1. 按揭买房 影响银行贷款额度的因素有哪些
对于不少刚需买房族来说，如果买房不能顺利地申请到银行贷款，就意味着要多缴纳首付甚至是全款买房，这样一来，就加大了购房的压力。买房贷款，银行的放贷额度取决于哪些因素？
按揭买房 影响银行贷款额度的因素有哪些？
银行贷款额度取决于以下因素：
一、 首付比例
目前，首套房最低首付比例为20%，则意味着总价80万的房子，银行可以贷款的额度为80万*80%，即可贷款额度为64万。
首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市首付比例也会不同，同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前，要了解银行的贷款政策，选择合适的银行贷款。
二、 房屋房龄
这一点主要针对二手房，银行在放贷时，会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限，通常为20-25年，比较宽松的有30年，较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆直接拒贷；可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较老的高。
三、个人原因
1、年龄
银行审核贷款时，要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、职业
银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等，被银行视为优质客户；还有像机关单位、大型国企、500强企业员工，其能批复的额度也相对要高一些；这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。
3、收入
收入一般通过6个月的银行流水来体现，如果流水断续或者每月收入的跨度比较大，都会对稳定性造成影响，收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的，月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
较低的个人负债比例是影响额度的重要因素，如果借款人已有房贷或车贷在身，银行一般会要求新、旧月供额度不能超过月收入的50%。
4、信用
个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件。有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，出现连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况，有可能造成贷款被拒。
四、购买银行产品情况
有的银行会将在本行购买理财、或其他金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小，购买金融产品正好可以弥补这一点。
五、附加因素
1、保障能力情况
有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
2、一票否决型
有些因素，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。
了解了影响银行贷款额度的因素，我们就可以有针对性的努力，比如提高自己的个人收入、保持良好的信用记录等，以方便我们能顺利的办理到贷款。
2. 银行贷款如果已经申报额度,后面可以再追加贷款金额不
要追加贷款，银行要审核抵押的货物抵押的抵押物是否符合贷款的额度，如果行的话是可以追加贷款的。
3. 申请额度对以后贷款和信用有影响吗
偶尔不会有影响，但是次数太多是有影响的，银行会默认你很缺钱的
4. 哪些因素会影响贷款额度
1．房龄
购房人在申请房贷时，所购房屋“年龄”是决定贷款年限主要因素。
特别是银行审批二手房贷款时，会检查房屋房龄，通常要求是20－25年，比较宽松则会要求30年，较为严格只有15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也比较小，因为房龄越大房子剩余价值越少，银行为了保证贷款顺利回收，会不太乐意予以高额度贷款。
2、借款人年龄
借款人年龄是银行审核第一个因素，银行审核贷款时候通常都是要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎群体，其次是18－25周岁、40－50周岁人群。如果是您是在50－65周岁之间人群话，申请房贷时将会比较困难。
3、个人犯罪记录
个人有无犯罪记录也会影响贷款额度，例如因债务纠纷被起诉，有犯罪或不良记录等，这类人个人信用会被认定为零，银行有权拒绝为其贷款。
4、借款人职业
借款人工作行业、职业也在房贷审批中例如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，其更容易获得贷款。而从事高危职业人群，在贷款时，银行会考虑万一发生危险，其无法按时偿还房贷等可能风险。
5、借款人个人征信
个人征信也是银行考量借款人重要标准之一，有银行会考察借款人2年内信用卡征信记录，和5年内贷款征信记录，有银行会看更长时期内征信，不同银行要求会有差异。但是如果说大家出现了连续3次、累计6次逾期严重征信不良情况，就有可能出现贷款被拒情况。
5. 信用卡额度低影响房贷吗
不影响房贷的。
信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。通常，以下因素会影响购房贷款：
1、房贷首付比
银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。
2、贷款人还贷能力
这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，通常来说，还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。
3、二手房考察房屋房龄
购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信
银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察贷款申请人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同一行的要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
5、其他保障
有银的行同时会考查贷款申请人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了贷款申请人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
6. 影响银行个人信用贷款额度的因素有哪些
个人信用贷款是指借款人到贷款机构贷款，不用提供任何抵押物做抵押，直接凭借个人的信用就可获得贷款。那么，个人信用贷款额度的决定因素有哪些呢？个人信用贷款主要有以下因素决定：1、工作性质。通常情况下，个人信用贷款都比较欢迎公务员、老师、律师、企业中高管等，收入稳定工作稳定的人群办理，并且额度往往比较高。而如果是收入不稳定或者是无收入者，一般无法办理信用贷款或者所能获得的额度不高；2、个人财产状况。个人财产状况在个人信用贷款申请过程中，对额度的影响很大。通常，财产状况越好的所能获得的额度越高。3、个人信用记录。个人信用记录不仅会影响到信用贷款的额度，还可以决定借款人能否成功申请到信用贷款；4、贷款用途。
7. 个人征信报告显示有招联银行贷款未审批额度是零这样影响个人购房贷款吗
是有影响的，因为银行放贷 款的时候要查你征信记录，如果发现你征信记录上有别的银行贷 款查询。他们就会理解你在这个银行申请贷 款，但是因为银行调查后发现你有不符合贷 款的条件，所以拒绝发放你的贷 款。所以新的银行也就怀疑你个人存在不符合贷 款的情况。
所以现在人们一般不要查询贷 款，这样的话对你办什么业务都会有影响，当然银行也不会完全按着这条信息来判断你是否具备贷 款条件。如果经过银行审查，你符合贷 款条件，银行还是会贷给你的，那一条信息，也只是作为参考条件。
8. 银行存款影响贷款额度吗
存款对贷款是有一定的额度影响的，你存款越多，在该银行的资金流动越大，你的贷款额度就越高。