A. 上海二手房贷款利率
买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
B. 2013年在上海买二手房，商业贷款，是第一套房，贷款利率可以打几折
目前为止第一套房银行利率可以85折没变。
C. 我在上海买二手房，准备贷款30万，15年还，请问利率多少，每个月要还多少。
目前银行执行的基准利率为5.94%
若楼主是第二套房那么利率执行基准利率的1.1倍为6.53%，贷款30万15年月供为2618.27元。
若楼主是第一套房那么利率执行基准利率打85折为5.05%，贷款30万15年月供为2380.2元。
D. 上海二手房抵押贷款利率流程手续
最新上海房屋贷款抵押手续办理流程，准备哪些资料，上海二手房抵押贷款利率规定有哪些，有什么利率优惠政策或者上浮政策。这里介绍上海农业银行住房抵押贷款业务：一、 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.60%。二、基本条件18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人;有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为;能提供市区评估价值10万元以上的商品房;同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。三、须提供以下资料借款人有关身份证件及复印件;与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件;抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明;抵押物权利证书;贷款行认为必须提交的其它资料。四、业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过房产评估值的70%。贷款期限一般在五年以内，购营业房最长不超过15年，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息五、个人房产抵押贷款流程⑴借款人向我行提出贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
E. 购买二手房贷款利率是多少
1、利率
买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
贷款利率主要分为以下几种方式
2、首付比例
目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%；房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。
非限购城市首套房商业贷款首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。
3、房本是否满两年
房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。
F. 请问上海的二手房贷款利率怎么算 能帮忙举个例子吗
利率根据贷款年限、下浮比例来的，
如果你们都是第一套房，同样的等额本息，同时贷，贷10年。你们利率一样的。
各银行都有自己的利率表的，你查下就知道，不是个人说了算的。
一般都是根据政策各银行自己调整利率的。
今年基准都有进行一些调整，不知道你具体的情况如何呢？建议您可以尝试看看易贷中国的最新贷款工具箱，利率，贷款计算器都有的，最新的，希望可以帮到你的忙。
参考：http://hi..com/3000rqw/blog/item/603f8f4638a317efd62afcf1.html（找贷款计算器即可）
G. 二手房增值税选利润的20%计税，贷款利息扣除比例是100%吗另外，要买上海二手房去哪个平台比较靠谱
是的。具体的利润计算方式如下：“利润”计算方式：核定价－购入价－购入契税－购入交易手续费－本次交易增值税及附加税－房屋装修款－还款利息房屋装修款：需要提供正式装修合同、正式装修发票；抵用金额上限为买入价格*10%还款利息：仅限出售方购入二手房按揭贷款