『壹』 外地户口在上海购房需要满足哪些条件贷款利率有什么变化
自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。并且必须是已婚状态以家庭的名义购买，上海是认房又认贷的，认房是认上海的房产，贷款认全国的贷款。如果上海无房，在全国范围内有住房的商业贷款记录在上海也被认定为二套。贷款利率上调百分之10.
『贰』 在外地有买房贷款记录,在上海买房时贷款利率会提高吗
如果你在外地有买房的贷款记录，那么在买房的时候考虑到你的还款能力，你的贷款利率有可能会提高，所以最好没有带款。
『叁』 外地人在上海买房首付几成啊
一.外地人在上海买房,必须提供需要提供一年以上的个人所得税纳税凭证或者社会保险!首套住房首付三层,如在上海已有购置住房,那是不能在买了,贷款可以贷七层,基准利率! 外地人买房首付:房龄在1990年后的,面积在60平米以上的可以首付三成!房龄在1990年后的,且面积小于60平米的,建设银行要首付五成,个别银行首付四成
『肆』 上海外地人买房贷款利率需要上浮吗
外地人买房只能买一套,也就是说买房可能是首套。现在四大国有银行首套利率也是上浮,但也有基准利率。我这里也可以帮你找打折的银行。
『伍』 外地人，在外地有房有贷款，能在上海买房吗
首先，你要先满足非上海户口在沪买房的条件。
最新2016年非上海户口买房条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。shzyshange44
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。shangeshgh
其次，如果你纯公积金贷款就算首套，首付百分之30.要是有商业贷款就算二套，首付百分之40.银行贷款没有折扣，利率也要上调的。如果需要商贷，手头上钱足够的话就把外地的贷款还上吧！
『陆』 我在外地有一套房，在上海没有房子，现在如果在上海买房子的话，首付多少，贷款执行什么利率。
只要没有贷过款就可以做首套，如果在上海有关贷款方面的问题可以问我！
『柒』 外地人上海买房贷款
你没有说出你们是首套还是二套，也没说贷款贷多少。
第一种方法：你男朋友在上海工作是否满一年，不满的话，房贷下不来，满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。
第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险，关于这个社保，具体是多少时间我也不是很清楚，因为政策的细则没有出台，所以我也不知道。
第三种：就是用你的名义来贷款，让你老公来还贷款。
另外要提示一下，贷款的月还款额，是不能超过你工资的一半的。你现在用你老公的名义贷款，将来结婚了，即使他还不上（我的意思是假如），银行也会把你包括在里面的。还有一种情况，或许是你家里人的意思，是不是不用你的名义贷款是为了以后买房子是首套？这个规则在新修订的国十条也已经补好了，即使以后离婚，房子归你丈夫，你再买房，依旧是二套房贷。 所以你们现在买房的话最好是用你的名字，新规则是这样的，你现在（结婚之前，只要住你父母家里，不管你多大）买房，就是二套，结婚就是首套了。首套和二套的贷款利率相差是很大的，所以你们得考虑好啊