A. 我18年买房是5.39，今年是4.9，为什么我的房贷利率不跟着下调呢
银行是不会亏待自己的，他主要计算着货币通胀在里边，还有你们签的贷款合同肯定是等额还款还息，所以他不会给你降低利息的
B. 贷款利率4.41还了2年还有18年要转换lpra吗
转不转要根据自己判断。我认为有必要换，现在贷款基准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。
C. 昨天央行公布了贷款基准利率下降，我每月还房贷会不会减少
房贷还没有下降是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。
利率调整：
一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）
D. 2018年银行利息会涨吗
人民银行代表国家只是给一个基准利率，然后允许各商业银行在此基础上上下浮动，所以商业银行会根据自身经营情况适当增加或减少贷款利率。
兄弟，我是学金融的，可以跟你说的直白一点，利息升降关系到我们国内的经济大势。
如果经济很好的话，那么国家钱多了，就会降息，我们拿到的钱少了，但实际上我们不管工作还是生活，其实是好事的，至于说升息的话，国家都想着办法要钱了，我们日子肯定也不好过的，当然，只是针对普通老百姓而言。