『壹』 住房公积金贷款额度下调意味着什么
我们买房子，最划算贷款就是公积金贷款。公积金贷款最多可以贷50万，公积金账户钱最多可以贷十倍，公积金贷款好处就是利率低，商业贷款利率五六个点，而公积金贷款只需要两个点左右。
身边朋友公积金贷款买房子，感觉他们特别幸福，只要付起首付，月供都没有压力，公积金不仅可以贷款，还可以用公积金还房贷。
当我们工作太累，回到家，有一套属于自己房子，特别幸福。虽然工作累，还房贷压力大，有时让我们崩溃，但是看到房子，一套属于自己家，没有人会敢我们搬家，是多么幸福。
公积金额度下调对我们购房有压力，但是想买房子，早点买套房子，有个属于自己家，就是幸福。
『贰』 住房公积金基数如果降低了，会影响公积金的买房贷款吗
当然会影响了，住房公积金基数如果降低了，可以申请的公积金贷款额度就会下降。
公积金贷款额度的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
『叁』 公积金贷款后快贷额度都消失了是怎么回事
你说的是建设快贷吗。我可以帮你恢复
『肆』 公积金余额变少，贷款额度会变低吗
公积金贷款额度是根据你叫公积金的年限以及公积金账户余额的。
北京地区根据月收入、月缴存额计算贷款额度的公式如下：
最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
举个例子：
小王家庭收入每月1万元，要申请贷款30年。北京地区目前的每月基本生活费标准为1204元，每月最低工资标准为1720元。按照5年以上利率3.25%计算，申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。
贷款额度=（10000-1204）/43.52=202万元
北京地区家庭申请公积金贷款最高限额为120万，因此原则上，小王家可申请的公积金贷款额度为120万元。
上海地区购买首套房正常缴纳住房公积金的职工，个人最高贷款额度为50万，夫妻最高贷款额度为100万，具体要求如下：
广州
按照月缴存额、公积金账户余额计算可贷额度计算公式如下：
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
深圳
深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：
贷款额度=公积金账户余额X14倍
同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。
『伍』 公积金贷款额度下降 有什么影响
公积金贷款额度下降的影响是：贷款额度降低，如果使用公积金贷款购房，首付比例提升。
公积金贷款额度的制定根据：
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
1.
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2.
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3.
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4.
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
『陆』 住房公积金交了一年但是可贷款额度太低怎么办
可以申请公积金和商业贷款组合贷款。
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，
如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
(6)泰安市个人公积金贷款额度为什么降低扩展阅读：
组合贷款所需材料：
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
『柒』 为什么公积金贷款额度突然降低
因为年底了
『捌』 为什么很多人的公积金贷款额度低
目前各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同。如果您可用于公积金贷款的金额相对较少，有可能是以下原因造成的：
1、缴存额度不够或缴存时间较短――说白了，您公积金缴存账户本身就没那么多钱。
2、之前办理过公积金提取――公积金账户的钱少了，贷款额度自然就少。
3、您所购房屋的房款较低――买一套总价30万元的房子，刨去最低20%的首付，公积金最多也只能贷24万，如果首付是30%，公积金可贷的钱就不足20万了。
4、所在地规定的公积金贷款上限较低――如今，个人公积金贷款上限低于30万的城市已经比较少了，但还是有的。
5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例――例如，长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%，即便您公积金余额再多，也不能贷出超过这个比例的钱。
6、个人名下已有其他商业贷款――如果其他商贷较多，或许会在一定程度上，影响购房时最终公积金贷款的审批额度。
7、与配偶共同申请了公积金贷款――配偶的那一份也是钱啊，夫妻共同申请也受到最高贷款额的限制。
『玖』 公积金贷款额度下调说明什么
下调住房公积金可贷额度，意味着商业贷款比例上升，直接关系到购房者的月供增加。
『拾』 公积金新政策改革贷款额度降低，但是已经向公积金管理处提交资料,还没有批下来,会有影响吗
不会，贷款已经批下来了就不会再更改首付比例了，你这种情况应该是申请的混合贷吧