㈠ 在泰国买房子利率是多少
在泰国买房子利率要根据贷款的金额来决定。
在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：
1.印花税：0.5%，
2.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（一般由卖方支付）
3.过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。
4.特种商业税：3.3%，（卖方支付，持有超过5年免征）
一般情况下泰国购房公寓其他费用：
1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用）
2.物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月
在泰国买房，买家一般需承担总计1.5%的过户税费。
符合以下情况的，特种商业税可以减免：
1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
2.但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。
㈡ 泰国买房想贷款，能带多少，多少年，利率多少
买 泰 国 的 房 子 ，个 人建议 还 是 全 款， 因 为总价 也 不是 很贵 ，贷 款 的话， 利 率比 较高 ，期 限 也 短 ， 不太划 算 。
㈢ 泰国金融危机的原因
从1990年起，泰国的外贸逆差逐年递增、经常项目赤字连年居高不下、外汇储备每年只减不增：其1990年外贸逆差、经常项目赤字和外汇减少额分别为：74.94亿美元、72.82亿美元和32.3亿美元，到了1994年已分别增加到：92.68亿美元、82.22亿美元和41.75亿美元。另一方面，泰国的外债从90年代开始也急剧膨胀，1990年其外债为280亿美元，到了1996年已膨胀至900亿美元，仅1998年即将到期的短期外债就达400多亿美元，超过其全部的现有外汇储备。
问题还不仅限于此，一方面经济增长速度放缓，另一方面直接借来的庞大外债却在大部分领域不能产生收益，这种状况严重削弱了投资者对泰国的信心。人们普遍认为泰国汇率严重偏离泰经济实绩，泰铢因此一直就面临贬值压力。
另外，90年代以来，泰国为吸引外资，先后推出了一系列金融改革措施。1990年4月正式接受国际货币基金组织协定的有关义务，取消了经常项目国际支付的限制。1991年，开始减少了对资本项目交易的外汇限制。1992年又对外资开放，允许国内投资者直接通过银行获得低息的外国资金，立刻就吊起了人们肆意借贷低息资金的胃口，一发而不可收。1994年又进一步放松了这方面的限制，比如放宽出入境时可携带的外币限额；允许持有泰国离岸银行执照的外国银行在泰国各城市设立分支机构等等。但是，在实行金融自由化的同时却未能完善金融管理体系，缺乏有效的金融监管。不经意间使外汇投机的渠道增加，引“狼”入室，门洞大开，从而加剧了投机者对泰国金融稳定性的冲击。
㈣ 亚洲金融危机泰国政府为什么要提高隔夜拆借利率
1.以索罗斯为代表的国际投机家炒作泰铢的原理:80年代时候,泰铢与美元保持一定价(相对固定),1美元=24泰铢(大致数),80年代美国经济发展良好,泰国经济发展也好(当时被称为亚洲经济发展四小龙之一),一个国家的货币币值与经济发展相适应,两者发展均良好,这个相对固定的比价没有什么问题.
90年中期,泰国经济发展缓慢了,美国经济发展稳定,两种货币还保持相对固定的比价,泰铢的价值明显被高估了,索罗斯正是利用这个机会,在泰铢没有贬值之前通过各种渠道借了大量泰铢,借来后兑换成美元(以1美元=24泰铢价格),当借到一定数量后,通过他在国际金融市场影响力和泰国与美国的实际经济状况,发表演说或其他媒体进行宣传,引起拥有泰铢的人们在市场上抛售泰铢,当时泰国政府利用外汇储备在市场上购买泰铢(大概250亿美元),用光了储备还不能维持泰铢稳定,泰国放弃了努力,泰铢贬值.(1美元=40泰铢,这是大致数)
这时索罗斯就抛美元,购泰铢,进行偿还,从中获取借时与还时的差价,1美元赚了16泰铢.这是钉住单一货币(美元)汇率制度的问题造成的.
2.提高隔夜拆借利率，限制银行间的拆借行为,这是信用紧缩的标志.泰国采用紧缩的货币政策,一是防范商业银行信用扩张,量力放贷;二是防止金融机构之间借贷危机的连锁传递.
㈤ 在东南亚危机中泰国中央银行提高了银行利率为什么会加剧泰铢的贬值
。。。。。。
原因有很多
投机者信心的增加
政府采用浮动汇率机制
楼市泡沫严重
国内企业坏账很多，短时间没有付款能力
没有足够的外汇储备
金融体系不完善
㈥ 泰国有什么银行
泰国的银行分别是：泰国中央银行、盘谷银行、泰华农民银行、泰京银行、大城银行。具体的介绍如下：
1.泰国中央银行（英语：Bank of Thailand ；泰语：ธนาคารแห่งประเทศไทย）其前身是泰国国家银行局，1942年颁布的《泰国银行法》规定为泰国的中央银行。现任泰国银行行长为张旭州。
泰国银行的主要职责是发行货币（泰铢）并进行管理，制定利率，保持货币、金融体系和支付体系的稳定。一般情况下,所有与外汇相关的事宜都由泰国银行来规定。
2.盘谷银行。该银行的历史可以追溯到第二次世界大战，期间泰国并没有任何战事发生，加上天然资源丰富，推动泰国的出口贸易，国内经济趋向正面。
1942年，泰国加入日本的大东亚共荣圈，继而开始向同盟国宣战，泰政府依例没收敌盟国人民在泰国的财产，包括由盟国成立的外资银行，当时除了日资银行继续营业外，所有外资银行都已停业。
3.泰华农民银行，Kasikornbank （泰文：ธนาคารกสิกรไทย）泰王国的第三大银行。因为银行在泰国各地的分行皆以英文大字：“K-Excellence”标示，所以泰国人常戏称她为“老K银行”(“K-Bank”)。
4.泰京银行，该银行是一家知名金融机构，是由泰国国家控股的上市银行，1993年4月进入云南，在昆明设立了该省第一家外资银行代表处，实力排名泰国第二。2015年泰京银行推全方位供应链信贷 ，并于7月2日成立泰京鹄金融服务。
5.泰国大城银行由华商陈功坤创立于1945年，是泰国排名第五位的商业银行。该行有遍布全泰的600多家分行，在香港、老挝也有分行。其总部位于泰国曼谷唐人街的耀华力路上，是泰国华商的重要银行之一。
㈦ 泰国买房贷款利率多少
中国工商银行泰国分行（贷款内容）
1 贷款年限：10年
2 贷款资格：
（1）非泰国居民，年龄21-65岁；
（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；
（3）有稳定收入来源，信用良好。
3 贷款利息：
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4 贷款金额：
一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。
5 办理流程：
（1）申请阶段：
完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。
（2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.
（3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。
6 汇款流程
（1）准备首付款
（2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。
（3）境外汇款至工行泰国账户
（4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。
7 申请提供材料
●护照（签名复印件）
● 本国身份证（签名复印件）
● 婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）
●工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）
●工资单（近6个月）（原件）
● 工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）
●购房合同（签名复印件）
● 信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）
8 还款问题：
目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。
9 申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。
中国银行泰国分行（提供资料）
1 贷款资格：年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请。
2 所需材料清单
（1）贷款申请表
（2）护照复印件
（3）工作许可（如有）
（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件
（5）收入证明资料
a.受雇人士需提供：
● 公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）
● 近6个月的个人银行对账单或存折复印件
b.企业主需提供：
● 近2年经审计你的企业财务报表，
●近6个月的个人银行对账单或存折复印件
●个人所得税缴纳凭证
（6）购房资料：
●房产预订协议或买卖协议
●首付款银行境外汇款“结算单”
（7）个人征信报告
（8）银行认为必要的其他资料
3 中国客户专享
贷款期限最长20年2、优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样3、贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。
4 房产总价要在400万泰铢以上
还款：
客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。
㈧ 贷款利率2021最新利率表
1菲律宾比索=0.1269人民币，1人民币 ≈ 7.88菲律宾比索，数据仅供参考，交易时以银行柜台成交价为准。
一、菲律宾比索最大面值上的人物是谁？
目前，在菲律宾流通的比索最大面值为1000。1000张面值以上的数字是第五任首席大法官、最高法院代理院长和二战时期的抗日将领何。菲律宾女童子军创始人文森特利姆准将和律师约塞法利亚内斯埃斯科达，正面还有1998年庆祝菲律宾独立100周年的情景和菲律宾荣誉勋章。背面是苏禄海的图巴塔哈群礁海洋公园，南海珍珠，棉兰老岛地方特色编织图案。
二、菲律宾和中国目前的关系如何？
1961年以后，中华人民共和国政府开始加大对马来共产党、缅甸共产党、泰国共产党、菲律宾共产党的支持力度，在亚东南部国家打游击战的共产党等共产主义武装集团，给予了大量的武器、经济、技术和粮食援助。然而，邓小平上台后，中华人民共和国政府宣布停止输出革命，切断对1975年6月9日与中华人民共和国建交的亚菲律宾东南共产党的一切援助。2018年10月30日，菲律宾人民币交易商协会在马尼拉，正式签约成立，标志着人民币与菲律宾比索将实现直接可兑换。菲律宾人民币交易商协会是中国以外第一个以人民币兑换当地货币的自律性金融组织。在央行， 菲律宾，的指导和监督下，协会将构建人民币与菲律宾比索直接交易市场，实现人民币与比索直接兑换，结束菲律宾外汇交易必须通过美元中转的历史。这是菲律宾人民币国际化的坚实一步。
此外，比索是一种主要用于西班牙前殖民地国家的货币单位，过去一些国家曾使用比索作为本国货币的名称，但由于通货膨胀等原因，它们已经放弃了比索。然而，在这些国家(如玻利维亚)，在日常生活中谈论商品价格时，经常会用到比索这个词。目前，有8个国家使用比索，包括古巴， 乌拉圭， 智利， 菲律宾， 墨西哥， 哥伦比亚， 阿根廷和多米尼加
㈨ 泰国银行存款有利息吗
当然有。泰国银行和我们的银行一样。望采纳，谢谢。
㈩ 为什么去泰国芭提雅买房的人都后悔了
，十年前随便买，只要你有钱，买到就是赚到。但是现在，房价越来越高，辛辛苦苦工作一年，还不够买个厕所。再加上国内出台的各种限购、首付比例的限制、增加贷款利率等多种密集调控手段，楼市几乎处于暂时被冻结状态。
于是乎，有钱的人为了资产配置分散风险，纷纷研究起海外投资，东南亚市场更是受到中国人的广泛青睐，尤其是距离中国超级近的泰国，成为了人的后花园。那么泰国买房都需要注意什么呢？
1、决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况。如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。
2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。
3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。
5、泰国很多包租的项目，可以拿着固定的收益。曼谷，清迈，芭提雅等城市，都有可包租托管的项目，一般为5年左右的包租，也有长达20年的包租，不用自己打理，甚至不用操心，不用为了愁出租，国内外来回跑，就可以拿到每月固定的收益。
任何投资都有风险，多花点时间研究最优配置，动荡时代，选择适合自身情况的房子，危机来临时多一点希望。
如果你手上有几百万上千万的流动资金，就别浪费时间听我瞎扯，心情好买啥都行决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况，如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。
2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然，如果是家具家电都配置好的，拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。
3、如果因为资金周期问题，一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA.泰国法律规定如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证.这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商，至少是上市开发商，风险会小一点。
4、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。
5、不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。空置房也是微乎其微，几乎不会存在这种情况！以后转手卖房，也会容易很多！
6、尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限，也尽量买在核心周边的区域，因为发展必须有一定的基础才行，核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。
7、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年内出售要增加一个3.3%特种商业税，整个税费要达到4.8%左右了。而超过5年，就只有1.5%和新房一样了。所以，泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有