等。
办理异地缴存住房公积金贷款，借款申请人需要提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；在缴存地有未结清的公积金贷款，在我市不能申请异地公积金贷款；异地贷款记录视同我市贷款记录，借款申请人中有一人在异地有过一次已结清贷款记录，在我市申请的公积金贷款，按照我市二次公积金贷款政策执行，在异地有过两次贷款记录的，在我市不能再次申请公积金贷款。
04住宅加装电梯个人分摊费用可提取公积金
根据新政，出资既有住宅加装电梯的业主，可自电梯使用注册登记之日起1年内，一次性提取本人及其配偶双方住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用，提取总额不超过个人及夫妻双方合计分摊费用总额。
需要注意的是，仅限加装提取房屋产权人及其配偶办理此类提取，职工如有未还清住房公积金贷款或“公转商”补息贷款记录的，不能办理此类提取。
房贷利率
首套房上浮10% 二套房上浮15%
7月1日前，已有3家银行首套房利率上浮10%，分别是中国银行、兴业银行、民生银行，7月1日后，建设银行、工商银行、交通银行、江南农村商业银行等首套房利率上浮10%，二套房利率上浮15%。
房贷利率上调，买房人的购房压力也就增加了。以150万贷款30年等额本息，首套房利率从原来上浮5%变为上浮10%，那么购房成本至少多付8万！。
物业政策
《常州住宅物业管理条例》今天起施行
和之前出台的相关办法相比，《市条例》新增加了物业保修金与住宅专项维修资金、信用管理和监督管理三个章节。同时，《市条例》明确了政府及相关部门管理边界，推动综合行政执法向住宅小区公共场所拓展。值得一提的是，针对市民普遍关心的推进首次业主大会会议的筹备工作，保修金和住宅专项维修资金的管理、使用、监督等问题，均作了具体规定。
房贷利率上调，买房人的购房压力也就增加了。以150万贷款30年等额本息，首套房利率从原来上浮5%变为上浮10%，那么购房成本至少多付8万！。
新盘速递
根据目前统计来看，下半年，常州将有16个纯新盘入市，价格从10000-30000元/平不等。相对来说，4个区的纯新盘数量相差不大，钟楼和天宁的高端盘相对多一些。
⑸ 常州商贷利率多少
常州商贷利率一般以央行基准商贷利率为标准，银行结合贷款人实际情况对贷款利率进行上浮，上浮比例一般是15%-25%之间，那么，常州商贷利率在5.635%-6.12%之间，实际需以银行审核结果为准。
另外，通过不同的银行，申请常州商贷的利率也会有一定的差异，如农业银行首套房上浮15%，二套房上浮20%；招商银行首套房上浮10%，二套房上浮15%。
⑹ 常州：公积金贷款与商业贷款哪个更划算
1.贷款额度高适合商业贷款
商业贷款：商业贷款没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但贷款利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。
公积金贷款：公积金贷款对额度有限制，一般城市都有公积金的最高额度，最高额度不超过房产的70%。
所以，从贷款额度上对比，需要大额贷款的人比较适合商业贷款；对资金额度需求相对较小的借款人，则比较适合公积金贷款。
2.公积金贷款利率更低
商业贷款：央行五次降息后，商业贷款五年期以上基准利率已从5.15%降至4.9%，而目前很多银行给出了85折优惠，即：4.165%。
公积金贷款：公积金贷款利率仍处于3.25%，但已经处于史上最低位。
从贷款利率上来看，由于商业贷款利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金贷款还是比较划算的。
3.公积金贷款还款方式更为灵活
商业贷款：商业贷款的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。等额本息适合收入固定的借款人。
公积金贷款：公积金还款方式较为灵活，由借款人自行选择，每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息，借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
从还款方式上来说，不同的借款人应根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
⑺ 2021年贷款利率是多少
2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。
(7)常州房产贷款利率扩展阅读：
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息，但前提是贷足了年限。
看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。
事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。
⑻ 我在常州建行住房贷款32万，20年还完，请问每月还多少利率是多少
等额本金和等额本息的区别就是一个是固定还款额，一个是由多到少。
揭贷款月供计算
http://www.cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/monthPay.aspx?method=de&&year=20&&amount=320000&&rate=5.94&&low=1&&high=240（自己打开看吧，太多了，复制不过来，给你算好了）
目前的基准利率是5.94，贷20年每万元月还款是71.297*32万=2281.50元
下浮10%是5.346，贷20年每万元月还款是67.922*32万=2173.50元
下浮15%是5.049，贷20年每万元月还款是66.267*32万=2132.25元
下浮20%是4.752，贷20年每万元月还款是64.633*32万=2068.25元
下浮30%是4.158，贷20年每万元月还款是61.434*32万=1965.88元
上浮10%是6.534，贷20年每万元月还款是78.426*32万=2509.63元
公积金5年以上是3.87，贷20年每万元月还款是59.915 *32万=1917.28元
然后对照一下你贷款合同上的贷款利率就可以了。
声明：本人用了半个小时才算出来的，版权所有，谢绝复制！