A. 房地产银行按揭利率高低主要取决于什么
房贷利率：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
B. 买房商业贷款利率高低与贷款年限有关系吗
有关系。
贷款的年限在一年以下，属于短期贷款，利率最低。
五年以下是中长期贷款，利率次之。
五年以上利率最高。
C. 房屋抵押贷款和个人征信度有关系吗
通常在申请银行贷款时，不管是抵押贷款还是信用贷款，都会对借贷人的征信情况有一定的要求，如果借贷人征信不良的话，是很难获得银行贷款的哦。
根据银行规定，如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况，那么借贷人就不能申请银行贷款了，由此可见，个人征信对银行来说是十分重要的。
不过，由于是抵押贷款的原因，和信用贷款相比，银行对借贷人的要求也会相对宽松一点，如果借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得贷款的，但不同银行规定不同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
D. 个人信用跟贷款利率有关系吗
个人的信用状况在申请信用贷款时会影响贷款的成本。因为个人信用状况好，更容易受到银行的信任，因为会降低银行贷款的风险；而如果有不良信用记录，无疑增加了小额贷款的风险，因此银行可能会通过提高贷款利率，来降低贷款的风险。
在如今，个人信用其实越来越重要，俨然已发展成市民的无形财富，资金成本或多或少，或高或低，很大程度上，主导于你的手中。所以，在日常生活中就需要有意思的去保护自己的人信用，这会在将来的金融活动中带来极大的便利。
另外，为了防止陷入心有余而力不足的窘境，建议各位在贷前做好还款规划，根据实际情况确定好贷款额度，不宜盲目追求大额贷款。假使经济压力所迫，推动你不得不向大额贷款靠拢，建议各位可以申请较长的贷款期限，为自己谱写一本今后每月可以轻松还贷的剧本。具体标准而言，可将月收入控制在月供的50%之内，最为保险。
E. 听说9月1日起买房会提高征信、银行贷款利率调整是不是真的
新版征信记录的内容增加了不少，对征信不太好的人士会暴露更多问题。具体实施时间待定。
银行购房贷款利率，对于目前已有贷款，利率保持不变；对于新贷款，首套房不低于lpr中标利率，二套房贷利率不低于lpr加60个基点。基本与目前银行房贷利率一致。自2019年10月8日开始实行。但公积金贷款利率保持不变。
F. 银行贷款利率是靠个人征信和银行流水决定的吗
您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请更方便，但需注意选择正规的大平台，能更好地保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用，以免被骗。
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G. 按揭房,首套房,征信上有比16万贷款,有影响吗
有影响，会计算负债，你的银行流水要覆盖这笔16万月供和房贷月供才行
H. 银行贷款利息跟征信有关系
货款利息和征信没有关系，但是你的征信良好，批得快些和金额多一些。
I. 首套房贷款，利率与银行有关吗
不同银行的房贷利率是不相同的，因为他们审核的条件风控系统不一样，不同时期利率有所浮动是正常的。
J. 没有征信问题首套房贷款为什么利率浮动值会上浮百分之15
你征信没有问题，首套房贷款利率浮动上浮15%，因为你采取的是浮动利率的方式，由于利率是不固定的，所以有可能上浮有可能下调。