㈠ 现在房价的贷款利率长了吗
确实有一定作用，但是这并不是影响房价的唯一因素，如果当地政策或国家政策影响的话，当地房价大幅上涨，利息再高都有人买。因为房价增长速度大于利息增长速度的话，就有很多人继续买房。当房价增长速度低于利息的话，投资买房的基本就没了，就只剩下刚需的了。买的少了，自然房价就增长慢了或者回落。
㈡ 十年房价的涨幅赶不上房贷还房贷前十年的利息是不是亏本了
这也是应该冒的风险
㈢ 房贷利率上调对房价的影响有什么影响
房地产市场与宏观金融政策密切相关,利率调整对房地产企业、房地产消费者以及房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。
市场上房屋的供给与需求是决定房价上涨和下跌的基本力量。银行将利率升高后，住房贷款利率会提高，房价在短期内受加息影响较小, 但未来房价增长将趋于平缓。
虽然利率调整并不能直接决定房价, 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来说意味着购房支出的增加, 这实际上是央行在削减对贷款购房者的支持力度, 降低其购买力, 而购买力的降低必然会减少对房地产需求, 这种对需求的抑制作用将最终决定供给, 从而控制过高的房价, 产生积极的降温作用, 使房价回归理性。
㈣ 房价的涨幅超过银行利率用经济学的专业术语来说这叫什么
相对于人类的无穷欲望而言，
经济物品
，或者说生产这些物品的资源所需要的资源总是不足的，这种资源的相对有限性就是
稀缺性
。其实经济学中有很多种不同的定义，无法找到一种统一的，所以只要使用的比较多、或者比较合理就行了。
㈤ 房贷利率提高了，房价会降低吗
房价利率提高，购房者购房成本会提高，会一定程度上打击炒房者，会一定程度上让房价降温。如果你是在广州首次买房，房贷是100万，按照等额本息的还款方式，在2017年初贷款八五折优惠计算，每月需要还款6149.76元，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元;按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款6816.89元，累计支付的利息总额约为63.61万元。
㈥ 如果房价年涨幅大于4%，就买房吧； 如果房价年涨幅小于4%，把钱存银行吧，银行的利率比买房投资更合算。
真正有钱的撤出楼市的时候是恰到好处的！只有那些有那么一点点闲钱的，想短期收益，又不用费任何心力的懒人才继续做着地产发财梦！未来的地产蹦的可能性很小，但价格会越来越合理。人是越来越聪明的，想在未来的生活中赚别人的钱，就要付出实际的代价，如果赚钱那么容易，那么所有的人有点钱就去投资个公寓什么的，那么楼市蹦的会更早，政府在救楼市傻子都能看出来，房子等等再买最好，现在买的等着哭吧
㈦ 房价的涨幅赶不上房贷的钱十年的利息是不是亏本了
房价的涨幅赶不上房贷的钱十年的利息不是亏本了。